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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水築館

新北市永和區環河西路二段２４１號

大樓

505戶

22年

22、23、24層

♥️ 有21人收藏

社區達人

挑選經紀人

許夢宸

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2023年5月區業績TOP3

2023年5月區成件TOP2

2024年3月龍虎榜

2023年5月龍虎榜

已成交賣方

23組

已成交買方

16組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

67.1

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新北市永和區環河西路二段245之2號五樓

大樓

1,628萬

72.84萬

22.35坪

1.36坪

22.2年

5樓/23樓

2房1廳1衛

水築館

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年08月

大樓

水築館

新北市永和區環河西路二段245之2號五樓

移轉2次

1,628萬

72.84萬/坪

建坪22.35坪地坪1.36無車位
2房1廳1衛22.2年5樓/23樓

資料說明

交易備註

113年07月

新北市永和區環河西路二段245之2號八樓之二

大樓

1,840萬

68.5萬

26.86坪

1.64坪

22.1年

8樓/23樓

2房2廳1衛

水築館

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

水築館

新北市永和區環河西路二段245之2號八樓之二

1,840萬

68.5萬/坪

建坪26.86坪地坪1.64無車位
2房2廳1衛22.1年8樓/23樓

資料說明

交易備註

113年07月

環河西路二段241號2樓之6

套房

980萬

60.14萬

16.3坪

1.03坪

22.1年

2樓/22樓

1房1廳1衛

水築館

備註資訊：其他增建；

113年07月

套房

水築館

環河西路二段241號2樓之6

980萬

60.14萬/坪

建坪16.3坪地坪1.03無車位
1房1廳1衛22.1年2樓/22樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

環河西路二段241號7樓之3

大樓

2,440萬

51.18萬

47.67坪

2.99坪

22.0年

7樓/22樓

4房2廳2衛

水築館

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

大樓

水築館

環河西路二段241號7樓之3

2,440萬

51.18萬/坪

建坪47.67坪地坪2.99無車位
4房2廳2衛22.0年7樓/22樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

新北市永和區環河西路二段245之2號十二樓之一

套房

1,366萬

72.72萬

18.79坪

1.18坪

21.9年

12樓/23樓

1房1廳1衛

水築館

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推約2.5坪左右陽台外推；

113年05月

套房

水築館

新北市永和區環河西路二段245之2號十二樓之一

移轉3次

1,366萬

72.72萬/坪

建坪18.79坪地坪1.18無車位
1房1廳1衛21.9年12樓/23樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

14.00~65.00坪

樓高

22、23、24層

戶數

505戶

格局

1+1房,2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

24.00%~25.00%

建設公司

永春建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，1樓專區放置，專人處理

無障礙設施

有，均有無障礙設施

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,接待大廳,貴賓室,咖啡廳,spa泳池

主要特色

飯店式管理社區，稀有一樓公設多樣，包含室內溫水游泳池、男女三溫暖、健身房、兒童遊戲室室內外都有、閱讀室、電影院。等公共設施，機能完善，環河知名大樓，近河濱公園。(資料最後更新日：2022/06/22)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (4)公共自行車 (2)

0莊仁橋公車站

6.5分鐘 / 509m

1莊仁橋公車站

6.8分鐘 / 535m

2莊敬路公車站

7.6分鐘 / 595m

3莊敬路公車站

7.8分鐘 / 606m

0莊仁橋公車站

6.5分鐘 / 509m

1莊仁橋公車站

6.8分鐘 / 535m

2莊敬路公車站

7.6分鐘 / 595m

3莊敬路公車站

7.8分鐘 / 606m

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