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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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敦南莊子（一）

台北市文山區木柵路二段１０９巷１００弄１號

大樓

200戶

31年

4、7、8、10層

♥️ 有17人收藏

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張夢倫

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2023年11月區業績TOP3

2021年8月區業績TOP2

2024年3月區成件TOP2

2023年11月區成件TOP2

已成交賣方

66組

已成交買方

58組

從業時間

14-15年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

59.3

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台北市文山區木柵路二段109巷100弄9號八樓

華廈

1,580萬

59.3萬

26.64坪

12.78坪

30.7年

8樓/10樓

2房2廳1衛

敦南莊子（一）

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年08月

華廈

敦南莊子（一）

台北市文山區木柵路二段109巷100弄9號八樓

移轉2次

1,580萬

59.3萬/坪

建坪26.64坪地坪12.78無車位
2房2廳1衛30.7年8樓/10樓

資料說明

交易備註

113年02月

台北市文山區木柵路二段109巷100弄13號四樓之1

華廈

643萬

61.08萬

10.53坪

4.97坪

30.2年

4樓/10樓

1廳1衛

敦南莊子（一）

歷史移轉4次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年02月

華廈

敦南莊子（一）

台北市文山區木柵路二段109巷100弄13號四樓之1

移轉4次

643萬

61.08萬/坪

建坪10.53坪地坪4.97無車位
1廳1衛30.2年4樓/10樓

資料說明

交易備註

112年09月

台北市文山區木柵路二段109巷104號七樓

華廈

有車位

2,724萬

含車位120萬

44.15萬

46.16萬

61.7坪

含車位5.28坪

29.83坪

29.8年

7樓/7樓

4房2廳2衛

敦南莊子（一）

歷史移轉2次

112年09月

華廈

敦南莊子（一）

台北市文山區木柵路二段109巷104號七樓

移轉2次

2,724萬

含車位120萬

44.15萬/坪

46.16萬

建坪61.7坪

含車位5.28坪地坪29.83有車位
4房2廳2衛29.8年7樓/7樓

資料說明

112年03月

台北市文山區木柵路二段109巷100弄4號十樓

華廈

有車位

1,688萬
含車位價

41.45萬
含車位計算

40.73坪
含車位13.55坪

16.69坪

29.3年

10樓/10樓

3房2廳2衛

敦南莊子（一）

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年03月

華廈

敦南莊子（一）

台北市文山區木柵路二段109巷100弄4號十樓

移轉2次

1,688萬

含車位價

41.45萬/坪

含車位計算

建坪40.73坪(含車位13.55坪)地坪16.69有車位
3房2廳2衛29.3年10樓/10樓

資料說明

交易備註

111年12月

台北市文山區木柵路二段109巷100弄11號九樓

華廈

有車位

1,530萬

含車位150萬

48.04萬

51.78萬

31.85坪

含車位5.2坪

13.14坪

29.0年

9樓/10樓

2房2廳1衛

敦南莊子（一）

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

111年12月

華廈

敦南莊子（一）

台北市文山區木柵路二段109巷100弄11號九樓

移轉2次

1,530萬

含車位150萬

48.04萬/坪

51.78萬

建坪31.85坪

含車位5.2坪地坪13.14有車位
2房2廳1衛29.0年9樓/10樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

18.00~70.00坪

樓高

4、7、8、10層

戶數

200戶

格局

2~4房透天別墅

公設比

19.00%~20.00%

建設公司

福昇建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

有，前門進出

公共設施

花園,桌球室,電樓梯、警衛室、地下室、停車場

主要特色

本社區為敦南莊子，屬於十層樓的華廈，產品為套房、2房至3房，住戶單純。位於木柵路二段靜巷山坡上，環境清幽景觀佳，空氣清新安靜不吵。公設比低，使用空間大。近未來捷運馬明潭站出口。(資料最後更新日：2023/09/08)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (19)停車場 (1)

0馬明潭站(規劃中) - 出口

6.2分鐘 / 490m

0馬明潭站(規劃中) - 出口

6.2分鐘 / 490m

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