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1/13生活大師
新北市淡水區大忠街６８號
大樓
285戶
31年
21、23層♥️ 有1人收藏
社區維護人
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2026年/04月
最新平均單價
27 萬/坪
有車位
935萬
含車位100萬
含車位100萬21.47萬/坪27.02萬
27.02萬建坪43.54坪含車位12.64坪地坪6.08坪有車位
2房2廳1衛30.5年13樓/21樓
含車位12.64坪地坪6.08坪有車位2房2廳1衛30.5年13樓/21樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
27.2
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
27
萬/坪
935萬含車位100萬
含車位100萬21.47萬/坪27.02萬
27.02萬建坪43.54坪含車位12.64坪地坪6.08坪有車位
2房2廳1衛30.5年13樓/21樓
含車位12.64坪地坪6.08坪有車位2房2廳1衛30.5年13樓/21樓
資料說明內政部實價登錄2025年/03月
近兩年最高單價
29.1
萬/坪
1,000萬含車位100萬
含車位100萬22.96萬/坪29.12萬
29.12萬建坪43.54坪含車位12.64坪地坪6.08坪有車位
2房2廳1衛29.4年19樓/21樓
含車位12.64坪地坪6.08坪有車位2房2廳1衛29.4年19樓/21樓
資料說明內政部實價登錄2025年/03月
近兩年最低單價
2026年/04月
最新成交單價
27萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
29.1萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
18.4萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
865萬
27.99萬/坪
建坪30.9坪地坪5.07坪無車位
2房2廳1衛30.6年14樓/21樓
2房2廳1衛30.6年14樓/21樓
資料說明內政部實價登錄935萬含車位100萬
含車位100萬21.47萬/坪27.02萬
27.02萬建坪43.54坪含車位12.64坪地坪6.08坪有車位
2房2廳1衛30.5年13樓/21樓
含車位12.64坪地坪6.08坪有車位2房2廳1衛30.5年13樓/21樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：拆分土地價格為140萬元；建物價格為708萬元。
848萬含車位100萬
含車位100萬21.31萬/坪27.54萬
27.54萬建坪39.8坪含車位12.64坪地坪5.68坪有車位
2房2廳1衛30.4年4樓/21樓
含車位12.64坪地坪5.68坪有車位2房2廳1衛30.4年4樓/21樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,201萬含車位100萬
含車位100萬22.59萬/坪27.17萬
27.17萬建坪53.17坪含車位12.64坪地坪7.51坪有車位
3房2廳2衛30.3年13樓/23樓
含車位12.64坪地坪7.51坪有車位3房2廳2衛30.3年13樓/23樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
31年
坪數
31.00~91.00坪
樓高
21、23層
戶數
285戶
格局
2房,3房,4房,樓中樓
公設比
14.00%~15.00%
建設公司
潤泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，1樓定點堆置
無障礙設施
無
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
淡大商圈、周邊多家美食商店及超市，生活機能佳，旁邊有黃昏市場，機能完善。多班公車到捷運站，交通便利。知名建商，門禁森嚴，管理佳。(資料最後更新日：2023/09/22)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (5)
停車場 (2)
0重建街站(興建中) - 出口
5.8分鐘 / 456m
0重建街站(興建中) - 出口
5.8分鐘 / 456m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
生活大師最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，生活大師近三個月的平均成交單價為27.2萬元（統計區間115.02-115.04）。生活大師近期成交單價為27萬/坪（成交時間115.04）。
生活大師近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，生活大師近一年平均成交單價27萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
生活大師格局與坪數範圍？
生活大師登記之坪數主要分布在31.00~91.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房,樓中樓等類型。
生活大師的屋齡幾年？
根據登記資訊，生活大師目前屋齡約為31年。
生活大師是由哪家建設公司興建？
生活大師的建築是由潤泰建設興建而成。
生活大師的總樓高？
生活大師共2棟，總樓高分別為21、23層。
生活大師總戶數多嗎？
針對生活大師的居住規模，總戶數資料記載約為285戶。
生活大師的公設比是多少？
生活大師登記之公共設施比例約為14.00%~15.00%。
生活大師公設有哪些?
生活大師社區內規劃有KTV,戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
生活大師垃圾如何處理？
生活大師之廢棄物處理機制為社區統一處理，1樓定點堆置。
生活大師有警衛管理嗎？
生活大師目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
生活大師附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
生活大師距離最近的捷運站重建街站步行僅需約5.8分鐘。
生活大師附近有公車站嗎？走路大概要多久？
生活大師距離最近的公車站黃昏市場公車站步行僅需約0.5分鐘。
生活大師周邊有停車場嗎？
生活大師5分鐘路程內設有2個停車場。
生活大師附近有哪些國小和國中？
生活大師附近有市立淡水國小與市立正德國中。
生活大師附近有幼兒園嗎？
生活大師周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
生活大師附近有超市或市場可以採買嗎？
生活大師直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
生活大師附近步行範圍內有便利商店嗎？
生活大師直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
生活大師附近有藥妝店來買日常用品嗎？
生活大師直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
生活大師附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
生活大師直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
生活大師附近有運動中心嗎？
生活大師直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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