1/14

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/14

宏泰陽明

台北市士林區基河路３５０號

大樓

87戶

28年

8、10層

社區委託達人

挑選經紀人

陳志平

0932253766

02-89786525

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

菁英會

2022年度服務品質獎

2022年第1季度服務品質獎

全公司2024年度業績TOP6

全公司2022年度業績TOP17

已成交賣方

436組

已成交買方

464組

從業時間

22-23年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

71.9

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

台北市士林區基河路352號五樓

華廈

有車位

3,408萬
含車位價

71.85萬
含車位計算

47.43坪
含車位10.02坪

12.39坪

27.3年

5樓/8樓

2房2廳2衛

宏泰陽明

歷史移轉2次

備註資訊：陽臺外推；其他增建；

113年10月

華廈

宏泰陽明

台北市士林區基河路352號五樓

移轉2次

3,408萬

含車位價

71.85萬/坪

含車位計算

建坪47.43坪(含車位10.02坪)地坪12.39有車位
2房2廳2衛27.3年5樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

台北市士林區基河路360號三樓

華廈

有車位

2,400萬
含車位價

45.14萬
含車位計算

53.17坪
含車位--坪

13.64坪

26.8年

3樓/10樓

3房2廳2衛

宏泰陽明

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

華廈

宏泰陽明

台北市士林區基河路360號三樓

2,400萬

含車位價

45.14萬/坪

含車位計算

建坪53.17坪(含車位--坪)地坪13.64有車位
3房2廳2衛26.8年3樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年12月

台北市士林區基河路364號二樓

華廈

有車位

3,008萬
含車位價

63.43萬
含車位計算

47.42坪
含車位--坪

12.28坪

26.5年

2樓/8樓

3房2廳2衛

宏泰陽明

112年12月

華廈

宏泰陽明

台北市士林區基河路364號二樓

3,008萬

含車位價

63.43萬/坪

含車位計算

建坪47.42坪(含車位--坪)地坪12.28有車位
3房2廳2衛26.5年2樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

112年08月

台北市士林區基河路350之1號

其他

有車位

2,825萬
含車位價

81.76萬
含車位計算

34.55坪
含車位8.54坪

8.86坪

26.2年

1樓/8樓

1房1廳1衛

宏泰陽明

備註資訊：夾層；其他增建；

112年08月

其他

宏泰陽明

台北市士林區基河路350之1號

2,825萬

含車位價

81.76萬/坪

含車位計算

建坪34.55坪(含車位8.54坪)地坪8.86有車位
1房1廳1衛26.2年1樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

35.00~45.00坪

樓高

8、10層

戶數

87戶

格局

3房,4房

公設比

23.00%~25.00%

建設公司

宏泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區進出無障礙設施

公共設施

花園,遊戲室,警衛室,垃圾回收室,電樓梯間

主要特色

1.本建物坐落在基河路上,社區有美麗的中庭花園,小孩嘻戲玩耍安全無慮,又有保全管理,守護住戶的居家安全。 2.居家近廣闊的美崙公園,全家休閒運動散步好去處,享受優質的家庭生活。 3.鄰近又有超市和傳統市場,購物非常便利,另外新光醫院也在不遠處,家人安全的最佳保障,住家地點也鄰近主要交通動線,四通八達,無論是上高速公路或到市區中心,都很便利,實為居家優質首選(資料最後更新日：2021/09/13)