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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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威尼斯

桃園市蘆竹區南順七街,蘆竹區奉化路

大樓

89戶

23年

11、13層

♥️ 有3人收藏

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黃泊瀚

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.9

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

南順七街19號8樓

大樓

有車位

1,439萬
含車位150萬

33.9萬
含車位計算

42.45坪
含車位--坪

6.95坪

23.3年

8樓/13樓

3房2廳2衛

威尼斯

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

威尼斯

南順七街19號8樓

移轉2次

1,439萬

含車位150萬

33.9萬/坪

含車位計算

建坪42.45坪(含車位--坪)地坪6.95有車位
3房2廳2衛23.3年8樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

桃園市蘆竹區南順七街27號四樓之2

大樓

1,110萬

32.61萬

34.04坪

6.89坪

23.2年

4樓/13樓

3房2廳2衛

威尼斯

113年05月

大樓

威尼斯

桃園市蘆竹區南順七街27號四樓之2

1,110萬

32.61萬/坪

建坪34.04坪地坪6.89無車位
3房2廳2衛23.2年4樓/13樓

資料說明

112年10月

桃園市蘆竹區南順七街27號九樓之2

大樓

1,128萬

33.14萬

34.04坪

6.89坪

22.6年

9樓/13樓

3房2廳2衛

威尼斯

備註資訊：陽台外推；

112年10月

大樓

威尼斯

桃園市蘆竹區南順七街27號九樓之2

1,128萬

33.14萬/坪

建坪34.04坪地坪6.89無車位
3房2廳2衛22.6年9樓/13樓

資料說明

交易備註

112年07月

桃園市蘆竹區南順七街27號七樓之1

大樓

有車位

1,170萬
含車位價

27.93萬
含車位計算

41.89坪
含車位--坪

6.83坪

22.3年

7樓/11樓

3房2廳2衛

威尼斯

歷史移轉2次

112年07月

大樓

威尼斯

桃園市蘆竹區南順七街27號七樓之1

移轉2次

1,170萬

含車位價

27.93萬/坪

含車位計算

建坪41.89坪(含車位--坪)地坪6.83有車位
3房2廳2衛22.3年7樓/11樓

資料說明

112年02月

桃園市蘆竹區南順七街21號二樓

大樓

有車位

1,110萬
含車位價

26.49萬
含車位計算

41.9坪
含車位--坪

6.77坪

21.9年

2樓/13樓

3房2廳2衛

威尼斯

112年02月

大樓

威尼斯

桃園市蘆竹區南順七街21號二樓

1,110萬

含車位價

26.49萬/坪

含車位計算

建坪41.9坪(含車位--坪)地坪6.77有車位
3房2廳2衛21.9年2樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

23年

坪數

31.21~59.26坪

樓高

11、13層

戶數

89戶

格局

2房,2+1房,3房

公設比

19.00%~19.00%

建設公司

昇捷建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，入口有坡道可以進出

公共設施

花園,遊戲室,交誼廳

主要特色

社區戶數單純，位於奉化路與南順七街口，周邊商店林立，近光明國中小學區，生活機能佳，近公車站牌，亞通客運直達台北，近南崁交流道，交通十分便利。下南崁優質住宅區，昇捷建設，品質保證!(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (47)公共自行車 (1)停車場 (6)

0花都公車站

1.4分鐘 / 113m

1花都公車站

1.4分鐘 / 118m

2風車的故鄉公車站

1.2分鐘 / 96m

3風車的故鄉公車站

1.4分鐘 / 114m

4麗寶經典公車站

1.3分鐘 / 110m

5麗寶經典公車站

1.9分鐘 / 155m

6麗寶經典公車站

1.9分鐘 / 157m

7光明國小前門公車站

2.4分鐘 / 194m

8光明國小前門公車站

2.4分鐘 / 199m

9麗寶經典公車站

2.7分鐘 / 217m

A頂好超商公車站

2.7分鐘 / 219m

B奉化忠孝西路口公車站

3.2分鐘 / 261m

C麗寶經典公車站

2.7分鐘 / 220m

D頂好超商公車站

2.7分鐘 / 220m

E奉化忠孝西路口公車站

3.3分鐘 / 276m

F奉化忠孝西路口公車站

3.3分鐘 / 277m

G南福街口公車站

3.4分鐘 / 276m

H南福街口公車站

3.6分鐘 / 292m

I奉化忠孝西路口公車站

3.6分鐘 / 301m

J奉化忠孝西路口公車站

3.6分鐘 / 302m

K奉化忠孝西路口公車站

3.8分鐘 / 312m

L南昌路口公車站

4.6分鐘 / 373m

M奉化忠孝西路口公車站

3.8分鐘 / 318m

N光明郵局公車站

4.7分鐘 / 376m

O光明郵局公車站

4.7分鐘 / 376m

P光明郵局公車站

4.7分鐘 / 378m

Q光明國小公車站

4.8分鐘 / 392m

R大聯邦社區公車站

4.2分鐘 / 344m

S光明國小公車站

5分鐘 / 407m

T光明郵局公車站

4.5分鐘 / 364m

U光明國小公車站

4.9分鐘 / 399m

V光明國小公車站

5.1分鐘 / 411m

W光明國小公車站

5分鐘 / 408m

X光明國小公車站

5分鐘 / 403m

Y大聯邦社區公車站

4.3分鐘 / 353m

Z光明國小公車站

5.2分鐘 / 421m

AA星河社區公車站

4.5分鐘 / 358m

AB星河社區公車站

3.9分鐘 / 310m

AC光明國小公車站

5.3分鐘 / 429m

AD星河社區公車站

4.3分鐘 / 341m

AE光明郵局公車站

4.6分鐘 / 375m

AF光明國小公車站

5.5分鐘 / 446m

AG台北新領空公車站

5.5分鐘 / 445m

AH台北新領空公車站

5.3分鐘 / 431m

AI特力居家公車站

7.4分鐘 / 594m

AJ特力居家公車站

7.5分鐘 / 601m

AK台北領航家公車站

7.6分鐘 / 624m

0花都公車站

1.4分鐘 / 113m

1花都公車站

1.4分鐘 / 118m

2風車的故鄉公車站

1.2分鐘 / 96m

3風車的故鄉公車站

1.4分鐘 / 114m

4麗寶經典公車站

1.3分鐘 / 110m

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