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書香庭園

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書香庭園

Q: 書香庭園的總樓高？

書香庭園總樓高共計8層。

台北市文山區忠順街一段４１巷６號

大樓

40戶

33年

8層

♥️ 有28人收藏

社區維護人

許家怡

0926351811

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2020年第4季度服務品質獎

2026年5月區業績TOP1

2025年10月區業績TOP3

2026年5月區成件TOP2

2025年10月區成件TOP2

已成交賣方

55組

已成交買方

64組

從業時間

9-10年

服務需求

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賣屋

出租

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~115年/04月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

61.2

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

忠順街一段41巷8號7樓

華廈

有車位

2,700萬
含車位250萬

52.05萬
已扣除車位

58.69坪
含車位11.62坪

16.95坪

31.7年

7樓/8樓

4房2廳2衛

書香庭園

備註資訊：其他增建；

113年11月

華廈

書香庭園

忠順街一段41巷8號7樓

2,700萬

含車位250萬

52.05萬/坪

已扣除車位

建坪58.69坪(含車位11.62坪)地坪16.95坪有車位
4房2廳2衛31.7年7樓/8樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年10月

台北市文山區忠順街一段41巷12號七樓

華廈

有車位

2,940萬

含車位200萬

58.08萬

70.26萬

50.62坪

含車位11.62坪

14.01坪

31.6年

7樓/8樓

3房2廳2衛

書香庭園

歷史移轉2次

備註資訊：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；

113年10月

華廈

書香庭園

台北市文山區忠順街一段41巷12號七樓

移轉2次

2,940萬

含車位200萬

58.08萬/坪

70.26萬

建坪50.62坪

含車位11.62坪地坪14.01坪有車位
3房2廳2衛31.6年7樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

33年

坪數

50.00~60.00坪

樓高

8層

戶數

40戶

格局

格局以3~3房為主，房屋面積以37~37坪為主

公設比

22.00%~22.00%

建設公司

國泰建設，三井營造

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

本商圈生活機能便利，擁有傳統的木新市場與恆光市場，現代化的頂好市場與全聯社等，近在咫尺，另擁有明星小學力行國小、實踐國小、明道國小、實踐國中、景美女中等學校，皆屬木新商圈。(資料最後更新日：2017/05/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

公車 (28)

停車場 (5)

0忠順街公車站

0.9分鐘 / 76m

1忠順街公車站

0.9分鐘 / 56m

2興隆路口(忠順)公車站

3.7分鐘 / 281m

3興隆路口(忠順)公車站

3.6分鐘 / 291m

4景美女中公車站

3.1分鐘 / 250m

5景美女中公車站

3.5分鐘 / 271m

6忠順街口公車站

4.9分鐘 / 395m

7忠順街口公車站

5.2分鐘 / 381m

8木柵公園公車站

7.5分鐘 / 559m

9木柵公園公車站

8.1分鐘 / 583m

A木新路口公車站

5.7分鐘 / 457m

B力行國小公車站

5.6分鐘 / 433m

C木新路口公車站

6.2分鐘 / 486m

D力行國小公車站

5.6分鐘 / 421m

E木新市場公車站

6.3分鐘 / 491m

F老人自費安養中心公車站

8.4分鐘 / 616m

G老人自費安養中心公車站

8.5分鐘 / 616m

H國泰新村(興隆)公車站

7.4分鐘 / 554m

I木新市場公車站

6.6分鐘 / 501m

J國泰新村(木新)公車站

7.6分鐘 / 596m

K國泰新村(木新)公車站

7.7分鐘 / 586m

L國泰新村(興隆)公車站

7.6分鐘 / 594m

M實踐國中公車站

7.5分鐘 / 598m

N再興中學公車站

10.5分鐘 / 760m

O實踐國中公車站

8.4分鐘 / 673m

P再興中學公車站

10.5分鐘 / 743m

Q中興公寓公車站

10.3分鐘 / 826m

R中興公寓公車站

10.7分鐘 / 844m

0忠順街公車站

0.9分鐘 / 76m

1忠順街公車站

0.9分鐘 / 56m

2興隆路口(忠順)公車站

3.7分鐘 / 281m

3興隆路口(忠順)公車站

3.6分鐘 / 291m

4景美女中公車站

3.1分鐘 / 250m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

書香庭園最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，書香庭園近期成交單價為52.1萬/坪（成交時間113.11）。

猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

文山區近半年大樓成交行情，平均單價77.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。

查看文山區實價登錄>>

書香庭園現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前書香庭園在售物件共2件，在售物件均價為88.0萬/坪。在售物件單價最低74.3萬/坪，最高101.7萬/坪。

查看書香庭園在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

書香庭園格局與坪數範圍？

書香庭園登記之坪數主要分布在50.00~60.00坪，格局規劃包含格局以3~3房為主，房屋面積以37~37坪為主等類型。

書香庭園的屋齡幾年？

根據登記資訊，書香庭園目前屋齡約為33年。

書香庭園是由哪家建設公司興建？

書香庭園的建築是由國泰建設，三井營造興建而成。

書香庭園的總樓高？

書香庭園總樓高共計8層。

書香庭園總戶數多嗎？

針對書香庭園的居住規模，總戶數資料記載約為40戶。

書香庭園的公設比是多少？

書香庭園登記之公共設施比例約為22.00%~22.00%。

書香庭園公設有哪些?

書香庭園社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

書香庭園垃圾如何處理？

書香庭園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。

書香庭園有警衛管理嗎？

書香庭園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

書香庭園附近有公車站嗎？走路大概要多久？

書香庭園距離最近的公車站忠順街公車站步行僅需約0.9分鐘。

書香庭園周邊有停車場嗎？

書香庭園5分鐘路程內設有5個停車場。

書香庭園附近有哪些國小和國中？

書香庭園附近有市立實踐國小與市立實踐國中。

書香庭園附近有幼兒園嗎？

書香庭園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

書香庭園附近有超市或市場可以採買嗎？

書香庭園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

書香庭園附近步行範圍內有便利商店嗎？

書香庭園直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

書香庭園附近有藥妝店來買日常用品嗎？

書香庭園直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

書香庭園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

書香庭園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

書香庭園附近有公園嗎？

書香庭園直線距離約43公尺內有樟林公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。