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臻美

桃園市蘆竹區南平街,蘆竹區南竹路一段

大樓

259戶

25年

12、13層

社區維護人

游雨靜

0930738306

03-2860952

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2025年8月區業績TOP2

2025年7月區業績TOP2

2025年12月區成件TOP1

2025年8月區成件TOP1

2025年7月業績破百萬經紀人員

從業時間

2-3年

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租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2026年/07月

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

20.00~85.00坪

樓高

12、13層

戶數

259戶

格局

二房、三房、四房

公設比

建設公司

嘉璟建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,桌球室

主要特色

南崁市中心，生活機能方便，近南崁市場，速食店，簡餐店，便利超商，台貿購物中心、COSTCO，離中正路約270公尺，都公車方便，鬧中取靜(資料最後更新日：2023/04/17)

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.4

萬/坪

2026年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年07月

桃園市蘆竹區南平街9號二樓之2

大樓

1,130萬

33.36萬

33.88坪

3.38坪

24.8年

2樓/13樓

3房2廳2衛

臻美

備註資訊：陽台外推；

115年07月

大樓

臻美

桃園市蘆竹區南平街9號二樓之2

1,130萬

33.36萬/坪

建坪33.88坪地坪3.38坪無車位
3房2廳2衛24.8年2樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年05月

桃園市蘆竹區南竹路一段47號二樓

大樓

有車位

1,260萬

含車位130萬

25.83萬

26.27萬

48.78坪

含車位5.77坪

4.32坪

24.6年

2樓/13樓

4房2廳2衛

臻美

備註資訊：陽台外推；其他增建；

115年05月

大樓

臻美

桃園市蘆竹區南竹路一段47號二樓

1,260萬

含車位130萬

25.83萬/坪

26.27萬

建坪48.78坪

含車位5.77坪地坪4.32坪有車位
4房2廳2衛24.6年2樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年01月

桃園市蘆竹區南平街7號六樓之2

大樓

900萬

41.17萬

21.86坪

2.16坪

24.3年

6樓/13樓

2房2廳1衛

臻美

歷史移轉2次

備註資訊：後陽台加窗陽台外推；

115年01月

大樓

臻美

桃園市蘆竹區南平街7號六樓之2

移轉2次

900萬

41.17萬/坪

建坪21.86坪地坪2.16坪無車位
2房2廳1衛24.3年6樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年01月

桃園市蘆竹區南平街5號二樓之1

大樓

有車位

1,550萬

含車位130萬

28.21萬

28.88萬

54.94坪

含車位5.77坪

4.88坪

24.3年

2樓/12樓

4房2廳2衛

臻美

歷史移轉2次

115年01月

大樓

臻美

桃園市蘆竹區南平街5號二樓之1

移轉2次

1,550萬

含車位130萬

28.21萬/坪

28.88萬

建坪54.94坪

含車位5.77坪地坪4.88坪有車位
4房2廳2衛24.3年2樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

桃園市蘆竹區南竹路一段49號四樓

大樓

1,210萬

36.92萬

32.78坪

3.29坪

23.4年

4樓/13樓

3房2廳2衛

臻美

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年03月

大樓

臻美

桃園市蘆竹區南竹路一段49號四樓

移轉3次

1,210萬

36.92萬/坪

建坪32.78坪地坪3.29坪無車位
3房2廳2衛23.4年4樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

有銷售中物件

建坪30.072房2廳(含加蓋)24.4年

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警消

重要設施

公車 (64)

公共自行車 (3)

停車場 (7)

0錦興國小(南竹路)公車站

0.2分鐘 / 17m

1錦興國小公車站

1.5分鐘 / 118m

2南崁公車站

2.8分鐘 / 215m

3南崁公車站

2.4分鐘 / 183m

4南崁公車站

2.9分鐘 / 223m

5南崁公車站

2.9分鐘 / 196m

6南崁公車站

3.3分鐘 / 226m

7南崁公車站

2.9分鐘 / 223m

8南崁公車站

3.3分鐘 / 230m

9南崁公車站

3.1分鐘 / 210m

A南崁公車站

3.4分鐘 / 242m

B南崁公車站

3.3分鐘 / 230m

C錦興國小(光復路)公車站

3.3分鐘 / 263m

D南崁公車站

4分鐘 / 283m

E南崁公車站

3.9分鐘 / 274m

F光復桃園街口公車站

3.3分鐘 / 275m

G光明國中公車站

4.7分鐘 / 369m

H光明公園公車站

4.5分鐘 / 364m

I光明聯福公車站

5.9分鐘 / 481m

J光明公園公車站

5分鐘 / 403m

K光明公園公車站

4.9分鐘 / 394m

L光明公園公車站

4.5分鐘 / 364m

M光明國中(光明路)公車站

4.7分鐘 / 386m

N光明聯福公車站

5.7分鐘 / 464m

O光明聯福公車站

5.7分鐘 / 467m

P光明國中(南竹路)公車站

4分鐘 / 321m

Q光明國中公車站

4.1分鐘 / 323m

R光明聯福公車站

5.3分鐘 / 430m

S光明國中(南竹路)公車站

4.2分鐘 / 335m

T台灣企銀公車站

5分鐘 / 405m

U土地公廟公車站

5.9分鐘 / 462m

V田心土地公廟公車站

6分鐘 / 470m

W田心土地公廟公車站

6分鐘 / 476m

X田心土地公廟公車站

5.8分鐘 / 454m

Y光明國中(南竹路)公車站

4.4分鐘 / 348m

Z台灣企銀公車站

5.2分鐘 / 418m

AA光明國中(南竹路)公車站

4.4分鐘 / 349m

AB田心土地公廟公車站

6分鐘 / 474m

AC桃園街口公車站

5.5分鐘 / 431m

AD光明國中(南竹路)公車站

4.5分鐘 / 362m

AE土地公廟公車站

6.1分鐘 / 481m

AF桃園街口公車站

6分鐘 / 463m

AG桃園街口公車站

6分鐘 / 470m

AH土地公廟公車站

6.1分鐘 / 481m

AI南崁市場公車站

5.1分鐘 / 349m

AJ南崁菜市場公車站

5.4分鐘 / 375m

AK南崁市場公車站

5.4分鐘 / 372m

AL南崁菜市場公車站

5.5分鐘 / 385m

AM南崁公車站

5.5分鐘 / 375m

AN南崁中正公車站

7.1分鐘 / 519m

AO南山路口公車站

7.7分鐘 / 573m

AP南山路口公車站

7.5分鐘 / 560m

AQ蘆竹區公所公車站

7.3分鐘 / 510m

AR南崁南山路公車站

7.5分鐘 / 555m

AS南崁南山路公車站

7.4分鐘 / 553m

AT蘆竹區公所公車站

7.3分鐘 / 511m

AU南榮托兒所公車站

6.3分鐘 / 494m

AV蘆竹區公所公車站

7.7分鐘 / 541m

AW蘆竹區公所公車站

7.8分鐘 / 549m

AX南山路口公車站

7.4分鐘 / 531m

AY南崁中正公車站

7.1分鐘 / 567m

AZ南崁中正公車站

7.6分鐘 / 599m

BA南榮托兒所公車站

7.1分鐘 / 554m

BB長榮公車站

8.2分鐘 / 639m

0錦興國小(南竹路)公車站

0.2分鐘 / 17m

1錦興國小公車站

1.5分鐘 / 118m

2南崁公車站

2.8分鐘 / 215m

3南崁公車站

2.4分鐘 / 183m

4南崁公車站

2.9分鐘 / 223m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

臻美最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，臻美近三個月的平均成交單價為33.4萬元（統計區間115.06-115.08）。臻美近期成交單價為33.4萬/坪（成交時間115.07）。

臻美近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，臻美近一年平均成交單價32.5萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，蘆竹區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

蘆竹區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看蘆竹區實價登錄>>

臻美格局與坪數範圍？

臻美登記之坪數主要分布在20.00~85.00坪，格局規劃包含二房、三房、四房等類型。

臻美的屋齡幾年？

根據登記資訊，臻美目前屋齡約為25年。

臻美是由哪家建設公司興建？

臻美的建築是由嘉璟建設興建而成。

臻美的總樓高？

臻美共2棟，總樓高分別為12、13層。

臻美總戶數多嗎？

針對臻美的居住規模，總戶數資料記載約為259戶。

臻美公設有哪些?

臻美社區內規劃有桌球室,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

臻美垃圾如何處理？

臻美之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。

臻美有警衛管理嗎？

臻美目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

臻美附近有公車站嗎？走路大概要多久？

臻美距離最近的公車站錦興國小(南竹路)公車站步行僅需約0.2分鐘。

臻美周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從臻美步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

臻美周邊有停車場嗎？

臻美5分鐘路程內設有7個停車場。

臻美附近有哪些國小和國中？

臻美附近有市立錦興國小與市立光明國中。

臻美附近有幼兒園嗎？

臻美周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

臻美附近有超市或市場可以採買嗎？

臻美直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

臻美附近步行範圍內有便利商店嗎？

臻美直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

臻美附近有藥妝店來買日常用品嗎？

臻美直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

臻美附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

臻美直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

臻美附近有公園嗎？

臻美直線距離約194公尺內有遊六公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

臻美附近有運動中心嗎？

臻美直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。