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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

祥瑞園

台北市大安區復興南路二段７８巷３２號

大樓

109戶

37年

15層

♥️ 有7人收藏

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2023年業績破千萬經紀人員

2024年7月業績破百萬經紀人員

2024年7月區成件TOP1

2024年6月業績破二百萬經紀人員

已成交賣方

135組

已成交買方

105組

從業時間

16-17年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

114

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

復興南路二段78巷30弄6號8樓之1

大樓

有車位

4,950萬
含車位400萬

114.01萬
已扣除車位

50.25坪
含車位10.34坪

6.71坪

36.6年

8樓/15樓

3房2廳2衛

大安站

祥瑞園

備註資訊：其他增建；

113年02月

大樓

祥瑞園

復興南路二段78巷30弄6號8樓之1

4,950萬

含車位400萬

114.01萬/坪

已扣除車位

建坪50.25坪(含車位10.34坪)地坪6.71有車位
3房2廳2衛36.6年8樓/15樓

大安站

資料說明

信義成交

交易備註

111年11月

復興南路二段78巷30弄8號3樓

大樓

4,018萬

101.43萬

39.61坪

6.5坪

35.3年

3樓/15樓

3房2廳2衛

大安站

祥瑞園

備註資訊：其他增建:花台加蓋陽台外推；其他增建；

111年11月

大樓

祥瑞園

復興南路二段78巷30弄8號3樓

4,018萬

101.43萬/坪

建坪39.61坪地坪6.5無車位
3房2廳2衛35.3年3樓/15樓

大安站

資料說明

信義成交

交易備註

111年10月

復興南路二段78巷30弄2號9樓之1

大樓

有車位

6,100萬

含車位450萬

110.36萬

110.4萬

61.53坪

含車位10.34坪

8.56坪

35.3年

9樓/15樓

4房2廳2衛

大安站

祥瑞園

歷史移轉2次

111年10月

大樓

祥瑞園

復興南路二段78巷30弄2號9樓之1

移轉2次

6,100萬

含車位450萬

110.36萬/坪

110.4萬

建坪61.53坪

含車位10.34坪地坪8.56有車位
4房2廳2衛35.3年9樓/15樓

大安站

資料說明

信義成交

111年10月

台北市大安區復興南路二段78巷30弄2號十樓之2

大樓

有車位

5,638萬

含車位400萬

112.98萬

113萬

56.7坪

含車位10.34坪

8.25坪

35.3年

10樓/15樓

4房2廳2衛

大安站

祥瑞園

備註資訊：其他增建；

111年10月

大樓

祥瑞園

台北市大安區復興南路二段78巷30弄2號十樓之2

5,638萬

含車位400萬

112.98萬/坪

113萬

建坪56.7坪

含車位10.34坪地坪8.25有車位
4房2廳2衛35.3年10樓/15樓

大安站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

37年

坪數

40.00~60.00坪

樓高

15層

戶數

109戶

格局

3房,4房,5房

公設比

23.00%~24.00%

建設公司

保富建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，沒有階梯或障礙

公共設施

花園,室內泳池,圖書室,會議室,桌球室,韻律室

主要特色

大安區稀有千坪基地，中庭花園24小時警衛管理社區，管理嚴謹，有游泳池，為大安區優質純住名宅，近大安捷運站及大安森林公園，生活機能佳，運動休閒活動皆有許多空間。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (6)公車 (16)公共自行車 (2)停車場 (2)

0大安站 - 出口3

6.1分鐘 / 502m

1大安站 - 出口5

4.8分鐘 / 357m

2大安站 - 出口1

7分鐘 / 570m

3大安站 - 出口2

7.1分鐘 / 570m

4大安站 - 出口4

5.6分鐘 / 438m

5大安站 - 出口6

6.6分鐘 / 484m

0大安站 - 出口3

6.1分鐘 / 502m

1大安站 - 出口5

4.8分鐘 / 357m

2大安站 - 出口1

7分鐘 / 570m

3大安站 - 出口2

7.1分鐘 / 570m

4大安站 - 出口4

5.6分鐘 / 438m

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