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1/16華南花園別墅
台北市松山區延吉街,松山區市民大道四段
大樓
554戶
46、47年
4、7層♥️ 有37人收藏
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2021年9月區成件TOP1
2024年3月業績破百萬經紀人員
2023年7月業績破百萬經紀人員
2022年11月業績破百萬經紀人員
2022年3月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
20組
已成交買方
24組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/09月
最新平均單價
75.7 萬/坪
2,800萬
75.67萬/坪
建坪37坪地坪7.8無車位
3房2廳2衛46.7年2樓/7樓
3房2廳2衛46.7年2樓/7樓
資料說明待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
2筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/07月~113年/09月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
80.8
萬/坪
2024年/09月
最新平均單價
2024年/06月
近兩年最高單價
99.4
萬/坪
2024年/09月
最新成交單價
75.7萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
99.4萬/坪
2023年/02月
近兩年最低單價
65.4萬/坪
本社區 105
本社區 105
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,800萬
75.67萬/坪
建坪37坪地坪7.8無車位
3房2廳2衛46.7年2樓/7樓
3房2廳2衛46.7年2樓/7樓
資料說明3,018萬
81.55萬/坪
建坪37.01坪地坪8.22無車位
3房2廳2衛46.0年7樓/7樓
3房2廳2衛46.0年7樓/7樓
資料說明備註資訊：前後平台其他增建；
3,820萬
76.28萬/坪
建坪50.08坪地坪10.74無車位
4房2廳2衛45.9年1樓/7樓
4房2廳2衛45.9年1樓/7樓
資料說明交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,134萬
68.28萬/坪
建坪16.61坪地坪3.23無車位
3房2廳2衛45.8年5樓/7樓
3房2廳2衛45.8年5樓/7樓
資料說明交易備註
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
46、47年
坪數
--
樓高
4、7層
戶數
554戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房,4房,店面,社區內產品多為2~4房
公設比
11.00%~16.00%
建設公司
振華開發股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，延吉街30、46、48巷有無障礙坡道
公共設施
花園
主要特色
華南花園別墅，格局以2~4房為主，房屋面積以25~50坪為主，樓層規劃為地上7層/地下1層，公共設施包含：接待大廳、會議室、中庭花園、警衛室，為松山區的知名社區，雙敦化學區雙拼華廈，社區巷道寬敞，步行即可達東區商圈，中庭花園警衛保全，住戶單純，(資料最後更新日：2023/11/14)
交通與環境設施
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交通選擇分類
捷運 (5)公車 (22)停車場 (23)
0忠孝敦化站 - 出口2
7.6分鐘 / 579m
1忠孝敦化站 - 出口3
8.6分鐘 / 604m
2國父紀念館站 - 出口1
6.7分鐘 / 495m
3忠孝敦化站 - 出口1
9分鐘 / 691m
4忠孝敦化站 - 出口4
9.8分鐘 / 706m
0忠孝敦化站 - 出口2
7.6分鐘 / 579m
1忠孝敦化站 - 出口3
8.6分鐘 / 604m
2國父紀念館站 - 出口1
6.7分鐘 / 495m
3忠孝敦化站 - 出口1
9分鐘 / 691m
4忠孝敦化站 - 出口4
9.8分鐘 / 706m
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