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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

台北愛河

新北市永和區環河東路三段,永和區福和路

大樓

165戶

21年

28層

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游瑋舜

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

70.4

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新北市永和區環河東路三段12號三樓之五

大樓

400萬

9.47萬

42.23坪

3.17坪

21.0年

3樓/28樓

3房1廳2衛

台北愛河

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

台北愛河

新北市永和區環河東路三段12號三樓之五

400萬

9.47萬/坪

建坪42.23坪地坪3.17無車位
3房1廳2衛21.0年3樓/28樓

資料說明

交易備註

113年07月

環河東路三段12號17樓之3

大樓

有車位

4,120萬

含車位280萬

65.9萬

70.4萬

62.52坪

含車位8坪

4.16坪

20.9年

17樓/28樓

4房2廳2衛

台北愛河

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

台北愛河

環河東路三段12號17樓之3

移轉2次

4,120萬

含車位280萬

65.9萬/坪

70.4萬

建坪62.52坪

含車位8坪地坪4.16有車位
4房2廳2衛20.9年17樓/28樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年04月

新北市永和區環河東路三段12號十八樓之三

大樓

有車位

3,000萬
含車位價

47.98萬
含車位計算

62.52坪
含車位7.98坪

4.16坪

20.7年

18樓/28樓

3房2廳2衛

台北愛河

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

台北愛河

新北市永和區環河東路三段12號十八樓之三

3,000萬

含車位價

47.98萬/坪

含車位計算

建坪62.52坪(含車位7.98坪)地坪4.16有車位
3房2廳2衛20.7年18樓/28樓

資料說明

交易備註

113年03月

新北市永和區環河東路三段12號四樓之二

大樓

有車位

2,738萬
含車位280萬

59.38萬
已扣除車位

49.4坪
含車位8坪

3.17坪

20.6年

4樓/28樓

2房1廳1衛

台北愛河

備註資訊：主臥陽台外推其他增建；

113年03月

大樓

台北愛河

新北市永和區環河東路三段12號四樓之二

2,738萬

含車位280萬

59.38萬/坪

已扣除車位

建坪49.4坪(含車位8坪)地坪3.17有車位
2房1廳1衛20.6年4樓/28樓

資料說明

交易備註

113年03月

新北市永和區環河東路三段12號七樓之四

大樓

有車位

3,380萬
含車位260萬

57.38萬
已扣除車位

62.38坪
含車位8坪

4.16坪

20.6年

7樓/28樓

4房2廳2衛

台北愛河

備註資訊：陽台外推；

113年03月

大樓

台北愛河

新北市永和區環河東路三段12號七樓之四

3,380萬

含車位260萬

57.38萬/坪

已扣除車位

建坪62.38坪(含車位8坪)地坪4.16有車位
4房2廳2衛20.6年7樓/28樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

42.23~64.89坪

樓高

28層

戶數

165戶

格局

3房,3+1房,4房,3房到4房唯主，坪數41~64坪，每一間是邊間

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

興富發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區有提供無障礙空間

公共設施

SPA,戶外泳池,健身房,圖書室,交誼廳,烤箱

主要特色

福和商圈知名大樓。面河濱公園，景觀好。社區大樓附近就有萬坪公園綠地、運動場。生活機能優秀，近市場、河濱公園，社區樓下就有接泊車到捷運站。優質大樓，社區住戶素質高，管理品質佳。(資料最後更新日：2024/04/16)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (4)公共自行車 (2)

0永福橋公車站

5分鐘 / 393m

1永福橋頭公車站

5.3分鐘 / 423m

2福和橋公車站

7.2分鐘 / 572m

3永和區公所(竹林路)公車站

8分鐘 / 623m

0永福橋公車站

5分鐘 / 393m

1永福橋頭公車站

5.3分鐘 / 423m

2福和橋公車站

7.2分鐘 / 572m

3永和區公所(竹林路)公車站

8分鐘 / 623m

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