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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新光河山

台北市文山區木柵路四段,文山區秀明路一段

大樓

266戶

26年

4、6、13、17、19層

♥️ 有11人收藏

社區達人

挑選經紀人

吳如祥

0916061638

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2022年8月區業績TOP1

2021年12月區業績TOP2

2022年8月區成件TOP1

2024年6月業績破百萬經紀人員

2024年5月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

33組

已成交買方

45組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

57.7

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台北市文山區木柵路四段9巷16號十三樓

大樓

有車位

3,150萬
含車位價

57.69萬
含車位計算

54.6坪
含車位--坪

22.74坪

26.0年

13樓/17樓

3房2廳2衛

新光河山

歷史移轉3次

備註資訊：車位面積無法概算

113年08月

大樓

新光河山

台北市文山區木柵路四段9巷16號十三樓

移轉3次

3,150萬

含車位價

57.69萬/坪

含車位計算

建坪54.6坪(含車位--坪)地坪22.74有車位
3房2廳2衛26.0年13樓/17樓

資料說明

交易備註

113年03月

台北市文山區木柵路四段9巷6號

大樓

有車位

1,061萬
含車位價

18.14萬
含車位計算

58.51坪
含車位--坪

28.42坪

25.6年

1樓/19樓

3房2廳2衛

新光河山

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

新光河山

台北市文山區木柵路四段9巷6號

1,061萬

含車位價

18.14萬/坪

含車位計算

建坪58.51坪(含車位--坪)地坪28.42有車位
3房2廳2衛25.6年1樓/19樓

資料說明

交易備註

113年02月

台北市文山區木柵路四段9巷7號五樓

大樓

1,780萬

67.13萬

26.52坪

14.53坪

25.5年

5樓/13樓

2房2廳1衛

新光河山

備註資訊：夾層；其他增建；

113年02月

大樓

新光河山

台北市文山區木柵路四段9巷7號五樓

1,780萬

67.13萬/坪

建坪26.52坪地坪14.53無車位
2房2廳1衛25.5年5樓/13樓

資料說明

交易備註

113年02月

木柵路四段9巷8號9樓

大樓

有車位

3,380萬
含車位250萬

52.63萬
含車位計算

64.23坪
含車位--坪

28.42坪

25.5年

9樓/19樓

4房2廳2衛

新光河山

備註資訊：陽台加窗、花台外移之增建物陽台外推；其他增建；

113年02月

大樓

新光河山

木柵路四段9巷8號9樓

3,380萬

含車位250萬

52.63萬/坪

含車位計算

建坪64.23坪(含車位--坪)地坪28.42有車位
4房2廳2衛25.5年9樓/19樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

木柵路四段9巷18號14樓

大樓

有車位

2,650萬
含車位230萬

49.38萬
含車位計算

53.67坪
含車位--坪

20.84坪

25.3年

14樓/17樓

3房2廳2衛

新光河山

112年12月

大樓

新光河山

木柵路四段9巷18號14樓

2,650萬

含車位230萬

49.38萬/坪

含車位計算

建坪53.67坪(含車位--坪)地坪20.84有車位
3房2廳2衛25.3年14樓/17樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

25.00~55.00坪

樓高

4、6、13、17、19層

戶數

266戶

格局

2房,3房,4房,樓中樓

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

新光建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(冷藏設備)，專人處理

無障礙設施

有，室內到停車場

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,遊戲室,交誼廳,桌球室

主要特色

住戶素質高，交通網路發達，往返木柵政大、北二高速道路、信義快速道路、新店地點便利；且24小時保全物業管理，貼心服務，居家安全標準控管。車道控管中心，管理中心還有總幹事與秘書處理相關社區業務，服務社區住戶有保障。內有戶外游泳池、戶外孩童遊戲室、健身房、會議室、戶外中庭花園、社區開心農場可以租借使用種菜。(資料最後更新日：2023/09/25)