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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

士林馨園

台北市士林區基河路１３０號

大樓

175戶

23年

16層

♥️ 有15人收藏

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陳宜蘋

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2024年/06月

本社區成交價格

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

64.6

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台北市士林區基河路138號五樓之5

大樓

有車位

1,760萬
含車位價

29.65萬
含車位計算

59.35坪
含車位--坪

8.78坪

22.8年

5樓/16樓

3房1廳2衛

士林馨園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

士林馨園

台北市士林區基河路138號五樓之5

1,760萬

含車位價

29.65萬/坪

含車位計算

建坪59.35坪(含車位--坪)地坪8.78有車位
3房1廳2衛22.8年5樓/16樓

資料說明

交易備註

113年06月

基河路138號12樓之3

大樓

有車位

3,700萬
含車位價

64.59萬
含車位計算

57.28坪
含車位--坪

8.58坪

22.7年

12樓/16樓

3房2廳2衛

士林馨園

備註資訊：其他增建；

113年06月

大樓

士林馨園

基河路138號12樓之3

3,700萬

含車位價

64.59萬/坪

含車位計算

建坪57.28坪(含車位--坪)地坪8.58有車位
3房2廳2衛22.7年12樓/16樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

台北市士林區基河路138號九樓之1

大樓

3,400萬

58.01萬

58.61坪

8.75坪

22.2年

9樓/16樓

3房2廳2衛

士林馨園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

士林馨園

台北市士林區基河路138號九樓之1

移轉2次

3,400萬

58.01萬/坪

建坪58.61坪地坪8.75無車位
3房2廳2衛22.2年9樓/16樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市士林區基河路130號十二樓之8

大樓

有車位

3,100萬
含車位價

63.87萬
含車位計算

48.53坪
含車位--坪

7.14坪

21.5年

12樓/16樓

3房2廳1衛

士林馨園

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年04月

大樓

士林馨園

台北市士林區基河路130號十二樓之8

移轉2次

3,100萬

含車位價

63.87萬/坪

含車位計算

建坪48.53坪(含車位--坪)地坪7.14有車位
3房2廳1衛21.5年12樓/16樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

23年

坪數

40.00~55.00坪

樓高

16層

戶數

175戶

格局

2+1房,3房

公設比

25.00%~30.00%

建設公司

日成營造廠股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，18:30-20:30於社區專區

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園

主要特色

圓山人文文化區，這裏匯集了臺北市立美術館，兒童育樂中心和中山二號公園等，文化氣息濃厚。本社區位捷運劍潭站，交通便利，道路四通八達，不管夜晚或白天，位於社區任何一角均可遠眺臺北市各區之景色，尤其是陽明山的美近在眼前，可以舒緩市區內緊張的精神壓力。本社區位於基河路，近士林夜市商場，吃喝玩樂遊憩的地點皆宜，特別面對龐大的公園，於生活節奏步調快速的北市，該社區可提供最快速但悠閒的居家環境，附近有中小至於大學學區，對小孩的成長亦可提供優良的環境。(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (23)公共自行車 (1)停車場 (7)

0大南路口公車站

1.9分鐘 / 141m

1士林市場(銘傳會館)公車站

1.5分鐘 / 119m

2大南路口公車站

2.4分鐘 / 202m

3大南路口公車站

3.7分鐘 / 284m

4士林市場(銘傳會館)公車站

2.3分鐘 / 175m

5公教住宅公車站

2.5分鐘 / 194m

6公教住宅公車站

2.7分鐘 / 204m

7士林分局公車站

5.3分鐘 / 412m

8陽明戲院公車站

7.2分鐘 / 565m

9陽明戲院公車站

7.4分鐘 / 590m

A士商路公車站

6.3分鐘 / 504m

B前港公園公車站

8.3分鐘 / 647m

C小北街公車站

7.5分鐘 / 592m

D銘傳大學公車站

6.5分鐘 / 495m

E小北街公車站

7.3分鐘 / 563m

F前港公園公車站

8.5分鐘 / 659m

G銘傳大學公車站

9.9分鐘 / 719m

H捷運劍潭站(中山)公車站

7分鐘 / 551m

I後港里公車站

8分鐘 / 622m

J士林區行政中心(基河)公車站

6分鐘 / 473m

K後港里公車站

8.1分鐘 / 619m

L台電台北北區營業處公車站

8.1分鐘 / 626m

M捷運劍潭站(基河)公車站

6.5分鐘 / 515m

0大南路口公車站

1.9分鐘 / 141m

1士林市場(銘傳會館)公車站

1.5分鐘 / 119m

2大南路口公車站

2.4分鐘 / 202m

3大南路口公車站

3.7分鐘 / 284m

4士林市場(銘傳會館)公車站

2.3分鐘 / 175m

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