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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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同發天麟

台北市大安區敦化南路一段,大安區敦化南路

大樓

66戶

43年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

黃秀玉

0933909812

02-89786683

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菁英會

全公司2020年7月業績TOP1

2020年業績破千萬經紀人員

2022年5月區業績TOP2

2020年2月區業績TOP2

已成交賣方

134組

已成交買方

146組

從業時間

24-25年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

113年/01月~113年/12月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

129.9

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台北市大安區敦化南路一段263號九樓之1

大樓

有車位

6,950萬
含車位價

129.93萬
含車位計算

53.49坪
含車位--坪

6.88坪

41.7年

9樓/14樓

5房2廳2衛

同發天麟

備註資訊：陽台外推；

113年02月

大樓

同發天麟

台北市大安區敦化南路一段263號九樓之1

6,950萬

含車位價

129.93萬/坪

含車位計算

建坪53.49坪(含車位--坪)地坪6.88有車位
5房2廳2衛41.7年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年05月

台北市大安區敦化南路一段261號十四樓

大樓

8,650萬

138.32萬

62.54坪

8.01坪

40.9年

14樓/14樓

2房2廳2衛

同發天麟

備註資訊：1.本買賣標的頂樓空中花園部分，賣方擁有分管使用權隨同主建物一併移轉，確保本交易之完整性。2.另地下室停車位亦擁有使用權B2車位41、41-1號隨同移轉。其他增建；

112年05月

大樓

同發天麟

台北市大安區敦化南路一段261號十四樓

8,650萬

138.32萬/坪

建坪62.54坪地坪8.01無車位
2房2廳2衛40.9年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年05月

台北市大安區敦化南路一段261號十四樓之1

大樓

7,350萬

137.41萬

53.49坪

6.82坪

40.9年

14樓/14樓

2房2廳2衛

同發天麟

112年05月

大樓

同發天麟

台北市大安區敦化南路一段261號十四樓之1

7,350萬

137.41萬/坪

建坪53.49坪地坪6.82無車位
2房2廳2衛40.9年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

43年

坪數

35.00~45.00坪

樓高

14層

戶數

66戶

格局

50坪~108坪

公設比

8.00%~22.00%

建設公司

同發建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，斜坡

公共設施

花園

主要特色

仁愛圓環附近管理良好（保全管理），每層二戶~四戶不等，交通便利，生活機能佳．此棟住戶鎖定在中高階客戶群，住戶品質在水準之上，適合講究住戶品質跟生活機能的住宅環境．(資料最後更新日：2021/09/10)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公車 (24)停車場 (11)

0忠孝敦化站 - 出口6

9.8分鐘 / 716m

0忠孝敦化站 - 出口6

9.8分鐘 / 716m

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