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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天母星鑽

台北市士林區中山北路七段８１巷７號

大樓

62戶

32年

12、19層

♥️ 有50人收藏

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江云文

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2022年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/10月~113年/09月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

91.8

萬/坪

2022年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台北市士林區中山北路七段81巷11號十二樓

大樓

有車位

6,980萬
含車位500萬

67.91萬
已扣除車位

119.36坪
含車位23.94坪

16.26坪

31.7年

12 ~ 13樓/19樓

4房0衛

天母星鑽

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年07月

大樓

天母星鑽

台北市士林區中山北路七段81巷11號十二樓

6,980萬

含車位500萬

67.91萬/坪

已扣除車位

建坪119.36坪(含車位23.94坪)地坪16.26有車位
4房0衛31.7年12 ~ 13樓/19樓

資料說明

交易備註

111年10月

台北市士林區中山北路七段81巷7號十樓

大樓

有車位

9,350萬

含車位500萬

77.63萬

91.8萬

120.44坪

含車位24.04坪

16.79坪

29.9年

10 ~ 11樓/19樓

4房3廳4衛

天母星鑽

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年10月

大樓

天母星鑽

台北市士林區中山北路七段81巷7號十樓

移轉2次

9,350萬

含車位500萬

77.63萬/坪

91.8萬

建坪120.44坪

含車位24.04坪地坪16.79有車位
4房3廳4衛29.9年10 ~ 11樓/19樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

63.00~120.00坪

樓高

12、19層

戶數

62戶

格局

3房,4房,5房,樓中樓

公設比

18.00%~21.00%

建設公司

宏巨建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材,其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,室內泳池,籃球場,健身房,視聽中心,遊戲室,會議室,高爾夫練習場、撞球室、

主要特色

低公設比，設施俱全，管理嚴謹，住戶水平高，優質住家地段，多數樓中樓設計，高樓層有絕美景觀，氣派大戶風範。本社區生活圈包含中山北路七段、天母西路、天母北路及天玉街，樓下有全聯超市、附近還有家樂福，滿足採買需求，天母廣場周邊有金石堂、麥當勞等連鎖店，學區有天母國小及天母國中，生活機能充沛。(資料最後更新日：2023/03/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (21)停車場 (5)

0天母新村公車站

1.8分鐘 / 148m

1天母新村公車站

2.2分鐘 / 144m

2農訓協會公車站

3.3分鐘 / 239m

3合庫訓練中心公車站

4.3分鐘 / 316m

4東和公園公車站

3.7分鐘 / 274m

5天母廣場公車站

4.6分鐘 / 382m

6天母廣場公車站

4分鐘 / 360m

7天母公園公車站

6.8分鐘 / 480m

8天母公車站

5.9分鐘 / 405m

9天玉里公車站

6.2分鐘 / 531m

A天母圖書館公車站

7.2分鐘 / 484m

B天玉里公車站

6.1分鐘 / 509m

C天母公車站

6.6分鐘 / 430m

D三玉宮公車站

6.2分鐘 / 526m

E天北站公車站

6.6分鐘 / 526m

F天北站公車站

6.7分鐘 / 545m

G三玉宮公車站

7.2分鐘 / 595m

H天和公園公車站

6.2分鐘 / 474m

I天母圓環公車站

7.2分鐘 / 485m

J齊福華廈公車站

6.4分鐘 / 555m

K齊福華廈公車站

6.6分鐘 / 566m

0天母新村公車站

1.8分鐘 / 148m

1天母新村公車站

2.2分鐘 / 144m

2農訓協會公車站

3.3分鐘 / 239m

3合庫訓練中心公車站

4.3分鐘 / 316m

4東和公園公車站

3.7分鐘 / 274m

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