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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鴻莊

新北市土城區立德路５０號

大樓

197戶

30年

3、14、15層

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李萱婷

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

50.9

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

新北市土城區立德路74巷12號九樓

大樓

有車位

1,560萬

含車位180萬

46.67萬

50.9萬

33.43坪

含車位6.34坪

4.2坪

29.6年

9樓/15樓

3房2廳1衛

鴻莊

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

鴻莊

新北市土城區立德路74巷12號九樓

1,560萬

含車位180萬

46.67萬/坪

50.9萬

建坪33.43坪

含車位6.34坪地坪4.2有車位
3房2廳1衛29.6年9樓/15樓

資料說明

交易備註

112年09月

立德路70號7樓

大樓

有車位

1,960萬
含車位200萬

45.11萬
含車位計算

43.45坪
含車位--坪

5.71坪

29.3年

7樓/14樓

3房2廳1衛

鴻莊

備註資訊：其他增建；

112年09月

大樓

鴻莊

立德路70號7樓

1,960萬

含車位200萬

45.11萬/坪

含車位計算

建坪43.45坪(含車位--坪)地坪5.71有車位
3房2廳1衛29.3年7樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年01月

新北市土城區立德路74巷10號十三樓

套房

355萬

39.34萬

9.02坪

1.16坪

28.6年

13樓/15樓

1房1廳1衛

鴻莊

歷史移轉3次

112年01月

套房

鴻莊

新北市土城區立德路74巷10號十三樓

移轉3次

355萬

39.34萬/坪

建坪9.02坪地坪1.16無車位
1房1廳1衛28.6年13樓/15樓

資料說明

112年01月

新北市土城區立德路74巷8號五樓

套房

518萬

56.57萬

9.16坪

1.18坪

28.6年

5樓/15樓

1房1衛

鴻莊

歷史移轉2次

112年01月

套房

鴻莊

新北市土城區立德路74巷8號五樓

移轉2次

518萬

56.57萬/坪

建坪9.16坪地坪1.18無車位
1房1衛28.6年5樓/15樓

資料說明

111年12月

新北市土城區立德路66號九樓

大樓

1,410萬

43.94萬

32.09坪

4.2坪

28.5年

9樓/15樓

3房2廳2衛

鴻莊

111年12月

大樓

鴻莊

新北市土城區立德路66號九樓

1,410萬

43.94萬/坪

建坪32.09坪地坪4.2無車位
3房2廳2衛28.5年9樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

9.00~47.00坪

樓高

3、14、15層

戶數

197戶

格局

套房,2房,3房,4房,3房套房都在A棟(警衛室那棟)

公設比

13.00%~14.00%

建設公司

長易建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，有坡道路

公共設施

花園

主要特色

低公設社區，戶數少，管理好，開放式社區中庭、兒童遊戲區、休憩涼亭，６樓以上有景觀視野，２－４房住家單純前後陽台，有機車車位可輪抽或是自行停自家汽車格內，周遭生活機豐富。附近有家樂福、麥當勞、肯德基、屈臣氏等等生活機能很好，社區大門出來也有公車牌到捷運站，社區以管理好著名，地段生活機能性很強。(資料最後更新日：2023/06/23)