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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

湯泉櫻花

新北市新店區溪園路３９５號

大樓

796戶

22年

14層

♥️ 有25人收藏

社區達人

挑選經紀人

張珮琳

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

57.8

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

新北市新店區溪園路437號

大樓

有車位

2,000萬
含車位價

30.69萬
含車位計算

65.17坪
含車位14.36坪

6.69坪

21.8年

1樓/14樓

4房2廳4衛

湯泉櫻花

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；

113年09月

大樓

湯泉櫻花

新北市新店區溪園路437號

2,000萬

含車位價

30.69萬/坪

含車位計算

建坪65.17坪(含車位14.36坪)地坪6.69有車位
4房2廳4衛21.8年1樓/14樓

資料說明

交易備註

113年08月

新北市新店區溪園路451號十四樓

大樓

有車位

3,230萬
含車位價

49.23萬
含車位計算

65.62坪
含車位7.18坪

7.06坪

21.8年

14樓/14樓

4房2廳2衛

湯泉櫻花

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

湯泉櫻花

新北市新店區溪園路451號十四樓

3,230萬

含車位價

49.23萬/坪

含車位計算

建坪65.62坪(含車位7.18坪)地坪7.06有車位
4房2廳2衛21.8年14樓/14樓

資料說明

交易備註

113年07月

新北市新店區溪園路461號

大樓

有車位

4,300萬
含車位250萬

57.75萬
已扣除車位

77.31坪
含車位7.18坪

8.51坪

21.7年

1樓/14樓

5房3廳4衛

湯泉櫻花

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

湯泉櫻花

新北市新店區溪園路461號

4,300萬

含車位250萬

57.75萬/坪

已扣除車位

建坪77.31坪(含車位7.18坪)地坪8.51有車位
5房3廳4衛21.7年1樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

新北市新店區溪園路475號十樓

大樓

1,268萬

71.46萬

17.74坪

1.93坪

21.6年

10樓/14樓

2房1廳1衛

湯泉櫻花

113年06月

大樓

湯泉櫻花

新北市新店區溪園路475號十樓

1,268萬

71.46萬/坪

建坪17.74坪地坪1.93無車位
2房1廳1衛21.6年10樓/14樓

資料說明

113年05月

新北市新店區溪園路479號五樓

大樓

有車位

3,188萬
含車位260萬

62.42萬
已扣除車位

54.09坪
含車位7.18坪

5.78坪

21.5年

5樓/14樓

4房2廳2衛

湯泉櫻花

113年05月

大樓

湯泉櫻花

新北市新店區溪園路479號五樓

3,188萬

含車位260萬

62.42萬/坪

已扣除車位

建坪54.09坪(含車位7.18坪)地坪5.78有車位
4房2廳2衛21.5年5樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

17.00~100.00坪

樓高

14層

戶數

796戶

格局

1+1房,3房,4房,5房,店面

公設比

19.00%~21.00%

建設公司

寶盛開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，斜坡可到室內

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

1.歐式社區中庭花園，公設多元。 2.全天候保全,飯店式管理好安心。 3.穿越陽光橋即可抵達萬坪河濱公園，生活悠閒。 4.近環快、二高及捷運，交通便利。社區對面即有公車站，可直達大坪林捷運站。 5.社區住戶單純水準好 6.載運加熱溫泉水,社區裡就可以泡湯 7.步行至IKEA商場，約10分鐘(資料最後更新日：2023/05/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)公共自行車 (2)

0湯泉櫻花(中山路口)

0.8分鐘 / 60m

1湯泉美地

2.7分鐘 / 214m

2湯泉社區

2.3分鐘 / 188m

3湯泉首席

18.5分鐘 / 1476m

4溪園路255巷口

4.2分鐘 / 346m

5蘭莊

6.1分鐘 / 499m

0湯泉櫻花(中山路口)

0.8分鐘 / 60m

1湯泉美地

2.7分鐘 / 214m

2湯泉社區

2.3分鐘 / 188m

3湯泉首席

18.5分鐘 / 1476m

4溪園路255巷口

4.2分鐘 / 346m

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