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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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星雲大廈

台北市大安區新生南路三段２號

大樓

142戶

46年

14層

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林育誠

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2024年/08月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

127.6

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台北市大安區新生南路三段4號七樓之2

大樓

2,538萬

125.84萬

20.17坪

1.84坪

45.8年

7樓/14樓

2房1廳1衛

星雲大廈

備註資訊：其他增建；

113年08月

大樓

星雲大廈

台北市大安區新生南路三段4號七樓之2

2,538萬

125.84萬/坪

建坪20.17坪地坪1.84無車位
2房1廳1衛45.8年7樓/14樓

資料說明

交易備註

113年07月

台北市大安區新生南路三段2號十樓之2

套房

1,450萬

129.34萬

11.21坪

1.02坪

45.7年

10樓/14樓

1房1廳1衛

星雲大廈

113年07月

套房

星雲大廈

台北市大安區新生南路三段2號十樓之2

1,450萬

129.34萬/坪

建坪11.21坪地坪1.02無車位
1房1廳1衛45.7年10樓/14樓

資料說明

113年06月

新生南路三段2號12樓

大樓

4,875萬

108.15萬

45.08坪

3.98坪

45.6年

12樓/14樓

3房2廳2衛

星雲大廈

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

大樓

星雲大廈

新生南路三段2號12樓

移轉2次

4,875萬

108.15萬/坪

建坪45.08坪地坪3.98無車位
3房2廳2衛45.6年12樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年03月

台北市大安區新生南路三段2號六樓之1

大樓

2,830萬

101.42萬

27.9坪

2.5坪

45.3年

6樓/14樓

2房2廳1衛

星雲大廈

113年03月

大樓

星雲大廈

台北市大安區新生南路三段2號六樓之1

2,830萬

101.42萬/坪

建坪27.9坪地坪2.5無車位
2房2廳1衛45.3年6樓/14樓

資料說明

113年02月

新生南路三段4號9樓之3

大樓

1,878萬

112.45萬

16.7坪

1.48坪

45.3年

9樓/14樓

2房1廳1衛

星雲大廈

113年02月

大樓

星雲大廈

新生南路三段4號9樓之3

1,878萬

112.45萬/坪

建坪16.7坪地坪1.48無車位
2房1廳1衛45.3年9樓/14樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

46年

坪數

樓高

14層

戶數

142戶

格局

套房,1+1房,2房,2+1房,3房,3+1房,4房,樓中樓,店面

公設比

21.00%~21.00%

建設公司

眾利投資(股)&新陽實業(股)

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，各樓層樓梯間專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，有

公共設施

會議室,無

主要特色

星雲大廈鄰大安森林公園,師大台大生活圈,文人學風龍安國小龍門金華國中優質學區 ,對面為大安區行政中心,另一旁即為大安森林公園,十字路口上有設天橋，從星雲大樓至大安森林只需三分鐘,星雲大樓近師大夜市公館商圈,公設比低,明星學區一級地帶(資料最後更新日：2021/11/20)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (2)停車場 (3)

0龍安國小(公務人力發展中心)公車站

2.1分鐘 / 143m

1和平新生路口公車站

3.6分鐘 / 196m

2龍安國小(公務人力發展中心)公車站

1.9分鐘 / 142m

3大安森林公園公車站

2.4分鐘 / 170m

4大安森林公園公車站

3.9分鐘 / 266m

5溫州街口公車站

2.6分鐘 / 211m

6溫州街口公車站

3.6分鐘 / 262m

7辛亥路口公車站

6.3分鐘 / 482m

8龍門國中(建國)公車站

6.5分鐘 / 446m

9龍門國中(和平)公車站

5.8分鐘 / 418m

A辛亥路口公車站

8分鐘 / 588m

B臺大綜合體育館公車站

6.3分鐘 / 453m

C臺大綜合體育館公車站

6.2分鐘 / 468m

D龍門國中(和平)公車站

7分鐘 / 485m

E新民國小公車站

7.2分鐘 / 571m

F師大綜合大樓公車站

6.4分鐘 / 514m

G師大綜合大樓公車站

7.2分鐘 / 554m

0龍安國小(公務人力發展中心)公車站

2.1分鐘 / 143m

1和平新生路口公車站

3.6分鐘 / 196m

2龍安國小(公務人力發展中心)公車站

1.9分鐘 / 142m

3大安森林公園公車站

2.4分鐘 / 170m

4大安森林公園公車站

3.9分鐘 / 266m

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