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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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觀邸

新北市淡水區民族路１２號

大樓

43戶

32年

8層

社區委託達人

挑選經紀人

盧奕瑄

0979553328

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2024年5月龍虎榜

從業時間

1-2年

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出租

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

38.9

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新北市淡水區民族路12號八樓之1

華廈

有車位

1,820萬

含車位70萬

36.39萬

38.86萬

50.02坪

含車位4.99坪

6.26坪

32.6年

8樓/8樓

3房2廳2衛

竹圍站

觀邸

備註資訊：陽台外推；

113年08月

華廈

觀邸

新北市淡水區民族路12號八樓之1

1,820萬

含車位70萬

36.39萬/坪

38.86萬

建坪50.02坪

含車位4.99坪地坪6.26有車位
3房2廳2衛32.6年8樓/8樓

竹圍站

資料說明

交易備註

112年12月

民族路12之1號6樓之1

華廈

有車位

1,100萬
含車位70萬

41.77萬
已扣除車位

28.53坪
含車位3.87坪

3.53坪

31.9年

6樓/8樓

2房1廳1衛

竹圍站

觀邸

備註資訊：其他增建；

112年12月

華廈

觀邸

民族路12之1號6樓之1

1,100萬

含車位70萬

41.77萬/坪

已扣除車位

建坪28.53坪(含車位3.87坪)地坪3.53有車位
2房1廳1衛31.9年6樓/8樓

竹圍站

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

樓高

8層

戶數

43戶

格局

2-4房

公設比

建設公司

無

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，有坡道

公共設施

無

主要特色

捷運對面，民族路上，地點好，住商混合，磁卡進出，社區公設比低，附近商店林立，門前就是公車站牌，地點好棒棒。附近有星巴克、摩斯漢堡、露易莎咖啡、全聯福利中心、鬍鬚張魯肉飯、公車四通八達，路線好。捷運對面，地點好，住商混合，磁卡進出，社區公設比低，附近商店林立，門前就是公車站牌，地點好棒棒。附近有星巴克、摩斯漢堡、露易莎咖啡、全聯福利中心、鬍鬚張魯肉飯、公車四通八達，路線好。(資料最後更新日：2024/10/17)