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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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濱湖皇家

台北市內湖區內湖路二段１０３巷５０號

大樓

255戶

42年

12層

♥️ 有91人收藏

社區達人

挑選經紀人

吳易璇

0981315113

02-89786550

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2019年8月區業績TOP2

2019年8月區成件TOP1

2024年7月業績破百萬經紀人員

2022年5月業績破百萬經紀人員

2021年3月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

23組

已成交買方

26組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

69.5

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台北市內湖區內湖路二段103巷66號九樓

大樓

3,300萬

69.51萬

47.48坪

6.61坪

41.4年

9樓/12樓

3房2廳2衛

濱湖皇家

備註資訊：陽台外推；

113年04月

大樓

濱湖皇家

台北市內湖區內湖路二段103巷66號九樓

3,300萬

69.51萬/坪

建坪47.48坪地坪6.61無車位
3房2廳2衛41.4年9樓/12樓

資料說明

交易備註

113年01月

台北市內湖區內湖路二段103巷60號二樓

大樓

4,188萬

71.21萬

58.81坪

8.21坪

41.2年

2樓/12樓

3房2廳2衛

濱湖皇家

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

濱湖皇家

台北市內湖區內湖路二段103巷60號二樓

4,188萬

71.21萬/坪

建坪58.81坪地坪8.21無車位
3房2廳2衛41.2年2樓/12樓

資料說明

交易備註

112年09月

台北市內湖區內湖路二段103巷50號七樓

大樓

5,160萬

72.56萬

71.11坪

10.02坪

40.8年

7樓/12樓

4房2廳2衛

濱湖皇家

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

濱湖皇家

台北市內湖區內湖路二段103巷50號七樓

5,160萬

72.56萬/坪

建坪71.11坪地坪10.02無車位
4房2廳2衛40.8年7樓/12樓

資料說明

交易備註

112年08月

台北市內湖區內湖路二段103巷74號四樓

大樓

有車位

5,510萬
含車位350萬

62.14萬
已扣除車位

94.97坪
含車位11.94坪

13.82坪

40.8年

4樓/12樓

4房2廳3衛

濱湖皇家

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年08月

大樓

濱湖皇家

台北市內湖區內湖路二段103巷74號四樓

5,510萬

含車位350萬

62.14萬/坪

已扣除車位

建坪94.97坪(含車位11.94坪)地坪13.82有車位
4房2廳3衛40.8年4樓/12樓

資料說明

交易備註

112年07月

內湖路二段103巷80號12樓

大樓

3,230萬

61萬

52.95坪

7.21坪

40.7年

12樓/12樓

4房2廳3衛

濱湖皇家

112年07月

大樓

濱湖皇家

內湖路二段103巷80號12樓

3,230萬

61萬/坪

建坪52.95坪地坪7.21無車位
4房2廳3衛40.7年12樓/12樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

42年

坪數

樓高

12層

戶數

255戶

格局

2房,3房,4房

公設比

13.50%~17.70%

建設公司

王子建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1 地下室集中收集

無障礙設施

有，有從B1停車場電梯直達樓上

公共設施

圖書室,會議室,桌球室,撞球

主要特色

面湖景觀無價，少有釋出，貴族品味，管理嚴格，２４小時管理，鄰帶狀花園，近超市，站牌．近文德捷運站，近碧湖公園，近內湖科學園區，3~4房標準產品，坡道平面車位(資料最後更新日：2022/02/08)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)

0西湖園公車站

3.2分鐘 / 230m

1西湖園公車站

3.5分鐘 / 254m

2麗山高中(港墘)公車站

5.4分鐘 / 457m

3麗山高中(港墘)公車站

5.4分鐘 / 461m

4麗山高中(港墘)公車站

6.3分鐘 / 503m

5內湖國小公車站

5.8分鐘 / 483m

6港墘公車站

6.8分鐘 / 561m

7內湖國小公車站

6.7分鐘 / 541m

8碧湖山莊公車站

7.1分鐘 / 557m

9港墘公車站

7.4分鐘 / 599m

A麗山高中(環山)公車站

7.8分鐘 / 640m

B碧湖山莊公車站

7.7分鐘 / 538m

C麗山高中(環山)公車站

8.2分鐘 / 659m

D湖光國宅公車站

8.8分鐘 / 721m

E湖光國宅公車站

9.5分鐘 / 748m

F西湖圖書館(湖光教會)公車站

8.2分鐘 / 684m

0西湖園公車站

3.2分鐘 / 230m

1西湖園公車站

3.5分鐘 / 254m

2麗山高中(港墘)公車站

5.4分鐘 / 457m

3麗山高中(港墘)公車站

5.4分鐘 / 461m

4麗山高中(港墘)公車站

6.3分鐘 / 503m

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