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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳翔

新北市蘆洲區民族路３１號

大樓

283戶

26年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

吳宗鴻

0956890515

02-22881058

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從業時間

1-2年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

48.2

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

民族路31號8樓之12

大樓

有車位

2,090萬
含車位250萬

48.24萬
含車位計算

43.32坪
含車位--坪

2.93坪

26.0年

8樓/14樓

3房2廳2衛

三民高中站

鳳翔

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年08月

大樓

鳳翔

民族路31號8樓之12

2,090萬

含車位250萬

48.24萬/坪

含車位計算

建坪43.32坪(含車位--坪)地坪2.93有車位
3房2廳2衛26.0年8樓/14樓

三民高中站

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

新北市蘆洲區民族路31號十四樓之二十五

大樓

有車位

905萬

含車位180萬

42.17萬

23.48萬

21.46坪

含車位12.04坪

1.46坪

25.8年

14樓/14樓

3房2廳2衛

三民高中站

鳳翔

歷史移轉2次

113年06月

大樓

鳳翔

新北市蘆洲區民族路31號十四樓之二十五

移轉2次

905萬

含車位180萬

42.17萬/坪

23.48萬

建坪21.46坪

含車位12.04坪地坪1.46有車位
3房2廳2衛25.8年14樓/14樓

三民高中站

資料說明

113年06月

新北市蘆洲區民族路31號十四樓之二十五

大樓

有車位

905萬

含車位180萬

42.17萬

76.97萬

21.46坪

含車位12.04坪

1.46坪

25.8年

14樓/14樓

3房2廳2衛

三民高中站

鳳翔

歷史移轉2次

113年06月

大樓

鳳翔

新北市蘆洲區民族路31號十四樓之二十五

移轉2次

905萬

含車位180萬

42.17萬/坪

76.97萬

建坪21.46坪

含車位12.04坪地坪1.46有車位
3房2廳2衛25.8年14樓/14樓

三民高中站

資料說明

113年03月

新北市蘆洲區民族路31號九樓之一

大樓

800萬

26.05萬

30.71坪

2.8坪

25.6年

9樓/14樓

3房2廳2衛

鳳翔

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

鳳翔

新北市蘆洲區民族路31號九樓之一

800萬

26.05萬/坪

建坪30.71坪地坪2.8無車位
3房2廳2衛25.6年9樓/14樓

資料說明

交易備註

113年01月

新北市蘆洲區民族路31號十三樓之一

大樓

1,100萬

35.82萬

30.71坪

2.8坪

25.4年

13樓/14樓

3房1廳2衛

鳳翔

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

鳳翔

新北市蘆洲區民族路31號十三樓之一

1,100萬

35.82萬/坪

建坪30.71坪地坪2.8無車位
3房1廳2衛25.4年13樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

15.00~40.00坪

樓高

14層

戶數

283戶

格局

套房,2房,3房,4房,樓中樓,店面

公設比

17.00%~20.00%

建設公司

鷺江超級市場

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,交誼廳,電樓梯、警衛室、地下室、停車場

主要特色

近蘆洲線三民高中捷運站550公尺的距離。整體商圈非常的完整。以學區來看，正對面就是鷺江國小、一路國中高中就讀三民高中，至中正路有空中大學，實分完善。生活機能極優，買菜可至湧蓮寺他有早中晚市非常熱鬧，社區樓下就有全聯、三民路口頂好，滿足所有人的需要，社區對面有便利商店，往後走至信義路皆為小吃。是位於蘆洲的精華地帶。社區管理良好門禁森嚴,優美中庭，您入住的首選(資料最後更新日：2021/09/19)