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華雄極美
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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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看格局
建坪106.4坪地坪11.22坪
主+陽(含其他)77.05坪細項
1房3廳3衛
(含加蓋1廳)
20.8年
店面
1-2樓/14樓
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基本資料
建坪
106.4坪
詳情
建坪單價
本物件含車位及加蓋，詳洽經紀人員
地坪
11.22坪
主+陽
63.16坪＝
主建物
58.5坪＋
陽台
4.66坪
防空避難室兼停車場
7.78坪
共有部份
21.58坪
雨遮
0.23坪
夾層
13.66坪
格局
1房2廳3衛
加蓋格局
1廳
屋齡
20.8年
類型
店面
樓層
1-2樓/14樓
車位
1個坡道平面
邊間/暗房
是/否
建物朝向
東北
大門朝向
東北
落地窗朝向
東北
警衛管理
全天候
管理費
每月約 2,425 元。(車位管理費包含在大樓管理費內 / 月繳)
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
2
謄本用途
商業用
使用分區
特定第四種商業區;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近市場
近超市
近學校
特色
信義嚴選
屋況
前後陽台
有陽台
廁所開窗
有景觀
有裝潢
有電梯
設施
具垃圾處理
有花園
警衛管理
美術館特區，未來性佳
稀有釋出大面寬店面
空間大好規劃
格局方正好利用
面寬約12.31米
近鐵路地下化內惟車站
買方服務費成交價1%
網路預約，專人服務
收合物件詳情
周邊生活機能
高雄美術館特區
高雄美術館特區位於高雄市鼓山區，發展特色為結合美術館、綠地公園與周邊高級住宅區，環境優雅且生活品質高，為高雄市重要的生活圈之一。明誠路、中華一路為主要幹道，捷運綠線穿梭其間，設站美術館站、聯合醫院站，鄰近台鐵內惟站，通勤往返市區交通便利。生活機能，區內有超商超市、商店與餐飲，鄰近傳統市場與家樂福愛河店，滿足多樣化的消費選擇。區域內教育資源包括市立七賢國中與中山國小。休閒設施豐富，如美術公園、中都愛河濕地公園及多處兒童遊戲場。醫療機構涵蓋高雄市立聯合醫院等。醫療機構涵蓋高雄市立聯合醫院等。
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內惟生活圈因鄰近高雄市中心與蓮池潭、鼓山舊城，兼有傳統聚落氣息與都會生活機能。隨著鐵路地下化與輕軌發展，帶動住宅與商業投資，成為兼具文化與便利的新興區段。交通機能方面，鄰近輕軌翠華路站、台鐵美術館車站與鼓山車站，並有翠華路、鼓山路銜接高雄市區，通勤便利。生活機能方面，區內各式商號餐飲、超市量販、傳統市場(國泰市場、內惟夜市)一應俱全，日常採購無虞。教育方面，區內設有九如國小、內惟國小，鄰近大義國中，方便學生就近入學。休閒方面，內惟埤文化園區、內惟藝術中心與愛河之心皆在附近，適合休閒散步與藝文體驗；壽山風景區與蓮池潭亦近在咫尺，休閒資源豐富。醫療方面，區內設有診所與藥局，大型醫療院所可就近前往市立聯合醫院，滿足醫療照護需求。
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SinyiCare十大守護 信義房屋購售屋服務保障
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
台鐵 (1)
公車 (14)
公共自行車 (5)
停車場 (3)
0內惟站
4.8分鐘 / 339m
0內惟站
4.8分鐘 / 339m
SinyiCare十大守護 信義房屋購售屋服務保障
類似物件實價登錄(12)
1公里內 | 半年內 | 店面
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
共有12間與我相似的實價登錄物件
編輯篩選條件
列表
地圖
編輯篩選條件列表地圖年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
有車位
8,500萬
含車位540萬
含車位540萬48.61萬/坪49.01萬
49.01萬建坪174.86坪含車位12.43坪地坪18.52坪有車位
0衛17.7年1樓/19樓
含車位12.43坪地坪18.52坪有車位0衛17.7年1樓/19樓
資料說明
內政部實價登錄115年05月
高雄市鼓山區九如四路1582號
店面
2,000萬
25.76萬
77.64坪
22.39坪
38.8年
1樓/5樓
6房2廳4衛
備註資訊：二親等間之買賣案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
115年05月
店面高雄市鼓山區九如四路1582號2,000萬
25.76萬/坪
建坪77.64坪地坪22.39坪無車位
6房2廳4衛38.8年1樓/5樓
6房2廳4衛38.8年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年08月
高雄市鼓山區美術東七街8號
店面
9,188萬
43.42萬
211.59坪
54.75坪
13.1年
1樓/5樓
7房3廳10衛
備註資訊：頂樓加蓋；其他增建；
115年08月
店面高雄市鼓山區美術東七街8號9,188萬
43.42萬/坪
建坪211.59坪地坪54.75坪無車位
7房3廳10衛13.1年1樓/5樓
7房3廳10衛13.1年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年07月
高雄市鼓山區日昌路33巷2弄27號
店面
960萬
40.81萬
23.52坪
26.32坪
53.7年
1樓/2樓
4房2廳5衛
115年07月
店面高雄市鼓山區日昌路33巷2弄27號960萬
40.81萬/坪
建坪23.52坪地坪26.32坪無車位
4房2廳5衛53.7年1樓/2樓
4房2廳5衛53.7年1樓/2樓
資料說明內政部實價登錄115年07月
高雄市鼓山區新疆路68號
店面
3,750萬
32.51萬
115.33坪
29.34坪
1.2年
1樓/5樓
6房3廳6衛
備註資訊：其他增建；
115年07月
店面高雄市鼓山區新疆路68號3,750萬
32.51萬/坪
建坪115.33坪地坪29.34坪無車位
6房3廳6衛1.2年1樓/5樓
6房3廳6衛1.2年1樓/5樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
完整實價登錄
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