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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

羅馬花園

台北市中山區新生北路一段７８號

大樓

151戶

36年

14、15層

♥️ 有14人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

張國榮

0988917291

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2022年7月業績破三百萬經紀人員

2021年2月業績破二百萬經紀人員

2019年6月業績破二百萬經紀人員

2022年7月區業績TOP1

2021年2月區業績TOP1

已成交賣方

56組

已成交買方

78組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

108.4

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台北市中山區新生北路一段90號十三樓之1

大樓

1,500萬

62.57萬

23.97坪

3.03坪

36.1年

13樓/14樓

2房2廳1衛

羅馬花園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

113年08月

大樓

羅馬花園

台北市中山區新生北路一段90號十三樓之1

1,500萬

62.57萬/坪

建坪23.97坪地坪3.03無車位
2房2廳1衛36.1年13樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

台北市中山區新生北路一段86號

店面

9,800萬

106.91萬

91.66坪

10.28坪

35.9年

1樓/15樓

1廳1衛

羅馬花園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年06月

店面

羅馬花園

台北市中山區新生北路一段86號

移轉2次

9,800萬

106.91萬/坪

建坪91.66坪地坪10.28無車位
1廳1衛35.9年1樓/15樓

資料說明

交易備註

113年06月

台北市中山區新生北路一段88號

店面

6,700萬

109.81萬

61.02坪

6.88坪

35.9年

1樓/15樓

1廳1衛

羅馬花園

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

店面

羅馬花園

台北市中山區新生北路一段88號

移轉3次

6,700萬

109.81萬/坪

建坪61.02坪地坪6.88無車位
1廳1衛35.9年1樓/15樓

資料說明

交易備註

113年02月

台北市中山區新生北路一段88號十樓

大樓

有車位

3,000萬
含車位價

46.18萬
含車位計算

64.96坪
含車位--坪

6.51坪

35.6年

10樓/15樓

3房2廳2衛

羅馬花園

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

大樓

羅馬花園

台北市中山區新生北路一段88號十樓

移轉2次

3,000萬

含車位價

46.18萬/坪

含車位計算

建坪64.96坪(含車位--坪)地坪6.51有車位
3房2廳2衛35.6年10樓/15樓

資料說明

交易備註

112年12月

台北市中山區新生北路一段88號十樓

大樓

有車位

1,650萬
含車位價

50.8萬
含車位計算

32.48坪
含車位--坪

3.25坪

35.4年

10樓/15樓

4房2廳2衛

羅馬花園

歷史移轉2次

備註資訊：親友間持份買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；

112年12月

大樓

羅馬花園

台北市中山區新生北路一段88號十樓

移轉2次

1,650萬

含車位價

50.8萬/坪

含車位計算

建坪32.48坪(含車位--坪)地坪3.25有車位
4房2廳2衛35.4年10樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

36年

坪數

30.00~35.00坪

樓高

14、15層

戶數

151戶

格局

2房,3房,4房,1房

公設比

5.00%~7.00%

建設公司

遠東建設公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾在B2集中

無障礙設施

有，有無障礙專用進出口

公共設施

花園,會議室

主要特色

中庭花園造景，24小時社區品質管理；近忠孝新生和松江南京雙捷運站，往市民大道、建國北高架，新生高架橋交通便利性佳。氣派壯闊基地，知名建設公司營造優。鄰近學區，環境清幽舒適，戶數單純，生活機能佳。(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (30)公共自行車 (2)停車場 (17)

0正守公園公車站

1.9分鐘 / 164m

1長安國小(長安)公車站

3.3分鐘 / 234m

2華山公園(市民大道一)公車站

5分鐘 / 410m

3正守公園公車站

2.1分鐘 / 164m

4長安新生北路口公車站

3分鐘 / 213m

5華山公園(市民大道一)公車站

5.5分鐘 / 415m

6長安國小(吉林)公車站

3.6分鐘 / 240m

7長安國小(吉林)公車站

3.6分鐘 / 259m

8長安新生北路口公車站

2.9分鐘 / 225m

9長安國小(長安)公車站

4.8分鐘 / 342m

A光華商場公車站

4分鐘 / 294m

B光華商場公車站

4.7分鐘 / 321m

C華山公園(市民)公車站

6分鐘 / 492m

D長安松江路口公車站

6.1分鐘 / 455m

E長安松江路口公車站

6.6分鐘 / 481m

F華山公園(市民)公車站

8.2分鐘 / 645m

G長安東路二段公車站

6.8分鐘 / 494m

H臺北科技大學公車站

8.7分鐘 / 653m

I長安東路二段公車站

8分鐘 / 580m

J光華商場公車站

7.4分鐘 / 501m

K南京東路口公車站

6.2分鐘 / 457m

L南京新生北路口公車站

6.4分鐘 / 484m

M光華商場公車站

7.3分鐘 / 530m

N長安東路二段公車站

7.7分鐘 / 555m

O長安林森路口公車站

5.6分鐘 / 465m

P臺北科技大學公車站

8.6分鐘 / 634m

Q審計部公車站

9.4分鐘 / 737m

R長安林森路口公車站

6.1分鐘 / 496m

S南京新生北路口公車站

6分鐘 / 474m

T審計部公車站

10.2分鐘 / 741m

0正守公園公車站

1.9分鐘 / 164m

1長安國小(長安)公車站

3.3分鐘 / 234m

2華山公園(市民大道一)公車站

5分鐘 / 410m

3正守公園公車站

2.1分鐘 / 164m

4長安新生北路口公車站

3分鐘 / 213m

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