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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/12御花園
台北市士林區忠誠路一段２７號
大樓
284戶
39年
7層
社區委託達人
挑選經紀人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
2011年第2季度服務品質獎
2022年8月區業績TOP1
2021年5月區業績TOP3
2020年2月區業績TOP2
2019年12月區業績TOP1
已成交賣方
73組
已成交買方
93組
從業時間
15-16年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/03月
最新平均單價
78.9 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明112年/10月~113年/09月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
78.3
萬/坪
2024年/01月
近兩年最高單價
2023年/08月
近兩年最低單價
2024年/03月
最新成交單價
78.9萬/坪
2024年/01月
近兩年最高單價
95萬/坪
2023年/08月
近兩年最低單價
59.3萬/坪
本社區 111
本社區 111
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；其他增建；
3,750萬
含車位350萬
81.71萬/坪
含車位計算
建坪45.89坪(含車位--坪)地坪7.79有車位
4房2廳2衛39.2年2樓/7樓
4房2廳2衛39.2年2樓/7樓
資料說明交易備註
備註資訊：其他增建；
2,820萬
75.97萬/坪
建坪37.12坪地坪6.23無車位
3房2廳2衛39.2年3樓/7樓
3房2廳2衛39.2年3樓/7樓
資料說明
信義成交交易備註
備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；
2,758萬
95萬/坪
建坪29.03坪地坪4.87無車位
3房2廳2衛39.0年7樓/7樓
3房2廳2衛39.0年7樓/7樓
資料說明交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,950萬
75.14萬/坪
建坪39.26坪地坪7.4無車位
3房2廳2衛38.9年2樓/7樓
3房2廳2衛38.9年2樓/7樓
資料說明交易備註
備註資訊：增建陽台其他增建；
2,700萬
含車位300萬
63.6萬/坪
含車位計算
建坪42.46坪(含車位--坪)地坪5.91有車位
2房2廳1衛38.8年5樓/7樓
2房2廳1衛38.8年5樓/7樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
39年
坪數
30.00~37.00坪
樓高
7層
戶數
284戶
格局
3房2廳2衛
公設比
12.00%~20.00%
建設公司
高立
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時擺設垃圾桶, 17:00~20:00.
無障礙設施
無，有無障礙坡道
公共設施
桌球室,中庭
主要特色
忠誠路欒樹大道旁、電梯大樓有管理、近忠誠公園、蘭雅公園生活環境優、學區好雨農國小、蘭雅國中、近芝山捷運站、近公車站牌交通便利、近士東市場生活機能佳、近芝山岩運動休閒的好去處(資料最後更新日：2017/04/06)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (29)公共自行車 (2)
0雨農國小公車站
6.9分鐘 / 561m
1雨農國小公車站
7.4分鐘 / 574m
2雨農國小公車站
3.9分鐘 / 320m
3忠誠公園公車站
5.4分鐘 / 414m
4忠誠公園公車站
4.9分鐘 / 403m
5名山里公車站
5.1分鐘 / 409m
6雨農國小公車站
4.6分鐘 / 371m
7聯合醫院陽明院區公車站
7.8分鐘 / 625m
8名山里公車站
5.1分鐘 / 393m
9聯合醫院陽明院區公車站
7.2分鐘 / 595m
A芝山抽水站公車站
6.6分鐘 / 539m
B芝山抽水站公車站
6.5分鐘 / 523m
C德行(中山忠誠路口)公車站
6.4分鐘 / 502m
D士林電機(中山德行路口)公車站
7.7分鐘 / 602m
E蘭雅新城公車站
10.3分鐘 / 807m
F聯合醫院陽明院區公車站
7.3分鐘 / 574m
G石油新村公車站
10.7分鐘 / 838m
H忠義新城公車站
10.2分鐘 / 795m
I士林電機(中山德行路口)公車站
8分鐘 / 596m
J石油新村公車站
11.4分鐘 / 882m
K惠濟宮公車站
7.9分鐘 / 627m
L蘭雅新城公車站
10.3分鐘 / 828m
M忠義新城公車站
10.6分鐘 / 810m
N惠濟宮公車站
8.1分鐘 / 650m
O捷運芝山站(福國)公車站
7.2分鐘 / 550m
P德行忠誠路口公車站
12.5分鐘 / 986m
Q德行忠誠路口公車站
12.8分鐘 / 996m
R中山北路口公車站
11.1分鐘 / 836m
S捷運芝山站(福國)公車站
7.7分鐘 / 578m
0雨農國小公車站
6.9分鐘 / 561m
1雨農國小公車站
7.4分鐘 / 574m
2雨農國小公車站
3.9分鐘 / 320m
3忠誠公園公車站
5.4分鐘 / 414m
4忠誠公園公車站
4.9分鐘 / 403m
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