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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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音樂歐洲二期

新北市新莊區中港路５３１巷５２號

大樓

211戶

21年

10層

社區委託達人

挑選經紀人

王珮如

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2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

60.8

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

新北市新莊區中港路531巷68號九樓

華廈

有車位

2,100萬
含車位230萬

60.8萬
已扣除車位

38.34坪
含車位7.59坪

4.56坪

20.7年

9樓/10樓

3房2廳2衛

音樂歐洲二期

備註資訊：陽台外推；

113年04月

華廈

音樂歐洲二期

新北市新莊區中港路531巷68號九樓

2,100萬

含車位230萬

60.8萬/坪

已扣除車位

建坪38.34坪(含車位7.59坪)地坪4.56有車位
3房2廳2衛20.7年9樓/10樓

資料說明

交易備註

113年03月

新北市新莊區中港路531巷56號十樓

華廈

有車位

2,150萬
含車位價

48.53萬
含車位計算

44.3坪
含車位7.59坪

5.38坪

20.6年

10樓/10樓

3房2廳2衛

音樂歐洲二期

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年03月

華廈

音樂歐洲二期

新北市新莊區中港路531巷56號十樓

移轉2次

2,150萬

含車位價

48.53萬/坪

含車位計算

建坪44.3坪(含車位7.59坪)地坪5.38有車位
3房2廳2衛20.6年10樓/10樓

資料說明

交易備註

113年02月

新北市新莊區中港路531巷56號九樓

華廈

有車位

2,110萬
含車位210萬

51.76萬
已扣除車位

44.3坪
含車位7.59坪

5.38坪

20.5年

9樓/10樓

3房2廳2衛

音樂歐洲二期

備註資訊：陽台外推；

113年02月

華廈

音樂歐洲二期

新北市新莊區中港路531巷56號九樓

2,110萬

含車位210萬

51.76萬/坪

已扣除車位

建坪44.3坪(含車位7.59坪)地坪5.38有車位
3房2廳2衛20.5年9樓/10樓

資料說明

交易備註

112年10月

新北市新莊區中港路531巷96號二樓

華廈

有車位

1,320萬
含車位170萬

52.7萬
已扣除車位

27.69坪
含車位5.87坪

3.25坪

20.2年

2樓/10樓

2房2廳1衛

音樂歐洲二期

112年10月

華廈

音樂歐洲二期

新北市新莊區中港路531巷96號二樓

1,320萬

含車位170萬

52.7萬/坪

已扣除車位

建坪27.69坪(含車位5.87坪)地坪3.25有車位
2房2廳1衛20.2年2樓/10樓

資料說明

112年06月

新北市新莊區中港路531巷72號八樓

華廈

1,608萬

51.99萬

30.93坪

4.46坪

19.8年

8樓/10樓

3房2廳2衛

音樂歐洲二期

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年06月

華廈

音樂歐洲二期

新北市新莊區中港路531巷72號八樓

1,608萬

51.99萬/坪

建坪30.93坪地坪4.46無車位
3房2廳2衛19.8年8樓/10樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

9.50~58.01坪

樓高

10層

戶數

211戶

格局

套房,2房,3房,4房

公設比

24.00%~25.00%

建設公司

佳陞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，從社區大門，一路進來到住家電梯都有。

公共設施

SPA,花園,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

歐式風格建築，靜巷住家，鬧中取靜、鄰近黃城公園、榮富國小，社區24小時警衛管理。社區中庭設計成歐洲水幕花園，相當氣派、漂亮。一樓有朝中庭的為住家，也有面馬路的店面，二樓(含)以上則為住家。社區公共設施包含：健身房、兒童遊戲區、閱覽室、視聽室、中庭噴水池、交誼廳、接待大廳等。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (22)公共自行車 (1)停車場 (1)

0榮富國小公車站

3.1分鐘 / 254m

1榮富國小公車站

3.6分鐘 / 288m

2中華中原路口公車站

4.8分鐘 / 375m

3聯邦社區公車站

4.4分鐘 / 350m

4中華中原路口公車站

5分鐘 / 388m

5聯邦社區公車站

5分鐘 / 386m

6中原里公車站

6.8分鐘 / 544m

7中港公車站

5.1分鐘 / 393m

8中港公車站

4.8分鐘 / 369m

9中和街口公車站

5.1分鐘 / 401m

A中原里公車站

6.4分鐘 / 512m

B中和街公車站

4.9分鐘 / 386m

C中港路口公車站

5.7分鐘 / 447m

D中和街口公車站

5.5分鐘 / 435m

E中港路口公車站

5.6分鐘 / 442m

F中和街公車站

5.5分鐘 / 432m

G正邦社區公車站

6.2分鐘 / 481m

H幸福中華路口公車站

7分鐘 / 525m

I中原路公車站

6.7分鐘 / 533m

J中原路公車站

7分鐘 / 559m

K幸福中華路口公車站

7.2分鐘 / 541m

L中原路一公車站

9.2分鐘 / 729m

0榮富國小公車站

3.1分鐘 / 254m

1榮富國小公車站

3.6分鐘 / 288m

2中華中原路口公車站

4.8分鐘 / 375m

3聯邦社區公車站

4.4分鐘 / 350m

4中華中原路口公車站

5分鐘 / 388m

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