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1/4大觀樓
台北市中山區明水路３８３號
大樓
116戶
28年
15、16層♥️ 有15人收藏
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2024年/07月
最新平均單價
76.8 萬/坪
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本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/05月~113年/10月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
76.8
萬/坪
2024年/07月
最新成交單價
76.8萬/坪
2024年/02月
近兩年最高單價
106.8萬/坪
2024年/07月
近兩年最低單價
76.8萬/坪
本社區 104
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
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類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
備註資訊：陽台外推；其他增建；
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
28年
坪數
37.18~96.86坪
樓高
15、16層
戶數
116戶
格局
3房,3+1房,4房,樓中樓
公設比
17.00%~30.00%
建設公司
忠泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，大門口處
公共設施
花園,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室,桌球室,1樓：大廳、B1：有氧瑜珈教室；B2：撞球桌
主要特色
知名建商，近河濱公園，美麗華摩天輪，其他還有影城、百貨商場假日休閒好去處住戶素質高單純安靜好住宅，近捷運大直站，河岸第一排，中庭社區花園，公共設施多元，２４小時全天候保全，氣派外觀。(資料最後更新日：2021/09/16)
交通與環境設施
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交通選擇分類
捷運 (3)公車 (12)公共自行車 (1)停車場 (2)
0大直站 - 出口3
4.2分鐘 / 343m
1大直站 - 出口2
4.5分鐘 / 355m
2大直站 - 出口1
6.1分鐘 / 442m
0大直站 - 出口3
4.2分鐘 / 343m
1大直站 - 出口2
4.5分鐘 / 355m
2大直站 - 出口1
6.1分鐘 / 442m
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