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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

狀元第小登科

台北市中山區明水路３９７巷７弄４４號

大樓

76戶

32年

7層

♥️ 有11人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳佑欣

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2024年7月區業績TOP2

2024年5月區業績TOP1

2023年11月區業績TOP3

2019年7月區業績TOP1

2019年1月區業績TOP2

已成交賣方

34組

已成交買方

28組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台北市中山區明水路397巷7弄60號三樓之1

華廈

1,760萬

94.85萬

18.56坪

5.72坪

31.9年

3樓/7樓

2房1廳1衛

狀元第小登科

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年05月

華廈

狀元第小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號三樓之1

1,760萬

94.85萬/坪

建坪18.56坪地坪5.72無車位
2房1廳1衛31.9年3樓/7樓

資料說明

交易備註

112年10月

台北市中山區明水路397巷7弄46號三樓之2

套房

1,188萬

92.02萬

12.91坪

3.99坪

31.3年

3樓/7樓

1房1廳1衛

大直站

狀元第小登科

備註資訊：鐵窗增建

112年10月

套房

狀元第小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號三樓之2

1,188萬

92.02萬/坪

建坪12.91坪地坪3.99無車位
1房1廳1衛31.3年3樓/7樓

大直站

資料說明

交易備註

112年08月

台北市中山區明水路397巷7弄46號四樓之4

華廈

有車位

1,640萬
含車位250萬

91.94萬
已扣除車位

24.61坪
含車位9.49坪

5.22坪

31.2年

4樓/7樓

2房1廳1衛

大直站

狀元第小登科

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年08月

華廈

狀元第小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號四樓之4

移轉3次

1,640萬

含車位250萬

91.94萬/坪

已扣除車位

建坪24.61坪(含車位9.49坪)地坪5.22有車位
2房1廳1衛31.2年4樓/7樓

大直站

資料說明

交易備註

112年01月

明水路397巷7弄46號6樓之5

套房

有車位

2,498萬
含車位250萬

97.1萬
已扣除車位

32.65坪
含車位9.5坪

7.26坪

30.6年

6樓/7樓

1房1廳1衛

大直站

狀元第小登科

112年01月

套房

狀元第小登科

明水路397巷7弄46號6樓之5

2,498萬

含車位250萬

97.1萬/坪

已扣除車位

建坪32.65坪(含車位9.5坪)地坪7.26有車位
1房1廳1衛30.6年6樓/7樓

大直站

資料說明

信義成交

111年11月

台北市中山區明水路397巷7弄60號四樓之3

套房

1,180萬

93.95萬

12.56坪

3.86坪

30.4年

4樓/7樓

1房1廳1衛

大直站

狀元第小登科

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

111年11月

套房

狀元第小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號四樓之3

移轉2次

1,180萬

93.95萬/坪

建坪12.56坪地坪3.86無車位
1房1廳1衛30.4年4樓/7樓

大直站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

12.00~23.00坪

樓高

7層

戶數

76戶

格局

套房,1+1房,店面

公設比

18.00%~20.00%

建設公司

忠泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1統一處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

位處於大直重劃區，街道巷弄規劃整齊，人行道種滿路樹，散步其中放鬆且舒適。於明水靜巷，白天到晚上都是安靜住宅區。是明星永安學區，近公園市場、美麗華商圈，距離捷運站也只需步行5分鐘，另有多路線公車，交通便利。知名忠泰建設，社區品質優良。低公設比，室內使用實在，無須多花錢買公設。24小時社區保全管理，安全無疑慮。(資料最後更新日：2023/07/16)