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圓山福第

台北市士林區承德路四段,士林區承德路

大樓

149戶

36年

12層

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2023年/12月

本社區成交價格

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

60.7

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

承德路四段294之2號4樓

大樓

2,520萬

65.2萬

38.65坪

5.1坪

35.4年

4樓/12樓

3房2廳2衛

圓山福第

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年12月

大樓

圓山福第

承德路四段294之2號4樓

移轉2次

2,520萬

65.2萬/坪

建坪38.65坪地坪5.1無車位
3房2廳2衛35.4年4樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

台北市士林區承德路四段296號十二樓、298號十二樓

大樓

有車位

4,600萬
含車位價

56.19萬
含車位計算

81.87坪
含車位--坪

16.12坪

35.3年

12樓/12樓

5房2廳3衛

圓山福第

備註資訊：坡道平面車位2位，約定專用，無所有權。陽台外推；其他增建；

112年10月

大樓

圓山福第

台北市士林區承德路四段296號十二樓、298號十二樓

4,600萬

含車位價

56.19萬/坪

含車位計算

建坪81.87坪(含車位--坪)地坪16.12有車位
5房2廳3衛35.3年12樓/12樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市士林區承德路四段294之1號七樓

大樓

1,800萬

46.36萬

38.82坪

5.1坪

34.8年

7樓/12樓

3房2廳2衛

圓山福第

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年04月

大樓

圓山福第

台北市士林區承德路四段294之1號七樓

1,800萬

46.36萬/坪

建坪38.82坪地坪5.1無車位
3房2廳2衛34.8年7樓/12樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市士林區承德路四段294之2號六樓

大樓

2,380萬

61.58萬

38.65坪

5.1坪

34.8年

6樓/12樓

3房2廳2衛

圓山福第

備註資訊：其他增建；

112年04月

大樓

圓山福第

台北市士林區承德路四段294之2號六樓

2,380萬

61.58萬/坪

建坪38.65坪地坪5.1無車位
3房2廳2衛34.8年6樓/12樓

資料說明

交易備註

111年12月

台北市士林區承德路四段294之5號十二樓

大樓

2,680萬

66.6萬

40.24坪

5.25坪

34.4年

12樓/12樓

3房2廳2衛

圓山福第

備註資訊：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

111年12月

大樓

圓山福第

台北市士林區承德路四段294之5號十二樓

2,680萬

66.6萬/坪

建坪40.24坪地坪5.25無車位
3房2廳2衛34.4年12樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。