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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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歐鄉別墅

新北市林口區竹林路２９９號

別墅/透天

198戶

33年

3層

社區委託達人

挑選經紀人

姚承宏

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2024年9月區業績TOP1

2024年8月區業績TOP3

2024年7月區業績TOP2

2024年2月區業績TOP1

2024年1月區業績TOP3

已成交賣方

34組

已成交買方

24組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

新北市林口區竹林路430巷7弄1號

別墅/透天

3,300萬

22.5萬

146.7坪

63.52坪

33.0年

1樓/3樓

7房3廳3衛

歐鄉別墅

113年07月

別墅/透天

歐鄉別墅

新北市林口區竹林路430巷7弄1號

3,300萬

22.5萬/坪

建坪146.7坪地坪63.52無車位
7房3廳3衛33.0年1樓/3樓

資料說明

113年07月

新北市林口區竹林路410巷13號

別墅/透天

3,800萬

27.4萬

138.69坪

57.64坪

33.1年

1樓/3樓

6房3廳5衛

歐鄉別墅

備註資訊：一、二樓增建兩個廁所、三樓增建書房其他增建；

113年07月

別墅/透天

歐鄉別墅

新北市林口區竹林路410巷13號

3,800萬

27.4萬/坪

建坪138.69坪地坪57.64無車位
6房3廳5衛33.1年1樓/3樓

資料說明

交易備註

113年04月

新北市林口區竹林路430巷14弄7號

別墅/透天

3,250萬

28.97萬

112.18坪

49.87坪

32.4年

1樓/3樓

6房3廳4衛

歐鄉別墅

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年04月

別墅/透天

歐鄉別墅

新北市林口區竹林路430巷14弄7號

移轉2次

3,250萬

28.97萬/坪

建坪112.18坪地坪49.87無車位
6房3廳4衛32.4年1樓/3樓

資料說明

交易備註

113年02月

新北市林口區竹林路297巷2弄6之1號

別墅/透天

有車位

2,600萬
含車位價

19.04萬
含車位計算

136.58坪
含車位--坪

59.5坪

32.3年

1樓/3樓

6房4廳6衛

歐鄉別墅

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年02月

別墅/透天

歐鄉別墅

新北市林口區竹林路297巷2弄6之1號

2,600萬

含車位價

19.04萬/坪

含車位計算

建坪136.58坪(含車位--坪)地坪59.5有車位
6房4廳6衛32.3年1樓/3樓

資料說明

交易備註

113年01月

新北市林口區竹林路297巷11號

別墅/透天

有車位

4,100萬
含車位價

23.36萬
含車位計算

175.52坪
含車位--坪

98.35坪

32.4年

1樓/3樓

5房4廳7衛

歐鄉別墅

備註資訊：陽台、平台增建其他增建；

113年01月

別墅/透天

歐鄉別墅

新北市林口區竹林路297巷11號

4,100萬

含車位價

23.36萬/坪

含車位計算

建坪175.52坪(含車位--坪)地坪98.35有車位
5房4廳7衛32.4年1樓/3樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

別墅/透天

屋齡

33年

坪數

樓高

3層

戶數

198戶

格局

透天,別墅

公設比

建設公司

美寧建設有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

籃球場,活動中心、

主要特色

大型別墅社區，管理嚴謹、獨立土地持分戶數單純、住戶品質高、社區管理完善有櫻花鄰近竹林寺廟百年古績社區助戶單純景觀佳社區水準整體素質高釋出及低(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (2)公共自行車 (1)

0台北新境公車站

10分鐘 / 767m

1台北新境公車站

9.7分鐘 / 746m

0台北新境公車站

10分鐘 / 767m

1台北新境公車站

9.7分鐘 / 746m

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