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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

麗陽花園

新北市淡水區鄧公路６號

大樓

541戶

25年

13、14層

♥️ 有47人收藏

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許偉杰

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2021年度服務品質獎

2024年第2季度服務品質獎

2022年度區成件TOP2

2023年12月區業績TOP3

2023年11月區業績TOP2

已成交賣方

54組

已成交買方

68組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.7

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

鄧公路2巷21號5樓

大樓

1,310萬

35.69萬

36.7坪

8.22坪

24.3年

5樓/14樓

3房2廳2衛

淡水站

麗陽花園

歷史移轉2次

備註資訊：陽臺外推；其他增建；

113年11月

大樓

麗陽花園

鄧公路2巷21號5樓

移轉2次

1,310萬

35.69萬/坪

建坪36.7坪地坪8.22無車位
3房2廳2衛24.3年5樓/14樓

淡水站

資料說明

信義成交

交易備註

113年08月

新北市淡水區鄧公路2巷3號三樓

大樓

1,078萬

41.58萬

25.93坪

5.51坪

24.1年

3樓/14樓

2房2廳1衛

淡水站

麗陽花園

備註資訊：陽臺外推；

113年08月

大樓

麗陽花園

新北市淡水區鄧公路2巷3號三樓

1,078萬

41.58萬/坪

建坪25.93坪地坪5.51無車位
2房2廳1衛24.1年3樓/14樓

淡水站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

鄧公路6號10樓

大樓

有車位

1,410萬
含車位120萬

32.93萬
已扣除車位

51.89坪
含車位12.72坪

9.78坪

24.1年

10樓/13樓

3房2廳2衛

麗陽花園

113年08月

大樓

麗陽花園

鄧公路6號10樓

1,410萬

含車位120萬

32.93萬/坪

已扣除車位

建坪51.89坪(含車位12.72坪)地坪9.78有車位
3房2廳2衛24.1年10樓/13樓

資料說明

信義成交

113年07月

新北市淡水區鄧公路2巷7號十二樓

大樓

有車位

1,460萬
含車位80萬

35.32萬
已扣除車位

50.43坪
含車位11.35坪

8.34坪

24.0年

12樓/14樓

3房2廳2衛

淡水站

麗陽花園

113年07月

大樓

麗陽花園

新北市淡水區鄧公路2巷7號十二樓

1,460萬

含車位80萬

35.32萬/坪

已扣除車位

建坪50.43坪(含車位11.35坪)地坪8.34有車位
3房2廳2衛24.0年12樓/14樓

淡水站

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

鄧公路2巷11號13樓

大樓

928萬

35.18萬

26.37坪

5.51坪

23.7年

13樓/14樓

2房2廳1衛

淡水站

麗陽花園

113年03月

大樓

麗陽花園

鄧公路2巷11號13樓

928萬

35.18萬/坪

建坪26.37坪地坪5.51無車位
2房2廳1衛23.7年13樓/14樓

淡水站

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

21.00~73.00坪

樓高

13、14層

戶數

541戶

格局

套房、兩房、三房、四房、五房

公設比

23.00%~28.00%

建設公司

麗陽建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，甲區警衛室旁，乙區車道出

無障礙設施

有，社區停車場有無障礙空間

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

中庭花園造景、優質公設、採光佳、社區管理嚴謹、全天候保全、捷運周遭社區，鄰近淡水捷運站，郵局、便利商店、全聯(資料最後更新日：2024/11/03)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (2)公車 (3)停車場 (3)

0淡水站 - 出口2

6.3分鐘 / 472m

1淡水站 - 出口1

6.5分鐘 / 521m

0淡水站 - 出口2

6.3分鐘 / 472m

1淡水站 - 出口1

6.5分鐘 / 521m

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