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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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敦南山林

台北市文山區木柵路四段１５９巷１６弄１號

透天

105戶

31、32年

4、5、7、12、13層

♥️ 有64人收藏

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挑選經紀人

徐士媛

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2023年8月區業績TOP1

2023年1月區業績TOP2

2023年8月區成件TOP3

2023年1月區成件TOP2

2022年3月區成件TOP3

已成交賣方

36組

已成交買方

38組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

46.6

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台北市文山區木柵路四段159巷16弄71號十二樓

大樓

有車位

2,620萬

含車位220萬

39.24萬

46.57萬

66.78坪

含車位15.24坪

17.33坪

30.8年

12樓/12樓

3房2廳2衛

敦南山林

備註資訊：依建物謄本標示部，車位面積無法概算陽台外推；其他增建；

113年04月

大樓

敦南山林

台北市文山區木柵路四段159巷16弄71號十二樓

2,620萬

含車位220萬

39.24萬/坪

46.57萬

建坪66.78坪

含車位15.24坪地坪17.33有車位
3房2廳2衛30.8年12樓/12樓

資料說明

交易備註

113年03月

台北市文山區木柵路四段159巷16弄39號

別墅/透天

有車位

4,180萬

含車位230萬

40.21萬

44.5萬

103.94坪

含車位15.24坪

65.46坪

31.7年

1樓/4樓

4房3廳4衛

敦南山林

備註資訊：透天，地下室車庫

113年03月

別墅/透天

敦南山林

台北市文山區木柵路四段159巷16弄39號

4,180萬

含車位230萬

40.21萬/坪

44.5萬

建坪103.94坪

含車位15.24坪地坪65.46有車位
4房3廳4衛31.7年1樓/4樓

資料說明

交易備註

113年01月

台北市文山區木柵路四段159巷16弄81號

別墅/透天

有車位

5,000萬

含車位460萬

48.94萬

63.3萬

102.17坪

含車位30.48坪

62.2坪

31.5年

1樓/4樓

4房3廳3衛

敦南山林

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年01月

別墅/透天

敦南山林

台北市文山區木柵路四段159巷16弄81號

5,000萬

含車位460萬

48.94萬/坪

63.3萬

建坪102.17坪

含車位30.48坪地坪62.2有車位
4房3廳3衛31.5年1樓/4樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市文山區木柵路四段159巷16弄9號

別墅/透天

3,888萬

37.86萬

102.69坪

66.77坪

30.8年

1樓/4樓

5房2廳3衛

敦南山林

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年05月

別墅/透天

敦南山林

台北市文山區木柵路四段159巷16弄9號

3,888萬

37.86萬/坪

建坪102.69坪地坪66.77無車位
5房2廳3衛30.8年1樓/4樓

資料說明

交易備註

112年01月

台北市文山區木柵路四段159巷16弄71號三樓

大樓

有車位

2,410萬

含車位200萬

37.08萬

44.4萬

65坪

含車位15.24坪

16.71坪

29.6年

3樓/13樓

4房2廳2衛

敦南山林

備註資訊：其他增建；

112年01月

大樓

敦南山林

台北市文山區木柵路四段159巷16弄71號三樓

2,410萬

含車位200萬

37.08萬/坪

44.4萬

建坪65坪

含車位15.24坪地坪16.71有車位
4房2廳2衛29.6年3樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

透天

屋齡

31、32年

坪數

樓高

4、5、7、12、13層

戶數

105戶

格局

3房,4房,透天,別墅

公設比

14.00%~18.00%

建設公司

好聯建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾處理及費用社區B1統一處理費用包含管理費內。

無障礙設施

有，大樓區為雙併設計

公共設施

SPA,室內泳池,網球場,健身房,回力球場。

主要特色

敦南山林景觀別墅，車程七分到敦南，坐擁山林間。全區劃分五區(歌德,海頓,蕭邦,舒曼,貝多芬,莫札特)，戶戶皆為獨院獨戶設計，讓主人享有充分的隱私，綠意盎然的庭院,享受寧靜的大自然生活，全區大坪數設計,住戶素質整齊水準高，擁有自己的庭院及車庫,充分享有隱私。完善公設但公設比低,政商名流聚集本社區,社區美式風格設計規劃(資料最後更新日：2022/12/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (2)停車場 (1)

0風動石

11.7分鐘 / 805m

1風動石

11.7分鐘 / 804m

2風動石

11.1分鐘 / 813m

3博嘉國小

6.1分鐘 / 441m

4博嘉國小

5.9分鐘 / 453m

5軍功新村

9.4分鐘 / 706m

6軍功新村

10.2分鐘 / 751m

7軍功新村

10分鐘 / 734m

8萬芳社區

15.8分鐘 / 1107m

9萬芳社區

15.4分鐘 / 1065m

A萬芳社區

15.6分鐘 / 1083m

0風動石

11.7分鐘 / 805m

1風動石

11.7分鐘 / 804m

2風動石

11.1分鐘 / 813m

3博嘉國小

6.1分鐘 / 441m

4博嘉國小

5.9分鐘 / 453m

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