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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大直觀邸

台北市內湖區文湖街,內湖區內湖路一段

大樓

42戶

33年

10層

社區委託達人

挑選經紀人

林君逸

0917858891

02-89786691

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2023年度服務品質獎

2023年第3季度服務品質獎

2023年第2季度服務品質獎

2023年5月區業績TOP3

2022年4月區業績TOP1

已成交賣方

20組

已成交買方

28組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

54.7

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台北市內湖區文湖街21巷22號十樓

華廈

2,814萬

70萬

40.2坪

7.36坪

32.6年

10樓/10樓

4房2衛

大直觀邸

備註資訊：內湖區文湖街21巷22號9樓及內湖區文湖街21巷22號10樓上下打通合併使用陽台外推；其他增建；

113年07月

華廈

大直觀邸

台北市內湖區文湖街21巷22號十樓

2,814萬

70萬/坪

建坪40.2坪地坪7.36無車位
4房2衛32.6年10樓/10樓

資料說明

交易備註

113年07月

台北市內湖區文湖街21巷22號九樓

華廈

有車位

2,174萬
含車位價

42.67萬
含車位計算

50.95坪
含車位--坪

7.65坪

32.6年

9樓/10樓

2房2廳1衛

大直觀邸

備註資訊：內湖區文湖街21巷22號9樓及內湖區文湖街21巷22號10樓上下打通使用陽台外推；其他增建；

113年07月

華廈

大直觀邸

台北市內湖區文湖街21巷22號九樓

2,174萬

含車位價

42.67萬/坪

含車位計算

建坪50.95坪(含車位--坪)地坪7.65有車位
2房2廳1衛32.6年9樓/10樓

資料說明

交易備註

113年07月

台北市內湖區文湖街21巷22號六樓

華廈

有車位

3,668萬
含車位價

66.63萬
含車位計算

55.05坪
含車位--坪

9.05坪

32.6年

6樓/10樓

3房2廳2衛

大直觀邸

113年07月

華廈

大直觀邸

台北市內湖區文湖街21巷22號六樓

3,668萬

含車位價

66.63萬/坪

含車位計算

建坪55.05坪(含車位--坪)地坪9.05有車位
3房2廳2衛32.6年6樓/10樓

資料說明

112年05月

台北市內湖區文湖街21巷28號九樓之1

華廈

有車位

3,080萬
含車位價

60.49萬
含車位計算

50.92坪
含車位--坪

8.4坪

31.4年

9樓/10樓

4房2廳2衛

大直觀邸

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年05月

華廈

大直觀邸

台北市內湖區文湖街21巷28號九樓之1

3,080萬

含車位價

60.49萬/坪

含車位計算

建坪50.92坪(含車位--坪)地坪8.4有車位
4房2廳2衛31.4年9樓/10樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

33年

坪數

51.00~55.00坪

樓高

10層

戶數

42戶

格局

3房,3房2廳2衛

公設比

22.00%~22.00%

建設公司

忠泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園

主要特色

建設公司：忠泰建設，鄰近美麗華商圈，交通便利，生活機能完善，戶數單純，鄰近文湖商圈，離塵不離城，環境清幽、鬧中取靜。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (5)公共自行車 (1)停車場 (3)

0文湖國小公車站

5.9分鐘 / 464m

1文湖國小公車站

6.2分鐘 / 467m

2美麗華公車站

5.2分鐘 / 415m

3美麗華公車站

5.8分鐘 / 440m

4美麗華(植福)公車站

8.3分鐘 / 642m

0文湖國小公車站

5.9分鐘 / 464m

1文湖國小公車站

6.2分鐘 / 467m

2美麗華公車站

5.2分鐘 / 415m

3美麗華公車站

5.8分鐘 / 440m

4美麗華(植福)公車站

8.3分鐘 / 642m

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