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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

帝景水花園二期

台北市中山區基湖路１５７巷１號

大樓

70戶

23年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

簡子雲

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菁英會

2010年新秀獎

2012年第3季度服務品質獎

全公司2022年度業績TOP11

2022年度區業績TOP1

已成交賣方

103組

已成交買方

74組

從業時間

15-16年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

174.6

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台北市中山區基湖路157巷7號十二樓

大樓

有車位

18,000萬
含車位350萬

174.64萬
已扣除車位

113.66坪
含車位12.6坪

37.11坪

23.2年

12樓/13樓

3房2廳4衛

帝景水花園二期

歷史移轉2次

113年04月

大樓

帝景水花園二期

台北市中山區基湖路157巷7號十二樓

移轉2次

18,000萬

含車位350萬

174.64萬/坪

已扣除車位

建坪113.66坪(含車位12.6坪)地坪37.11有車位
3房2廳4衛23.2年12樓/13樓

資料說明

113年03月

台北市中山區基湖路157巷7號五樓

大樓

有車位

15,700萬
含車位550萬

157.61萬
已扣除車位

123.32坪
含車位27.2坪

36.68坪

23.1年

5樓/13樓

3房2廳2衛

帝景水花園二期

113年03月

大樓

帝景水花園二期

台北市中山區基湖路157巷7號五樓

15,700萬

含車位550萬

157.61萬/坪

已扣除車位

建坪123.32坪(含車位27.2坪)地坪36.68有車位
3房2廳2衛23.1年5樓/13樓

資料說明

112年11月

台北市中山區基湖路157巷7號十一樓

大樓

有車位

16,988萬
含車位600萬

162.16萬
已扣除車位

130.27坪
含車位29.2坪

38.6坪

22.8年

11樓/13樓

4房2廳3衛

帝景水花園二期

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年11月

大樓

帝景水花園二期

台北市中山區基湖路157巷7號十一樓

16,988萬

含車位600萬

162.16萬/坪

已扣除車位

建坪130.27坪(含車位29.2坪)地坪38.6有車位
4房2廳3衛22.8年11樓/13樓

資料說明

交易備註

112年07月

基湖路157巷3號6樓

大樓

有車位

14,380萬
含車位600萬

157.37萬
已扣除車位

116.76坪
含車位29.2坪

33.93坪

22.4年

6樓/13樓

7房2廳5衛

帝景水花園二期

備註資訊：陽台加窗、空調機房劃為室內面積使用其他增建；

112年07月

大樓

帝景水花園二期

基湖路157巷3號6樓

14,380萬

含車位600萬

157.37萬/坪

已扣除車位

建坪116.76坪(含車位29.2坪)地坪33.93有車位
7房2廳5衛22.4年6樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

23年

坪數

75.88~124.96坪

樓高

13層

戶數

70戶

格局

四房

公設比

26.00%~27.00%

建設公司

宏盛建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,會議室,遊戲室

主要特色

千坪中庭，綠樹環繞基隆河東進西出風水寶地河道玉帶環腰聚財升官單層單戶規劃，戶數少且單純大台北地區房價極高的水岸景觀住宅(資料最後更新日：2017/04/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (1)停車場 (5)

0堤頂大道口

2分鐘 / 136m

1堤頂大道口

3.5分鐘 / 277m

2金泰公園

4.1分鐘 / 337m

3基湖站

6.6分鐘 / 444m

4基湖站

6.6分鐘 / 450m

5金泰公園

8.9分鐘 / 669m

6基湖站

6.6分鐘 / 482m

7基湖站

6.6分鐘 / 482m

8基湖路口

9分鐘 / 676m

9基湖路口

8.9分鐘 / 672m

A基湖路口

9分鐘 / 675m

B基湖路口

9.1分鐘 / 689m

C基湖路口

9分鐘 / 666m

D濱江國中

8.3分鐘 / 632m

0堤頂大道口

2分鐘 / 136m

1堤頂大道口

3.5分鐘 / 277m

2金泰公園

4.1分鐘 / 337m

3基湖站

6.6分鐘 / 444m

4基湖站

6.6分鐘 / 450m

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