金鳳凰

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金鳳凰

Q: 金鳳凰是由哪家建設公司興建？

金鳳凰的建築是由欣元建設興建而成。

Q: 金鳳凰的總樓高？

金鳳凰總樓高共計12層。

新北市土城區學府路一段５號

大樓

393戶

32年

12層

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社區維護人

李智

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2026年2月區成件TOP3

2021年5月區成件TOP1

2026年3月業績破百萬經紀人員

2026年3月龍虎榜

2024年7月龍虎榜

已成交賣方

20組

已成交買方

47組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/05月

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

樓高

12層

戶數

393戶

格局

2房,3房,店面

公設比

10.00%~26.00%

建設公司

欣元建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，電梯間，外圍坡道

公共設施

花園,圖書室,會議室,兒童溜滑梯

主要特色

是土城知名社區大樓，位於學府路一段及青雲路口，為新北市評鑑優質社區之社區大樓之一，社區綠化相當美觀。近土城家樂福商圈，且近土城國民運動中心，生活機能相當方便。附近有廣福國小及中正國中，就讀方便。(資料最後更新日：2019/05/06)

大家都在問

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社區有哪些公設？

社區有車位嗎？類型為何？

社區有其他物件在售嗎？

周邊近期成交行情？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/03月~115年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

41.2

萬/坪

2026年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年05月

新北市土城區學府路一段11號六樓

大樓

1,300萬

41.19萬

31.56坪

3.61坪

31.8年

6樓/12樓

3房2廳2衛

金鳳凰

115年05月

大樓

金鳳凰

新北市土城區學府路一段11號六樓

1,300萬

41.19萬/坪

建坪31.56坪地坪3.61坪無車位
3房2廳2衛31.8年6樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

114年10月

新北市土城區學府路一段15號八樓

大樓

有車位

1,670萬

含車位300萬

37.82萬

49.49萬

44.15坪

含車位16.47坪

3.61坪

31.3年

8樓/12樓

3房2廳2衛

金鳳凰

備註資訊：其他增建；

114年10月

大樓

金鳳凰

新北市土城區學府路一段15號八樓

1,670萬

含車位300萬

37.82萬/坪

49.49萬

建坪44.15坪

含車位16.47坪地坪3.61坪有車位
3房2廳2衛31.3年8樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

新北市土城區學府路一段11之5號八樓

大樓

2,110萬

48.05萬

43.92坪

4.42坪

30.8年

8樓/12樓

4房2廳2衛

金鳳凰

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

114年04月

大樓

金鳳凰

新北市土城區學府路一段11之5號八樓

移轉2次

2,110萬

48.05萬/坪

建坪43.92坪地坪4.42坪無車位
4房2廳2衛30.8年8樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

新北市土城區學府路一段9之3號七樓

大樓

有車位

1,550萬

含車位180萬

37.24萬

54.45萬

41.62坪

含車位16.46坪

3.35坪

30.7年

7樓/12樓

3房2廳2衛

金鳳凰

備註資訊：含土地增值稅或其他稅費107800元；

114年03月

大樓

金鳳凰

新北市土城區學府路一段9之3號七樓

1,550萬

含車位180萬

37.24萬/坪

54.45萬

建坪41.62坪

含車位16.46坪地坪3.35坪有車位
3房2廳2衛30.7年7樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

新北市土城區學府路一段13之4號九樓

大樓

1,360萬

50.24萬

27.07坪

3.08坪

30.3年

9樓/12樓

3房2廳2衛

金鳳凰

備註資訊：其他增建；

113年11月

大樓

金鳳凰

新北市土城區學府路一段13之4號九樓

1,360萬

50.24萬/坪

建坪27.07坪地坪3.08坪無車位
3房2廳2衛30.3年9樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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警消

重要設施

公車 (21)

公共自行車 (4)

停車場 (1)

0土城看守所

2.2分鐘 / 156m

1土城看守所

2.3分鐘 / 168m

2土城看守所

2分鐘 / 140m

3廣福里

3.5分鐘 / 267m

4廣福里

3.5分鐘 / 266m

5看守所

2.7分鐘 / 197m

6看守所

2.8分鐘 / 199m

7臺灣新北地方法院(青雲)

4.9分鐘 / 356m

8臺灣新北地方法院(青雲)

5.2分鐘 / 380m

9四汴頭

7.3分鐘 / 520m

A臺灣新北地方法院(金城)

7.6分鐘 / 538m

B臺灣新北地方法院(金城)

6.5分鐘 / 473m

C四汴頭

7.1分鐘 / 501m

D清水國小

9.5分鐘 / 693m

E信義公園

10.2分鐘 / 726m

F信義公園

10.1分鐘 / 723m

G廣福國小

8.5分鐘 / 625m

H干城路口

8.5分鐘 / 603m

I清水國小

10.7分鐘 / 771m

J廣福國小

8.6分鐘 / 635m

K干城路口

8.4分鐘 / 595m

0土城看守所

2.2分鐘 / 156m

1土城看守所

2.3分鐘 / 168m

2土城看守所

2分鐘 / 140m

3廣福里

3.5分鐘 / 267m

4廣福里

3.5分鐘 / 266m

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FAQ 常見問題

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社區行情

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金鳳凰最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，金鳳凰近三個月的平均成交單價為41.2萬元（統計區間115.03-115.05）。金鳳凰近期成交單價為41.2萬/坪（成交時間115.05）。

金鳳凰近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，金鳳凰近一年平均成交單價45.4萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，土城區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

土城區近半年大樓成交行情，平均單價53.4萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

查看土城區實價登錄>>

金鳳凰現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前金鳳凰在售物件共2件，在售物件均價為55.8萬/坪。在售物件單價最低52.4萬/坪，最高59.2萬/坪。

查看金鳳凰在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

金鳳凰的屋齡幾年？

根據登記資訊，金鳳凰目前屋齡約為32年。

金鳳凰是由哪家建設公司興建？

金鳳凰的建築是由欣元建設興建而成。

金鳳凰的總樓高？

金鳳凰總樓高共計12層。

金鳳凰總戶數多嗎？

針對金鳳凰的居住規模，總戶數資料記載約為393戶。

金鳳凰的公設比是多少？

金鳳凰登記之公共設施比例約為10.00%~26.00%。

金鳳凰有無障礙設施嗎？

金鳳凰內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

金鳳凰公設有哪些?

金鳳凰社區內規劃有花園,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

金鳳凰垃圾如何處理？

金鳳凰之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。

金鳳凰有警衛管理嗎？

金鳳凰目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

金鳳凰附近有公車站嗎？走路大概要多久？

金鳳凰距離最近的公車站土城看守所步行僅需約2.0分鐘。

金鳳凰周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從金鳳凰步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

金鳳凰周邊有停車場嗎？

金鳳凰5分鐘路程內設有1個停車場。

金鳳凰附近有幼兒園嗎？

金鳳凰周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

金鳳凰附近有超市或市場可以採買嗎？

金鳳凰直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

金鳳凰附近步行範圍內有便利商店嗎？

金鳳凰直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

金鳳凰附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

金鳳凰直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

金鳳凰附近有運動中心嗎？

金鳳凰直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

金鳳凰附近有銀行方便日常儲蓄嗎？

金鳳凰直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。