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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

湯泉美地

新北市新店區溪園路２６５號

大樓

1260戶

21年

14層

♥️ 有14人收藏

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挑選經紀人

張珮琳

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

71.3

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新北市新店區溪園路309號十四樓

大樓

有車位

2,550萬
含車位230萬

71.34萬
已扣除車位

41.56坪
含車位9.04坪

3.74坪

20.7年

14樓/14樓

3房2廳2衛

湯泉美地

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年08月

大樓

湯泉美地

新北市新店區溪園路309號十四樓

移轉2次

2,550萬

含車位230萬

71.34萬/坪

已扣除車位

建坪41.56坪(含車位9.04坪)地坪3.74有車位
3房2廳2衛20.7年14樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

新北市新店區溪園路389之14號二樓

套房

900萬

69.92萬

12.87坪

1.5坪

20.5年

2樓/14樓

1房1廳1衛

湯泉美地

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年06月

套房

湯泉美地

新北市新店區溪園路389之14號二樓

移轉2次

900萬

69.92萬/坪

建坪12.87坪地坪1.5無車位
1房1廳1衛20.5年2樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

新北市新店區溪園路297號十樓

大樓

有車位

3,300萬
含車位250萬

57.35萬
已扣除車位

62.22坪
含車位9.04坪

6.23坪

20.5年

10樓/14樓

4房2廳2衛

湯泉美地

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年06月

大樓

湯泉美地

新北市新店區溪園路297號十樓

移轉2次

3,300萬

含車位250萬

57.35萬/坪

已扣除車位

建坪62.22坪(含車位9.04坪)地坪6.23有車位
4房2廳2衛20.5年10樓/14樓

資料說明

交易備註

113年05月

新北市新店區溪園路365之10號十一樓

大樓

1,610萬

71.19萬

22.61坪

2.56坪

20.4年

11樓/14樓

2房1廳1衛

湯泉美地

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

湯泉美地

新北市新店區溪園路365之10號十一樓

1,610萬

71.19萬/坪

建坪22.61坪地坪2.56無車位
2房1廳1衛20.4年11樓/14樓

資料說明

交易備註

113年05月

新北市新店區溪園路287號二樓

大樓

2,880萬

54.72萬

52.63坪

5.74坪

20.4年

2樓/14樓

4房2廳2衛

湯泉美地

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

湯泉美地

新北市新店區溪園路287號二樓

2,880萬

54.72萬/坪

建坪52.63坪地坪5.74無車位
4房2廳2衛20.4年2樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

17.00~100.00坪

樓高

14層

戶數

1260戶

格局

套房,1+1房,2房,2+1房,3房,3+1房,4房,5房,店面

公設比

18.00%~25.00%

建設公司

寶路開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置,早上9:30前於定點堆置後專人處理

無障礙設施

有，室內至室外供行動不便者進出的坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室,撞球室,韻律室

主要特色

1.歐式社區中庭花園，公設多元。 2.全天候保全,飯店式管理好安心。 3.穿越陽光橋即可抵達萬坪河濱公園，生活悠閒。 4.近環快、二高及捷運，交通便利。社區樓下即有社區巴士，可直達大坪林捷運站。 5.社區住戶單純水準好 6.載運加熱溫泉水,社區裡就可以泡湯 7.步行到IKEA商場，約只要10分鐘(資料最後更新日：2023/05/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (8)公共自行車 (2)停車場 (1)

0湯泉社區

0.6分鐘 / 47m

1湯泉美地

1.5分鐘 / 111m

2溪園路255巷口

1.3分鐘 / 111m

3湯泉櫻花(中山路口)

2.8分鐘 / 219m

4蘭莊

3.2分鐘 / 264m

5央北社會住宅

8.7分鐘 / 712m

6十四張路口

6分鐘 / 500m

7和平社區

9.1分鐘 / 738m

0湯泉社區

0.6分鐘 / 47m

1湯泉美地

1.5分鐘 / 111m

2溪園路255巷口

1.3分鐘 / 111m

3湯泉櫻花(中山路口)

2.8分鐘 / 219m

4蘭莊

3.2分鐘 / 264m

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