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1/0關渡山水
新北市淡水區民權路６５號
大樓
549戶
30年
22層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年1月區業績TOP3
2024年9月區成件TOP3
2021年12月龍虎榜
已成交賣方
21組
已成交買方
27組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/07月
最新平均單價
47.3 萬/坪
768萬
47.26萬/坪
建坪16.25坪地坪1.26坪無車位
1房1廳1衛30.4年20樓/22樓
1房1廳1衛30.4年20樓/22樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
13筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
30年
坪數
13.00~38.00坪
樓高
22層
戶數
549戶
格局
套房,2房,2+1房,3房,3+1房,4房,套房~4房
公設比
18.60%~18.60%
建設公司
忠泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B2集中放置由專人處理
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者之坡道
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,會議室,桌球室,撞球室
主要特色
社區設施完善、全天候雙崗哨管理良好、社區公共基金充足、頂樓設置空中花園、緊臨馬偕醫學中心、竹圍郵局就在樓下。(資料最後更新日：2022/09/25)
大家都在問
換一換
換一換社區有哪些公設？
社區周邊採買方便嗎？
周邊近期成交行情？
社區自住/出租比例如何？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
47.3
萬/坪
2026年/07月
最新平均單價
2024年/11月
近兩年最高單價
50.3
萬/坪
838萬
50.34萬/坪
建坪16.65坪地坪1.26坪無車位
1房1廳1衛28.8年5樓/22樓
1房1廳1衛28.8年5樓/22樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
近兩年最低單價
32.3
萬/坪
1,203萬
32.34萬/坪
建坪37.2坪地坪2.91坪無車位
4房1衛29.8年22樓/22樓
4房1衛29.8年22樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/07月
最新成交單價
47.3萬/坪
2024年/11月
近兩年最高單價
50.3萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
32.3萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
768萬
47.26萬/坪
建坪16.25坪地坪1.26坪無車位
1房1廳1衛30.4年20樓/22樓
1房1廳1衛30.4年20樓/22樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,430萬
46.49萬/坪
建坪30.76坪地坪2.4坪無車位
2房2廳1衛30.1年6樓/22樓
2房2廳1衛30.1年6樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：建物格局：無隔間、1衛。其他增建：陽台加窗。其他增建；
598萬
47.24萬/坪
建坪12.66坪地坪1.01坪無車位
0衛29.9年6樓/22樓
0衛29.9年6樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,203萬
32.34萬/坪
建坪37.2坪地坪2.91坪無車位
4房1衛29.8年22樓/22樓
4房1衛29.8年22樓/22樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
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街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (4)
公共自行車 (1)
停車場 (3)
0竹圍站 - 出口1
3.9分鐘 / 265m
1竹圍站 - 出口2
4.1分鐘 / 274m
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1竹圍站 - 出口2
4.1分鐘 / 274m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
關渡山水最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，關渡山水近三個月的平均成交單價為47.3萬元（統計區間115.06-115.08）。關渡山水近期成交單價為47.3萬/坪（成交時間115.07）。
關渡山水近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，關渡山水近一年平均成交單價41.8萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
關渡山水格局與坪數範圍？
關渡山水登記之坪數主要分布在13.00~38.00坪，格局規劃包含套房,2房,2+1房,3房,3+1房,4房,套房~4房等類型。
關渡山水的屋齡幾年？
根據登記資訊，關渡山水目前屋齡約為30年。
關渡山水是由哪家建設公司興建？
關渡山水的建築是由忠泰建設興建而成。
關渡山水的總樓高？
關渡山水總樓高共計22層。
關渡山水總戶數多嗎？
針對關渡山水的居住規模，總戶數資料記載約為549戶。
關渡山水的公設比是多少？
關渡山水登記之公共設施比例約為18.60%~18.60%。
關渡山水有無障礙設施嗎？
關渡山水內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
關渡山水公設有哪些?
關渡山水社區內規劃有KTV,戶外泳池,花園,桌球室,健身房,視聽中心,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
關渡山水垃圾如何處理？
關渡山水之廢棄物處理機制為社區統一處理，B2集中放置由專人處理。
關渡山水有警衛管理嗎？
關渡山水目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
關渡山水附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
關渡山水距離最近的捷運站竹圍站步行僅需約3.9分鐘。
關渡山水附近有公車站嗎？走路大概要多久？
關渡山水距離最近的公車站馬偕醫院公車站步行僅需約3.6分鐘。
關渡山水周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從關渡山水步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
關渡山水周邊有停車場嗎？
關渡山水5分鐘路程內設有3個停車場。
關渡山水附近有幼兒園嗎？
關渡山水周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
關渡山水附近有超市或市場可以採買嗎？
關渡山水直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
關渡山水附近步行範圍內有便利商店嗎？
關渡山水直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
關渡山水附近有藥妝店來買日常用品嗎？
關渡山水直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
關渡山水附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
關渡山水直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
關渡山水附近有公園嗎？
關渡山水直線距離約296公尺內有竹圍公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
關渡山水附近有運動中心嗎？
關渡山水直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
