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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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藍天凱悅

台北市大安區敦化南路二段,大安區敦化南路,大安區四維路

大樓

225戶

40年

26層

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2022年11月區業績TOP3

2022年10月區業績TOP2

2022年8月區業績TOP3

2022年7月區業績TOP1

已成交賣方

46組

已成交買方

74組

從業時間

13-14年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

112.8

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台北市大安區敦化南路二段100號十樓之1

大樓

有車位

6,800萬
含車位550萬

112.79萬
已扣除車位

73.68坪
含車位18.27坪

3.47坪

38.8年

10樓/26樓

5房2廳3衛

藍天凱悅

備註資訊：陽臺外推；

113年09月

大樓

藍天凱悅

台北市大安區敦化南路二段100號十樓之1

6,800萬

含車位550萬

112.79萬/坪

已扣除車位

建坪73.68坪(含車位18.27坪)地坪3.47有車位
5房2廳3衛38.8年10樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

台北市大安區敦化南路二段106號十六樓

大樓

5,180萬

118.18萬

43.83坪

2.4坪

38.4年

16樓/26樓

3房2廳2衛

藍天凱悅

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年05月

大樓

藍天凱悅

台北市大安區敦化南路二段106號十六樓

5,180萬

118.18萬/坪

建坪43.83坪地坪2.4無車位
3房2廳2衛38.4年16樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年01月

台北市大安區敦化南路二段106號二十一樓

大樓

5,188萬

118.36萬

43.83坪

2.4坪

38.1年

21樓/26樓

2房2廳2衛

藍天凱悅

113年01月

大樓

藍天凱悅

台北市大安區敦化南路二段106號二十一樓

5,188萬

118.36萬/坪

建坪43.83坪地坪2.4無車位
2房2廳2衛38.1年21樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

台北市大安區敦化南路二段104號二十樓之1

大樓

4,900萬

119.93萬

40.86坪

2.2坪

38.1年

20樓/26樓

0衛

藍天凱悅

113年01月

大樓

藍天凱悅

台北市大安區敦化南路二段104號二十樓之1

4,900萬

119.93萬/坪

建坪40.86坪地坪2.2無車位
0衛38.1年20樓/26樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

敦化南路二段98號22樓

大樓

6,499萬

117.79萬

55.17坪

3坪

38.1年

22樓/26樓

4房2廳1衛

藍天凱悅

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

藍天凱悅

敦化南路二段98號22樓

6,499萬

117.79萬/坪

建坪55.17坪地坪3無車位
4房2廳1衛38.1年22樓/26樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

40年

坪數

40.00~75.00坪

樓高

26層

戶數

225戶

格局

藍天：3/2/2或4/2/2 凱悅：1/1/1、2/2/2、3/2/2、4/2/2

公設比

16.40%~17.90%

建設公司

葉財記工程

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，每樓層的樓梯間的資源回收處

無障礙設施

有，有設立斜坡無障礙設施

公共設施

無

主要特色

敦南林蔭大道知名大樓，外觀95年翻新，24小時管理，遠企商圈。高級時尚氣息濃厚，地段卓著首善之區，名人薈萃政商雲集。(資料最後更新日：2024/03/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (2)停車場 (13)

0成功國宅公車站

1.9分鐘 / 134m

1全安里公車站

3.4分鐘 / 256m

2成功國宅公車站

2.1分鐘 / 147m

3鳳雛公園公車站

3.1分鐘 / 238m

4全安里公車站

4.4分鐘 / 309m

5大安國中公車站

3.6分鐘 / 252m

6立人國際國中小學公車站

4分鐘 / 268m

7立人國際國中小學公車站

4.5分鐘 / 334m

8臥龍街公車站

5.9分鐘 / 468m

9安和路口公車站

6.6分鐘 / 512m

A臥龍街公車站

6.1分鐘 / 461m

B和平安和路口公車站

7.9分鐘 / 595m

C敦化和平路口公車站

6.6分鐘 / 494m

D和平安和路口公車站

8分鐘 / 598m

E主教公署公車站

8.9分鐘 / 651m

F國立臺北教育大學公車站

9分鐘 / 699m

G敦化和平路口公車站

6.6分鐘 / 504m

H法治公園公車站

8.8分鐘 / 633m

I國立臺北教育大學公車站

9.3分鐘 / 741m

0成功國宅公車站

1.9分鐘 / 134m

1全安里公車站

3.4分鐘 / 256m

2成功國宅公車站

2.1分鐘 / 147m

3鳳雛公園公車站

3.1分鐘 / 238m

4全安里公車站

4.4分鐘 / 309m

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