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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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群英會

新北市蘆洲區水湳街３６號

大樓

231戶

26年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

周沛杰

0960683812

02-89786300

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2022年新秀獎

2023年1月區業績TOP3

2022年7月區業績TOP2

2023年1月區成件TOP3

2022年7月業績破二百萬經紀人員

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

54.9

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

水湳街60號14樓

大樓

有車位

3,500萬
含車位400萬

47.54萬
已扣除車位

87.01坪
含車位21.8坪

6.68坪

25.5年

14樓/14樓

4房2廳2衛

群英會

備註資訊：部分主建物面積改作陽台。其他增建；

113年05月

大樓

群英會

水湳街60號14樓

3,500萬

含車位400萬

47.54萬/坪

已扣除車位

建坪87.01坪(含車位21.8坪)地坪6.68有車位
4房2廳2衛25.5年14樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年04月

新北市蘆洲區水湳街70號四樓

大樓

1,890萬

62.24萬

30.37坪

2.69坪

25.4年

4樓/14樓

3房2廳2衛

群英會

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

群英會

新北市蘆洲區水湳街70號四樓

1,890萬

62.24萬/坪

建坪30.37坪地坪2.69無車位
3房2廳2衛25.4年4樓/14樓

資料說明

交易備註

113年01月

新北市蘆洲區水湳街60號十二樓

大樓

有車位

3,250萬

含車位180萬

41.98萬

47.08萬

77.42坪

含車位12.21坪

6.48坪

25.2年

12樓/14樓

5房2廳3衛

群英會

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

群英會

新北市蘆洲區水湳街60號十二樓

3,250萬

含車位180萬

41.98萬/坪

47.08萬

建坪77.42坪

含車位12.21坪地坪6.48有車位
5房2廳3衛25.2年12樓/14樓

資料說明

交易備註

112年12月

新北市蘆洲區水湳街46號八樓

大樓

有車位

2,046萬

含車位180萬

44.62萬

55.46萬

45.86坪

含車位12.21坪

3.59坪

25.1年

8樓/14樓

3房2廳2衛

群英會

112年12月

大樓

群英會

新北市蘆洲區水湳街46號八樓

2,046萬

含車位180萬

44.62萬/坪

55.46萬

建坪45.86坪

含車位12.21坪地坪3.59有車位
3房2廳2衛25.1年8樓/14樓

資料說明

112年08月

新北市蘆洲區水湳街56號三樓

大樓

1,950萬

49.25萬

39.59坪

3.59坪

24.8年

3樓/14樓

3房2廳2衛

群英會

備註資訊：部分主建物作後陽台使用其他增建；

112年08月

大樓

群英會

新北市蘆洲區水湳街56號三樓

1,950萬

49.25萬/坪

建坪39.59坪地坪3.59無車位
3房2廳2衛24.8年3樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

30.37~65.21坪

樓高

14層

戶數

231戶

格局

2-4房

公設比

25.00%~25.00%

建設公司

元利建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有坡道

公共設施

室內泳池,健身房,電樓梯、警衛室、地下室、停車場

主要特色

24小時保全管理，管理佳，且有游泳池，健身房，三溫暖等,設備完善，管委會並規劃各項活動旅遊等，促進住戶的交流，全聯福利中心就在其大樓旁，讓其生活機能更加便利，且環境佳近學校，相當優質的社區．便捷的交通產生大量的人潮近三民高中捷運站走路5分鐘，優質社區管理嚴謹，交通動線四通八達近學區，住戶單純，又有社區中庭，適合有小朋友及年長的家人活動，附近有許多知名連鎖店進駐，還有銀行，公車交通上完全不用煩惱，附近有公有停車場，生活機能方便。還有U-bike可使用。(資料最後更新日：2021/10/14)