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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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觀山河畔

新北市蘆洲區長安街,蘆洲區環堤大道

大樓

140戶

28年

7、8層

♥️ 有17人收藏

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黃美月

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2023年度服務品質獎

2024年第2季度服務品質獎

全公司2019年度成件TOP13

全公司2014年度成件TOP5

2021年度區業績TOP2

已成交賣方

221組

已成交買方

125組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

48.1

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

長安街375巷27號6樓

華廈

有車位

2,150萬
含車位220萬

48.07萬
含車位計算

44.73坪
含車位--坪

6.92坪

28.2年

6樓/8樓

3房2廳2衛

觀山河畔

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年07月

華廈

觀山河畔

長安街375巷27號6樓

移轉2次

2,150萬

含車位220萬

48.07萬/坪

含車位計算

建坪44.73坪(含車位--坪)地坪6.92有車位
3房2廳2衛28.2年6樓/8樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

新北市蘆洲區長安街361巷24號八樓

華廈

有車位

2,125萬

含車位200萬

42.61萬

49萬

49.87坪

含車位10.59坪

7.26坪

28.1年

8樓/8樓

3房2廳2衛

觀山河畔

備註資訊：鐵鋁窗增建。頂樓加蓋；其他增建；

113年06月

華廈

觀山河畔

新北市蘆洲區長安街361巷24號八樓

2,125萬

含車位200萬

42.61萬/坪

49萬

建坪49.87坪

含車位10.59坪地坪7.26有車位
3房2廳2衛28.1年8樓/8樓

資料說明

交易備註

113年02月

新北市蘆洲區長安街375巷25號五樓

華廈

1,150萬

33.8萬

34.03坪

5.88坪

27.8年

5樓/7樓

3房2廳2衛

觀山河畔

備註資訊：土地增值稅款97922元約定由買方負擔

113年02月

華廈

觀山河畔

新北市蘆洲區長安街375巷25號五樓

1,150萬

33.8萬/坪

建坪34.03坪地坪5.88無車位
3房2廳2衛27.8年5樓/7樓

資料說明

交易備註

112年06月

新北市蘆洲區長安街375巷35號五樓

華廈

1,167萬

50.19萬

23.25坪

4.15坪

27.1年

5樓/8樓

3房1廳1衛

觀山河畔

備註資訊：陽台外推；

112年06月

華廈

觀山河畔

新北市蘆洲區長安街375巷35號五樓

1,167萬

50.19萬/坪

建坪23.25坪地坪4.15無車位
3房1廳1衛27.1年5樓/8樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

7、8層

戶數

140戶

格局

3房,店面

公設比

18.00%~20.00%

建設公司

萬豐

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

長安生活圈生活機能方便交通便利，近微風運河，放鬆休閒好去處近64快速道路，交通便利，往來中山高、南至新店、北至五股、八里。(資料最後更新日：2021/07/08)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)

0長安街公車站

2.1分鐘 / 166m

1長安街公車站

1.7分鐘 / 141m

2成功國小公車站

2.9分鐘 / 232m

3成功國小公車站

2.8分鐘 / 229m

4永樂街公車站

4分鐘 / 319m

5永樂街公車站

4.5分鐘 / 359m

6長榮光明路口公車站

7.2分鐘 / 575m

7永康公園公車站

5.3分鐘 / 416m

8永康公園公車站

5.2分鐘 / 418m

9長榮光明路口公車站

7.4分鐘 / 596m

A永平市場公車站

8分鐘 / 642m

B永平市場公車站

8.2分鐘 / 653m

0長安街公車站

2.1分鐘 / 166m

1長安街公車站

1.7分鐘 / 141m

2成功國小公車站

2.9分鐘 / 232m

3成功國小公車站

2.8分鐘 / 229m

4永樂街公車站

4分鐘 / 319m

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