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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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百達豔麗

台中市西區台灣大道二段

大樓

43戶

15年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

王虹

0989375977

04-23692718

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2023年度區成件TOP3

2024年3月區業績TOP2

2019年9月區業績TOP2

2024年3月區成件TOP2

2023年3月區成件TOP3

已成交賣方

30組

已成交買方

42組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台中市西區臺灣大道二段419號九樓之1

大樓

有車位

3,460萬
含車位價

33.47萬
含車位計算

103.36坪
含車位22.48坪

9.82坪

14.8年

9樓/12樓

4房2廳3衛

百達豔麗

備註資訊：陽台外推；

113年04月

大樓

百達豔麗

台中市西區臺灣大道二段419號九樓之1

3,460萬

含車位價

33.47萬/坪

含車位計算

建坪103.36坪(含車位22.48坪)地坪9.82有車位
4房2廳3衛14.8年9樓/12樓

資料說明

交易備註

113年03月

台中市西區臺灣大道二段419號十樓之1

大樓

有車位

3,230萬
含車位價

31.25萬
含車位計算

103.36坪
含車位22.48坪

9.82坪

14.7年

10樓/12樓

4房2廳4衛

百達豔麗

備註資訊：土地價格:新台幣24225000元整建物價格:新台幣8075000元整

113年03月

大樓

百達豔麗

台中市西區臺灣大道二段419號十樓之1

3,230萬

含車位價

31.25萬/坪

含車位計算

建坪103.36坪(含車位22.48坪)地坪9.82有車位
4房2廳4衛14.7年10樓/12樓

資料說明

交易備註

113年01月

台中市西區臺灣大道二段419號十一樓之1

大樓

有車位

3,168萬
含車位價

31.25萬
含車位計算

101.37坪
含車位22.48坪

9.64坪

14.5年

11樓/12樓

4房2廳3衛

百達豔麗

113年01月

大樓

百達豔麗

台中市西區臺灣大道二段419號十一樓之1

3,168萬

含車位價

31.25萬/坪

含車位計算

建坪101.37坪(含車位22.48坪)地坪9.64有車位
4房2廳3衛14.5年11樓/12樓

資料說明

112年01月

台中市西區臺灣大道二段419號四樓之5

大樓

有車位

2,600萬

含車位135萬

34.71萬

38.72萬

74.9坪

含車位11.24坪

7.12坪

13.5年

4樓/12樓

4房2廳2衛

百達豔麗

備註資訊：陽台外推；

112年01月

大樓

百達豔麗

台中市西區臺灣大道二段419號四樓之5

2,600萬

含車位135萬

34.71萬/坪

38.72萬

建坪74.9坪

含車位11.24坪地坪7.12有車位
4房2廳2衛13.5年4樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

樓高

12層

戶數

43戶

格局

4房

公設比

30.00%~31.00%

建設公司

興富發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至地下室、室外接有無障礙

公共設施

花園,KTV,1樓零店面，門廳採飯店式櫃檯，公共設施規劃外接待區、宴客廳、棋藝室、Lounge bar、。

主要特色

走路可到草悟道、廣三ＳＯＧＯ百貨，美村路一段兩側有多家小吃、飲料、餐飲店家，生活機能發達，西向可通達中山高中港交流道。社區基地面積約365坪，門廳面對臺灣大道二段，地下車道採人車分流管制。(資料最後更新日：2021/10/01)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (25)公共自行車 (1)停車場 (8)

0科學博物館公車站

0.4分鐘 / 37m

1科博館公車站

0.4分鐘 / 31m

2科博館公車站

2.2分鐘 / 150m

3科學博物館公車站

3.2分鐘 / 210m

4廣三SOGO(美村路)公車站

1.5分鐘 / 122m

5廣三SOGO(美村路)公車站

2分鐘 / 162m

6廣三SOGO公車站

2.3分鐘 / 182m

7廣三SOGO(中港路)公車站

6.2分鐘 / 455m

8廣三SOGO公車站

2.3分鐘 / 181m

9廣三SOGO(健行路)公車站

3.1分鐘 / 196m

A美村忠誠路口公車站

4.4分鐘 / 355m

B美村忠誠路口公車站

4.6分鐘 / 364m

C忠明高中公車站

6分鐘 / 412m

D忠明高中公車站

8.3分鐘 / 586m

E中港路口公車站

6.7分鐘 / 491m

F經國園道公車站

6.4分鐘 / 533m

G公益路口公車站

7.9分鐘 / 646m

H中港路口公車站

6.8分鐘 / 497m

I英才中港路口公車站

6.8分鐘 / 503m

J忠明中港路口公車站

9.2分鐘 / 656m

K公益路口公車站

8.1分鐘 / 666m

L中正國小公車站

6.9分鐘 / 510m

M中正國小公車站

6.3分鐘 / 495m

N忠明中港路口公車站

9.5分鐘 / 677m

O經國園道公車站

7.8分鐘 / 647m

0科學博物館公車站

0.4分鐘 / 37m

1科博館公車站

0.4分鐘 / 31m

2科博館公車站

2.2分鐘 / 150m

3科學博物館公車站

3.2分鐘 / 210m

4廣三SOGO(美村路)公車站

1.5分鐘 / 122m

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