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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大智若魚

台中市南屯區惠中路三段,南屯區大墩四街

大樓

52戶

17年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

鄭碧瑤

0982336455

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2023年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/10月~113年/09月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

43.5

萬/坪

2023年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台中市南屯區惠中路三段363號六樓

大樓

有車位

1,625萬
含車位價

34.26萬
含車位計算

47.43坪
含車位9.5坪

9.19坪

16.8年

6樓/12樓

3房2廳2衛

大智若魚

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

大智若魚

台中市南屯區惠中路三段363號六樓

1,625萬

含車位價

34.26萬/坪

含車位計算

建坪47.43坪(含車位9.5坪)地坪9.19有車位
3房2廳2衛16.8年6樓/12樓

資料說明

交易備註

112年09月

惠中路三段361號5樓

大樓

有車位

2,033萬
含車位150萬

48.78萬
已扣除車位

48.1坪
含車位9.5坪

9.35坪

16.3年

5樓/12樓

3房2廳2衛

大智若魚

備註資訊：其他增建；

112年09月

大樓

大智若魚

惠中路三段361號5樓

2,033萬

含車位150萬

48.78萬/坪

已扣除車位

建坪48.1坪(含車位9.5坪)地坪9.35有車位
3房2廳2衛16.3年5樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年05月

台中市南屯區大墩四街508號二樓

大樓

有車位

1,900萬

含車位250萬

34.23萬

45.19萬

55.51坪

含車位19坪

8.81坪

15.9年

2樓/12樓

3房2廳2衛

大智若魚

歷史移轉2次

112年05月

大樓

大智若魚

台中市南屯區大墩四街508號二樓

移轉2次

1,900萬

含車位250萬

34.23萬/坪

45.19萬

建坪55.51坪

含車位19坪地坪8.81有車位
3房2廳2衛15.9年2樓/12樓

資料說明

112年03月

台中市南屯區惠中路三段367號五樓

大樓

有車位

1,288萬

含車位125萬

37.12萬

46.16萬

34.7坪

含車位9.5坪

6.24坪

15.8年

5樓/12樓

2房2廳1衛

大智若魚

備註資訊：其他增建；

112年03月

大樓

大智若魚

台中市南屯區惠中路三段367號五樓

1,288萬

含車位125萬

37.12萬/坪

46.16萬

建坪34.7坪

含車位9.5坪地坪6.24有車位
2房2廳1衛15.8年5樓/12樓

資料說明

交易備註

112年02月

台中市南屯區惠中路三段363號十樓

大樓

有車位

1,950萬

含車位250萬

34.25萬

44.82萬

56.93坪

含車位19坪

9.19坪

15.7年

10樓/12樓

3房2廳2衛

大智若魚

歷史移轉3次

112年02月

大樓

大智若魚

台中市南屯區惠中路三段363號十樓

移轉3次

1,950萬

含車位250萬

34.25萬/坪

44.82萬

建坪56.93坪

含車位19坪地坪9.19有車位
3房2廳2衛15.7年10樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

40.00~60.00坪

樓高

12層

戶數

52戶

格局

1房2房3房

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

山璞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一處理

無障礙設施

有，從社區側門邊

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

位7期南側區惠中路、大墩4街口，隔惠中路面對南屯公園及惠中棒球場，由於周邊多低密度住宅區，大樓極少，因此中高樓層有不錯的景觀視野。基地面積約450坪，臨惠中路及大墩4街的沿街面各退縮4~8米。中庭採極簡禪風規劃，內含接待會館、景觀走廊、品茗區等靜態公設及造景。(資料最後更新日：2021/09/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (21)公共自行車 (2)停車場 (2)

0五權西萬和路口公車站

2.6分鐘 / 205m

1五權西萬和路口公車站

3分鐘 / 223m

2南屯(五權西路)公車站

4.6分鐘 / 354m

3南屯公車站

4.1分鐘 / 318m

4南屯(五權西路)公車站

4.4分鐘 / 340m

5南屯公車站

4.9分鐘 / 370m

6南屯(黎明路)公車站

7.4分鐘 / 566m

7黎明南屯路口公車站

7分鐘 / 535m

8南屯(黎明路)公車站

7.1分鐘 / 547m

9黎明五權西路口公車站

7.5分鐘 / 585m

A黎明五權西路口公車站

7.2分鐘 / 564m

B南屯市場公車站

9分鐘 / 693m

C南屯市場公車站

8.8分鐘 / 682m

D林新醫院(向上路)公車站

7.5分鐘 / 559m

E南屯橋頭公車站

7.2分鐘 / 563m

F五權西向心路口公車站

8.1分鐘 / 617m

G南屯(南屯路)公車站

8分鐘 / 621m

H田心公車站

7分鐘 / 542m

I南屯(南屯路)公車站

8.5分鐘 / 651m

J五權西向心路口公車站

7.6分鐘 / 582m

K林新醫院(向上路)公車站

7.5分鐘 / 559m

0五權西萬和路口公車站

2.6分鐘 / 205m

1五權西萬和路口公車站

3分鐘 / 223m

2南屯(五權西路)公車站

4.6分鐘 / 354m

3南屯公車站

4.1分鐘 / 318m

4南屯(五權西路)公車站

4.4分鐘 / 340m

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