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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天母鬱金香

台北市士林區忠誠路二段１０２號

大樓

95戶

38年

14層

♥️ 有22人收藏

社區委託達人

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顏廷仰

0926146686

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2005年新秀獎

2021年6月區業績TOP3

2021年6月區成件TOP2

2021年5月區成件TOP3

2021年6月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

127組

已成交買方

118組

從業時間

19-20年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/10月~113年/09月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

88.4

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年09月

台北市士林區忠誠路二段112號地下室

辦公

11萬

1.4萬

8.09坪

0坪

37.1年

-1樓/14樓

0衛

天母鬱金香

備註資訊：警衛室；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：三玉段二小段496地號；

112年09月

辦公

天母鬱金香

台北市士林區忠誠路二段112號地下室

11萬

1.4萬/坪

建坪8.09坪地坪0無車位
0衛37.1年-1樓/14樓

資料說明

交易備註

112年07月

台北市士林區忠誠路二段108號三樓

大樓

4,900萬

80.66萬

60.75坪

6.36坪

36.9年

3樓/14樓

4房2廳2衛

天母鬱金香

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年07月

大樓

天母鬱金香

台北市士林區忠誠路二段108號三樓

4,900萬

80.66萬/坪

建坪60.75坪地坪6.36無車位
4房2廳2衛36.9年3樓/14樓

資料說明

交易備註

112年03月

台北市士林區忠誠路二段108號九樓

大樓

有車位

6,220萬

含車位380萬

87.83萬

96.12萬

70.82坪

含車位10.06坪

7.86坪

36.6年

9樓/14樓

3房2廳3衛

天母鬱金香

備註資訊：陽台外推；

112年03月

大樓

天母鬱金香

台北市士林區忠誠路二段108號九樓

6,220萬

含車位380萬

87.83萬/坪

96.12萬

建坪70.82坪

含車位10.06坪地坪7.86有車位
3房2廳3衛36.6年9樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

38年

坪數

50.00~80.00坪

樓高

14層

戶數

95戶

格局

中古名宅，坪數偏向中大型44至88坪

公設比

13.00%~20.00%

建設公司

百年建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區集中處理

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,員警管理加員警駐點

主要特色

全天候管理，另因外國大使租屋在此，因此在一樓使館前有警察駐點在此，治安非常好，大樓外觀乾淨漂亮，低公設比，正天母棒球場，天母運動公園，高島屋百貨公司對面，環境，機能非常的好(資料最後更新日：2023/07/23)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (2)公車 (14)停車場 (4)

0天母棒球場站(規劃中) - 出口

3.8分鐘 / 295m

1蘭雅站(規劃中) - 出口

6.2分鐘 / 451m

0天母棒球場站(規劃中) - 出口

3.8分鐘 / 295m

1蘭雅站(規劃中) - 出口

6.2分鐘 / 451m

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