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1/5花開並蒂
台北市文山區興隆路二段２５２號
大樓
162戶
31年
15層♥️ 有2人收藏
社區維護人
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2025年/12月
最新平均單價
65.3 萬/坪
1,736萬
65.29萬/坪
建坪26.59坪地坪4.24坪無車位
3房1廳1衛30.9年3樓/15樓
3房1廳1衛30.9年3樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
65.3
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
65.3
萬/坪
1,736萬
65.29萬/坪
建坪26.59坪地坪4.24坪無車位
3房1廳1衛30.9年3樓/15樓
3房1廳1衛30.9年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/08月
近兩年最高單價
73.8
萬/坪
1,930萬
73.8萬/坪
建坪26.15坪地坪4.24坪無車位
2房2廳1衛29.6年5樓/15樓
2房2廳1衛29.6年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/09月
近兩年最低單價
63.9
萬/坪
有車位2,330萬含車位200萬
含車位200萬52.58萬/坪63.92萬
63.92萬建坪44.31坪含車位10.99坪地坪5.36坪有車位
3房2廳2衛29.7年14樓/15樓
含車位10.99坪地坪5.36坪有車位3房2廳2衛29.7年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
65.3萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
73.8萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
63.9萬/坪
本社區 116
本社區 116
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
1,736萬
65.29萬/坪
建坪26.59坪地坪4.24坪無車位
3房1廳1衛30.9年3樓/15樓
3房1廳1衛30.9年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
820萬
70.89萬/坪
建坪11.57坪地坪1.76坪無車位
0衛30.8年7樓/15樓
0衛30.8年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
2,306萬
69.21萬/坪
建坪33.32坪地坪5.36坪無車位
3房2廳2衛29.8年12樓/15樓
3房2廳2衛29.8年12樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
2,330萬含車位200萬
含車位200萬52.58萬/坪63.92萬
63.92萬建坪44.31坪含車位10.99坪地坪5.36坪有車位
3房2廳2衛29.7年14樓/15樓
含車位10.99坪地坪5.36坪有車位3房2廳2衛29.7年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
10.00~35.00坪
樓高
15層
戶數
162戶
格局
套房,2房,3房,超級市場
公設比
29.00%~29.00%
建設公司
興福超級市場股份有限公司等6人
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，一樓垃圾集中處
無障礙設施
無，從興隆路二段244巷入口進入
公共設施
花園,交誼廳
主要特色
管理佳，公設比低，社區一樓有全聯，地下室是燦坤三Ｃ，二樓是何嘉仁教育機構；緊臨萬芳醫院生活圈，完善的學區醫療網，麥當勞、肯德基等知名店家圍繞週邊，鄰近文湖線萬芳醫院站，交通非常便捷，斜對面即是興德傳統市場，生活機能非常完善。(資料最後更新日：2021/09/30)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (20)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0萬芳醫院站 - 出口
6.2分鐘 / 431m
0萬芳醫院站 - 出口
6.2分鐘 / 431m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
花開並蒂最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，花開並蒂近期成交單價為65.3萬/坪（成交時間114.12）。
花開並蒂近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，花開並蒂近一年平均成交單價65.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
文山區近半年大樓成交行情，平均單價77.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
花開並蒂格局與坪數範圍？
花開並蒂登記之坪數主要分布在10.00~35.00坪，格局規劃包含套房,2房,3房,超級市場等類型。
花開並蒂的屋齡幾年？
根據登記資訊，花開並蒂目前屋齡約為31年。
花開並蒂是由哪家建設公司興建？
花開並蒂的建築是由興福超級市場股份有限公司等6人興建而成。
花開並蒂的總樓高？
花開並蒂總樓高共計15層。
花開並蒂總戶數多嗎？
針對花開並蒂的居住規模，總戶數資料記載約為162戶。
花開並蒂的公設比是多少？
花開並蒂登記之公共設施比例約為29.00%~29.00%。
花開並蒂公設有哪些?
花開並蒂社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
花開並蒂垃圾如何處理？
花開並蒂之廢棄物處理機制為社區統一處理，一樓垃圾集中處。
花開並蒂有警衛管理嗎？
花開並蒂目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
花開並蒂附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
花開並蒂距離最近的捷運站萬芳醫院站步行僅需約6.2分鐘。
花開並蒂附近有公車站嗎？走路大概要多久？
花開並蒂距離最近的公車站興隆國小公車站步行僅需約1.9分鐘。
花開並蒂周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從花開並蒂步行約4.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
花開並蒂周邊有停車場嗎？
花開並蒂5分鐘路程內設有1個停車場。
花開並蒂附近有哪些國小和國中？
花開並蒂附近有市立興隆國小與市立萬芳高中。
花開並蒂附近有幼兒園嗎？
花開並蒂周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
花開並蒂附近有超市或市場可以採買嗎？
花開並蒂直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
花開並蒂附近步行範圍內有便利商店嗎？
花開並蒂直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
花開並蒂附近有藥妝店來買日常用品嗎？
花開並蒂直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
花開並蒂附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
花開並蒂直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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