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1/14
1/14藍天凱悅
台北市大安區敦化南路二段,大安區敦化南路,大安區四維路
大樓
225戶
41年
26層♥️ 有6人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
菁英會
2007年度服務品質獎
2024年第3季度服務品質獎
全公司2022年度業績TOP15
全公司2021年度業績TOP5
已成交賣方
773組
已成交買方
572組
從業時間
31-32年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
128.3 萬/坪
8,600萬
128.25萬/坪
建坪67.06坪地坪3.61坪無車位
4房2廳3衛40.3年4樓/26樓
4房2廳3衛40.3年4樓/26樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
1筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
128.3
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
128.3
萬/坪
8,600萬
128.25萬/坪
建坪67.06坪地坪3.61坪無車位
4房2廳3衛40.3年4樓/26樓
4房2廳3衛40.3年4樓/26樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
近兩年最高單價
128.3
萬/坪
8,600萬
128.25萬/坪
建坪67.06坪地坪3.61坪無車位
4房2廳3衛40.3年4樓/26樓
4房2廳3衛40.3年4樓/26樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最低單價
112.8
萬/坪
有車位6,800萬
含車位550萬
112.79萬/坪
已扣除車位
建坪73.68坪(含車位18.27坪)地坪3.47坪有車位
5房2廳3衛38.8年10樓/26樓
5房2廳3衛38.8年10樓/26樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/04月
最新成交單價
128.3萬/坪
2026年/04月
近兩年最高單價
128.3萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
112.8萬/坪
本社區 106
本社區 106
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
8,600萬
128.25萬/坪
建坪67.06坪地坪3.61坪無車位
4房2廳3衛40.3年4樓/26樓
4房2廳3衛40.3年4樓/26樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；
6,400萬
115.92萬/坪
建坪55.21坪地坪3坪無車位
2房2廳2衛39.7年3樓/26樓
2房2廳2衛39.7年3樓/26樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
6,988萬
含車位550萬
116.69萬/坪
已扣除車位
建坪73.44坪(含車位18.27坪)地坪3.47坪有車位
3房2廳2衛39.4年11樓/26樓
3房2廳2衛39.4年11樓/26樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,600萬
17.67萬/坪
建坪147.12坪地坪6.94坪無車位
4房3廳3衛39.2年16樓/26樓
4房3廳3衛39.2年16樓/26樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
41年
坪數
40.00~75.00坪
樓高
26層
戶數
225戶
格局
藍天：3/2/2或4/2/2
凱悅：1/1/1、2/2/2、3/2/2、4/2/2
公設比
16.40%~17.90%
建設公司
葉財記工程
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，每樓層的樓梯間的資源回收處
無障礙設施
有，有設立斜坡無障礙設施
公共設施
無
主要特色
敦南林蔭大道知名大樓，外觀95年翻新，24小時管理，遠企商圈。高級時尚氣息濃厚，地段卓著首善之區，名人薈萃政商雲集。(資料最後更新日：2025/11/09)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (19)
公共自行車 (2)
停車場 (13)
0成功國宅公車站
1.9分鐘 / 134m
1全安里公車站
3.4分鐘 / 256m
2成功國宅公車站
2.1分鐘 / 147m
3鳳雛公園公車站
3.1分鐘 / 238m
4全安里公車站
4.4分鐘 / 309m
5大安國中公車站
3.6分鐘 / 252m
6立人國際國中小學公車站
4分鐘 / 268m
7立人國際國中小學公車站
4.5分鐘 / 334m
8臥龍街公車站
5.9分鐘 / 468m
9安和路口公車站
6.6分鐘 / 512m
A臥龍街公車站
6.1分鐘 / 461m
B和平安和路口公車站
7.9分鐘 / 595m
C敦化和平路口公車站
6.6分鐘 / 494m
D和平安和路口公車站
8分鐘 / 598m
E主教公署公車站
8.9分鐘 / 651m
F國立臺北教育大學公車站
9分鐘 / 699m
G敦化和平路口公車站
6.6分鐘 / 504m
H法治公園公車站
8.8分鐘 / 633m
I國立臺北教育大學公車站
9.3分鐘 / 741m
0成功國宅公車站
1.9分鐘 / 134m
1全安里公車站
3.4分鐘 / 256m
2成功國宅公車站
2.1分鐘 / 147m
3鳳雛公園公車站
3.1分鐘 / 238m
4全安里公車站
4.4分鐘 / 309m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
藍天凱悅最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，藍天凱悅近三個月的平均成交單價為128.3萬元（統計區間115.02-115.04）。藍天凱悅近期成交單價為128.3萬/坪（成交時間115.04）。
藍天凱悅近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，藍天凱悅近一年平均成交單價120.3萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，大安區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
大安區近半年大樓成交行情，平均單價119.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
藍天凱悅現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前藍天凱悅在售物件共2件，在售物件均價為253.0萬/坪。在售物件單價最低121.4萬/坪，最高384.6萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
藍天凱悅格局與坪數範圍？
藍天凱悅登記之坪數主要分布在40.00~75.00坪，格局規劃包含藍天：3/2/2或4/2/2
凱悅：1/1/1、2/2/2、3/2/2、4/2/2等類型。
藍天凱悅的屋齡幾年？
根據登記資訊，藍天凱悅目前屋齡約為41年。
藍天凱悅是由哪家建設公司興建？
藍天凱悅的建築是由葉財記工程興建而成。
藍天凱悅的總樓高？
藍天凱悅總樓高共計26層。
藍天凱悅總戶數多嗎？
針對藍天凱悅的居住規模，總戶數資料記載約為225戶。
藍天凱悅的公設比是多少？
藍天凱悅登記之公共設施比例約為16.40%~17.90%。
藍天凱悅有無障礙設施嗎？
藍天凱悅內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
藍天凱悅垃圾如何處理？
藍天凱悅之廢棄物處理機制為社區統一處理，每樓層的樓梯間的資源回收處。
藍天凱悅有警衛管理嗎？
藍天凱悅目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
藍天凱悅附近有公車站嗎？走路大概要多久？
藍天凱悅距離最近的公車站成功國宅公車站步行僅需約1.9分鐘。
藍天凱悅周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從藍天凱悅步行約2.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
藍天凱悅周邊有停車場嗎？
藍天凱悅5分鐘路程內設有13個停車場。
藍天凱悅附近有哪些國小和國中？
藍天凱悅附近有市立建安國小與市立大安國中。
藍天凱悅附近有幼兒園嗎？
藍天凱悅周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
藍天凱悅附近有超市或市場可以採買嗎？
藍天凱悅直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
藍天凱悅附近步行範圍內有便利商店嗎？
藍天凱悅直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
藍天凱悅附近有藥妝店來買日常用品嗎？
藍天凱悅直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
藍天凱悅附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
藍天凱悅直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
藍天凱悅附近有公園嗎？
藍天凱悅直線距離約146公尺內有鳳雛公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
藍天凱悅附近有運動中心嗎？
藍天凱悅直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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