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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

藏峰

台北市士林區承德路四段８５號

大樓

74戶

22年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

陳偉騏

0911835168

02-89786612

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2024年10月區業績TOP1

2024年10月區成件TOP3

2024年10月業績破百萬經紀人員

2024年10月龍虎榜

2023年9月龍虎榜

從業時間

1-2年

服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

87.8

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台北市士林區承德路四段85號十二樓

大樓

有車位

6,935萬

含車位540萬

68.96萬

87.82萬

100.57坪

含車位27.75坪

11.85坪

21.8年

12樓/14樓

3房2廳2衛

劍潭站

藏峰

113年06月

大樓

藏峰

台北市士林區承德路四段85號十二樓

6,935萬

含車位540萬

68.96萬/坪

87.82萬

建坪100.57坪

含車位27.75坪地坪11.85有車位
3房2廳2衛21.8年12樓/14樓

劍潭站

資料說明

112年09月

承德路四段85號4樓

大樓

有車位

5,850萬

含車位300萬

76.81萬

76.8萬

86.13坪

含車位13.88坪

11.67坪

21.1年

4樓/14樓

3房2廳3衛

劍潭站

藏峰

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年09月

大樓

藏峰

承德路四段85號4樓

5,850萬

含車位300萬

76.81萬/坪

76.8萬

建坪86.13坪

含車位13.88坪地坪11.67有車位
3房2廳3衛21.1年4樓/14樓

劍潭站

資料說明

信義成交

交易備註

112年07月

台北市士林區承德路四段91號七樓

大樓

有車位

5,600萬

含車位270萬

72.03萬

80.78萬

77.75坪

含車位11.77坪

10.67坪

20.9年

7樓/14樓

0衛

劍潭站

藏峰

112年07月

大樓

藏峰

台北市士林區承德路四段91號七樓

5,600萬

含車位270萬

72.03萬/坪

80.78萬

建坪77.75坪

含車位11.77坪地坪10.67有車位
0衛20.9年7樓/14樓

劍潭站

資料說明

112年05月

台北市士林區承德路四段89號七樓

大樓

有車位

5,670萬

含車位270萬

72.94萬

81.87萬

77.73坪

含車位11.77坪

10.67坪

20.8年

7樓/14樓

3房2廳2衛

劍潭站

藏峰

備註資訊：其他增建；

112年05月

大樓

藏峰

台北市士林區承德路四段89號七樓

5,670萬

含車位270萬

72.94萬/坪

81.87萬

建坪77.73坪

含車位11.77坪地坪10.67有車位
3房2廳2衛20.8年7樓/14樓

劍潭站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

57.34~72.05坪

樓高

14層

戶數

74戶

格局

均質75-78坪.均為四房格局

公設比

25.00%~28.00%

建設公司

福益實業

主要結構

鋼骨

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，冷凍櫃處理除臭

無障礙設施

有，供行動不便者進出之坡道或

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

本物件近捷運，鋼骨結構，樓板高度3.3米，24小時優良保全物業管理，氣派大廳，背山面河，風水環境優。單層雙戶雙梯戶數單純，釋出頻率低。大戶格局，住戶水準高。(資料最後更新日：2021/10/01)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (3)公車 (16)公共自行車 (1)停車場 (3)

0劍潭站 - 出口2

4.7分鐘 / 333m

1劍潭站 - 出口3

3.4分鐘 / 234m

2劍潭站 - 出口1

4.8分鐘 / 327m

0劍潭站 - 出口2

4.7分鐘 / 333m

1劍潭站 - 出口3

3.4分鐘 / 234m

2劍潭站 - 出口1

4.8分鐘 / 327m

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