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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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花開富貴(新店區)

新北市新店區中正路４８５號

大樓

496戶

25年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

鄒承恩

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

62.5

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新北市新店區中正路489之2號六樓之三

大樓

1,850萬

66.69萬

27.74坪

2.7坪

25.3年

6樓/14樓

3房2廳2衛

花開富貴(新店區)

備註資訊：陽台雨遮外推加窗

113年08月

大樓

花開富貴(新店區)

新北市新店區中正路489之2號六樓之三

1,850萬

66.69萬/坪

建坪27.74坪地坪2.7無車位
3房2廳2衛25.3年6樓/14樓

資料說明

交易備註

113年07月

新北市新店區中正路487之3號十一樓

大樓

有車位

2,030萬
含車位250萬

58.07萬
已扣除車位

44.49坪
含車位13.83坪

2.86坪

25.3年

11樓/14樓

3房2廳2衛

花開富貴(新店區)

113年07月

大樓

花開富貴(新店區)

新北市新店區中正路487之3號十一樓

2,030萬

含車位250萬

58.07萬/坪

已扣除車位

建坪44.49坪(含車位13.83坪)地坪2.86有車位
3房2廳2衛25.3年11樓/14樓

資料說明

113年07月

新北市新店區中正路487之3號十樓之二

大樓

有車位

2,289萬
含車位250萬

62.62萬
已扣除車位

46.4坪
含車位13.84坪

3.18坪

25.3年

10樓/14樓

3房2廳2衛

花開富貴(新店區)

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年07月

大樓

花開富貴(新店區)

新北市新店區中正路487之3號十樓之二

2,289萬

含車位250萬

62.62萬/坪

已扣除車位

建坪46.4坪(含車位13.84坪)地坪3.18有車位
3房2廳2衛25.3年10樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

新北市新店區中正路485號十樓之二

大樓

1,800萬

54.08萬

33.28坪

3.02坪

25.2年

10樓/14樓

3房2廳2衛

花開富貴(新店區)

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

大樓

花開富貴(新店區)

新北市新店區中正路485號十樓之二

1,800萬

54.08萬/坪

建坪33.28坪地坪3.02無車位
3房2廳2衛25.2年10樓/14樓

資料說明

交易備註

113年03月

新北市新店區中正路489之2號六樓

大樓

有車位

2,130萬
含車位價

46.42萬
含車位計算

45.88坪
含車位13.84坪

3.02坪

24.9年

6樓/14樓

3房2廳2衛

花開富貴(新店區)

備註資訊：陽台外移其他增建；

113年03月

大樓

花開富貴(新店區)

新北市新店區中正路489之2號六樓

2,130萬

含車位價

46.42萬/坪

含車位計算

建坪45.88坪(含車位13.84坪)地坪3.02有車位
3房2廳2衛24.9年6樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

30.00~40.00坪

樓高

14層

戶數

496戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓,店面,兩房三房四房

公設比

23.00%~25.00%

建設公司

銘宏建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有坡道至室內

公共設施

花園

主要特色

1.社區位於中正路及民權路交叉路口，近大坪林捷運站。 2.近14張捷運站 3.社區中庭花園，全天候保全好安心。 4.對面就有麥當勞,店家林立,商圈機能發達 5.到IKEA商場，開車約5分鐘 6.近環快、二高及捷運，交通便利(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)公共自行車 (1)停車場 (3)

0花開富貴公車站

0.2分鐘 / 18m

1花開富貴公車站

0.1分鐘 / 7m

2民權工業區公車站

2.4分鐘 / 189m

3民權工業區公車站

3.5分鐘 / 271m

4廿張路口公車站

2.4分鐘 / 189m

5廿張路口公車站

2.7分鐘 / 217m

6遠東工業城公車站

2.9分鐘 / 232m

7遠東工業城公車站

3.4分鐘 / 267m

8廿張路公車站

4.9分鐘 / 390m

9建國路公車站

7.5分鐘 / 597m

A廿張路公車站

5.4分鐘 / 423m

B建國路公車站

6.8分鐘 / 540m

C民權工業區公車站

6.9分鐘 / 538m

D慈濟醫院公車站

9.1分鐘 / 733m

E慈濟醫院公車站

8.7分鐘 / 706m

F莊敬中學公車站

6.5分鐘 / 522m

0花開富貴公車站

0.2分鐘 / 18m

1花開富貴公車站

0.1分鐘 / 7m

2民權工業區公車站

2.4分鐘 / 189m

3民權工業區公車站

3.5分鐘 / 271m

4廿張路口公車站

2.4分鐘 / 189m

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