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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美麗河畔

新北市三重區福德南路３９號

大樓

196戶

22年

10、14層

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

67.3

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

新北市三重區福德南路49之2號十樓

大樓

1,959萬

67.32萬

29.1坪

3.55坪

22.3年

10樓/14樓

2房2廳1衛

美麗河畔

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

美麗河畔

新北市三重區福德南路49之2號十樓

移轉2次

1,959萬

67.32萬/坪

建坪29.1坪地坪3.55無車位
2房2廳1衛22.3年10樓/14樓

資料說明

交易備註

113年03月

新北市三重區福德南路39之1號六樓

華廈

有車位

2,120萬
含車位價

55.4萬
含車位計算

38.27坪
含車位9.28坪

4.66坪

21.9年

6樓/10樓

3房2廳2衛

美麗河畔

備註資訊：鐵窗陽台外推；其他增建；

113年03月

華廈

美麗河畔

新北市三重區福德南路39之1號六樓

2,120萬

含車位價

55.4萬/坪

含車位計算

建坪38.27坪(含車位9.28坪)地坪4.66有車位
3房2廳2衛21.9年6樓/10樓

資料說明

交易備註

112年12月

新北市三重區福德南路49之2號四樓

大樓

1,678萬

57.66萬

29.1坪

3.55坪

21.7年

4樓/14樓

2房2廳2衛

美麗河畔

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

大樓

美麗河畔

新北市三重區福德南路49之2號四樓

1,678萬

57.66萬/坪

建坪29.1坪地坪3.55無車位
2房2廳2衛21.7年4樓/14樓

資料說明

交易備註

112年12月

新北市三重區福德南路49之3號四樓

大樓

有車位

730萬
含車位價

39.01萬
含車位計算

18.71坪
含車位5.05坪

2.28坪

21.7年

4樓/14樓

3房2廳2衛

美麗河畔

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

美麗河畔

新北市三重區福德南路49之3號四樓

移轉2次

730萬

含車位價

39.01萬/坪

含車位計算

建坪18.71坪(含車位5.05坪)地坪2.28有車位
3房2廳2衛21.7年4樓/14樓

資料說明

交易備註

112年11月

新北市三重區福德南路47之3號十三樓

大樓

有車位

2,080萬
含車位250萬

56.77萬
已扣除車位

41.51坪
含車位9.28坪

4.66坪

21.6年

13樓/14樓

3房2廳2衛

美麗河畔

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年11月

大樓

美麗河畔

新北市三重區福德南路47之3號十三樓

2,080萬

含車位250萬

56.77萬/坪

已扣除車位

建坪41.51坪(含車位9.28坪)地坪4.66有車位
3房2廳2衛21.6年13樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。