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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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西湖大第

台北市內湖區文湖街２１巷６８弄６號

大樓

107戶

31年

9層

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黃莨甄

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2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

63.5

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台北市內湖區文湖街21巷82弄11號二樓

華廈

有車位

2,658萬
含車位250萬

63.51萬
含車位計算

41.85坪
含車位--坪

8.83坪

30.4年

2樓/9樓

3房2廳2衛

西湖大第

備註資訊：陽台外推；

113年05月

華廈

西湖大第

台北市內湖區文湖街21巷82弄11號二樓

2,658萬

含車位250萬

63.51萬/坪

含車位計算

建坪41.85坪(含車位--坪)地坪8.83有車位
3房2廳2衛30.4年2樓/9樓

資料說明

交易備註

113年03月

台北市內湖區文湖街21巷68弄12號三樓

華廈

有車位

3,200萬
含車位價

63.21萬
含車位計算

50.62坪
含車位--坪

10.91坪

30.3年

3樓/9樓

4房2廳2衛

西湖大第

備註資訊：主臥室陽台外推陽台外推；

113年03月

華廈

西湖大第

台北市內湖區文湖街21巷68弄12號三樓

3,200萬

含車位價

63.21萬/坪

含車位計算

建坪50.62坪(含車位--坪)地坪10.91有車位
4房2廳2衛30.3年3樓/9樓

資料說明

交易備註

112年11月

文湖街21巷82弄13號8樓

華廈

有車位

3,060萬
含車位250萬

69.61萬
含車位計算

43.96坪
含車位--坪

9.33坪

29.9年

8樓/9樓

3房2廳1衛

西湖大第

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年11月

華廈

西湖大第

文湖街21巷82弄13號8樓

3,060萬

含車位250萬

69.61萬/坪

含車位計算

建坪43.96坪(含車位--坪)地坪9.33有車位
3房2廳1衛29.9年8樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年06月

台北市內湖區文湖街21巷68弄10號八樓

華廈

有車位

3,560萬

含車位250萬

70.32萬

80.4萬

50.62坪

含車位9.45坪

10.91坪

29.5年

8樓/9樓

3房2廳2衛

西湖大第

備註資訊：陽台外推；

112年06月

華廈

西湖大第

台北市內湖區文湖街21巷68弄10號八樓

3,560萬

含車位250萬

70.32萬/坪

80.4萬

建坪50.62坪

含車位9.45坪地坪10.91有車位
3房2廳2衛29.5年8樓/9樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市內湖區文湖街21巷82弄19號二樓

華廈

有車位

2,650萬

含車位250萬

61萬

70.61萬

43.44坪

含車位9.45坪

9.13坪

29.4年

2樓/9樓

3房2廳2衛

西湖大第

備註資訊：陽台外推；

112年05月

華廈

西湖大第

台北市內湖區文湖街21巷82弄19號二樓

2,650萬

含車位250萬

61萬/坪

70.61萬

建坪43.44坪

含車位9.45坪地坪9.13有車位
3房2廳2衛29.4年2樓/9樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

31.00~41.00坪

樓高

9層

戶數

107戶

格局

2+1房,3房

公設比

13.00%~13.00%

建設公司

勝峰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),b1，b2都有

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,桌球室,撞球室,棋藝室

主要特色

近美麗華生活圈，全社區共架設２４台監視錄影機，曾獲優良模範社區獎．公設比低，24小時警衛管理，鬧中取靜(資料最後更新日：2022/11/16)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (2)公共自行車 (1)停車場 (3)

0文湖國小公車站

9.2分鐘 / 738m

1美麗華公車站

8.5分鐘 / 689m

0文湖國小公車站

9.2分鐘 / 738m

1美麗華公車站

8.5分鐘 / 689m

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