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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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福利旺

新北市三重區過圳街２號

大樓

341戶

27年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

林珊渝

0972753812

02-89786385

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菁英會

2015年第3季度服務品質獎

全公司2017年1月成件TOP1

2022年度區業績TOP2

2021年度區業績TOP2

已成交賣方

121組

已成交買方

109組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

60.4

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

新北市三重區過圳街18號十一樓之十六

套房

685萬

65.16萬

10.51坪

1.08坪

27.1年

11樓/12樓

1房1廳1衛

菜寮站

福利旺

歷史移轉2次

113年06月

套房

福利旺

新北市三重區過圳街18號十一樓之十六

移轉2次

685萬

65.16萬/坪

建坪10.51坪地坪1.08無車位
1房1廳1衛27.1年11樓/12樓

菜寮站

資料說明

113年06月

新北市三重區過圳街26號十一樓

大樓

2,350萬

55.61萬

42.26坪

4.32坪

27.1年

11樓/12樓

4房2廳2衛

菜寮站

福利旺

備註資訊：其他增建：鐵窗

113年06月

大樓

福利旺

新北市三重區過圳街26號十一樓

2,350萬

55.61萬/坪

建坪42.26坪地坪4.32無車位
4房2廳2衛27.1年11樓/12樓

菜寮站

資料說明

交易備註

113年05月

新北市三重區過圳街18號三樓之十二

大樓

770萬

48.66萬

15.82坪

1.53坪

27.0年

3樓/12樓

2房1廳1衛

福利旺

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年05月

大樓

福利旺

新北市三重區過圳街18號三樓之十二

移轉2次

770萬

48.66萬/坪

建坪15.82坪地坪1.53無車位
2房1廳1衛27.0年3樓/12樓

資料說明

交易備註

113年02月

新北市三重區過圳街2號四樓之二

大樓

有車位

2,150萬
含車位250萬

56.21萬
已扣除車位

39.2坪
含車位5.4坪

3.6坪

26.8年

4樓/12樓

3房2廳2衛

菜寮站

福利旺

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年02月

大樓

福利旺

新北市三重區過圳街2號四樓之二

移轉2次

2,150萬

含車位250萬

56.21萬/坪

已扣除車位

建坪39.2坪(含車位5.4坪)地坪3.6有車位
3房2廳2衛26.8年4樓/12樓

菜寮站

資料說明

交易備註

112年09月

新北市三重區過圳街18號四樓之一

大樓

350萬

38.77萬

9.03坪

0.9坪

26.3年

4樓/12樓

0衛

福利旺

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年09月

大樓

福利旺

新北市三重區過圳街18號四樓之一

移轉2次

350萬

38.77萬/坪

建坪9.03坪地坪0.9無車位
0衛26.3年4樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

11.00~60.00坪

樓高

12層

戶數

341戶

格局

套房,2房,3房,4房

公設比

25.00%~25.00%

建設公司

國鎧建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無，無

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

此社區分為套房二房三房跟四房產品，戶數共341戶，有中庭，附近機能完善，附近有公園警察局郵局醫院餐廳運動場一應俱全，還有GOGORO換電站，近新莊線菜寮捷運站，交通相當便利。(資料最後更新日：2021/10/22)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (4)公車 (24)公共自行車 (2)停車場 (6)

0菜寮站 - 出口1

158.3分鐘 / 12569m

1菜寮站 - 出口2

157.7分鐘 / 12524m

2菜寮站 - 出口3

159.7分鐘 / 12694m

3三重站 - 出口3

148.6分鐘 / 11853m

0菜寮站 - 出口1

158.3分鐘 / 12569m

1菜寮站 - 出口2

157.7分鐘 / 12524m

2菜寮站 - 出口3

159.7分鐘 / 12694m

3三重站 - 出口3

148.6分鐘 / 11853m

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