多城M邊間質感大2房

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本物件所屬門市為 鳳山鳳頂店
高雄市鳳山區頂庄路270號
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07-7963988
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多城M邊間質感大2房(56680G)
M大樓

地址高雄市鳳山區高鳳一路建坪單價28.03 萬/坪
758萬
2.64%
738萬
建坪26.33坪
主+陽(含其他)17.05坪細項
2房2廳1衛
12.3年
大樓
4樓/15樓
依據你的設定值計算
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37,474元/月
試算
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多城M邊間質感大2房
(56680G)
高雄市鳳山區高鳳一路
M大樓
有裝潢
有景觀
有陽台
廁所開窗
房間皆有窗
警衛管理
具垃圾處理
健身房
近公園
近學校
低總價
2D/3D看屋
有電梯
近超市
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基本資料
建坪
26.33坪
詳情
建坪單價
28.03 萬/坪
地坪
3.8坪
主+陽
15.49坪=
主建物
14.15坪+
陽台
1.34坪
共有部份
9.28坪
雨遮
1.57坪
格局
2房2廳1衛
加蓋格局
--
屋齡
12.3年
類型
大樓
樓層
4樓/15樓
車位
--
邊間/暗房
是/否
建物朝向
西南
大門朝向
西南
落地窗朝向
東北
警衛管理
全天候
管理費
每月約 1,844 元。
建物詳情
建物結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
該層戶數
5
謄本用途
集合住宅
使用分區
見土地使用分區證明影本;
注意事項
--
物件特色
機能
近公園
近公園
近學校
近學校
近超市
近超市
特色
低總價
低總價
2D/3D看屋
2D/3D看屋
屋況
房間皆有窗
房間皆有窗
有陽台
有陽台
廁所開窗
廁所開窗
有景觀
有景觀
有裝潢
有裝潢
有電梯
有電梯
設施
健身房
健身房
具垃圾處理
具垃圾處理
警衛管理
警衛管理
稀有邊間採光好通風佳
格局方正空間好舒適
屋況保持極佳即可入住
有天然瓦斯使用沒煩惱
適合首購輕鬆成家
商圈成熟生活機能便利
公園綠地多休閒多去處
台88線南北交通便利
收合物件詳情
周邊生活機能
頂新特區

頂新特區,為近年積極推動的重點發展區域之一,結合住宅、商業與公園綠地,展現新興都市化風貌。交通機能部分,可經由主幹道過埤路(東西向快速公路高雄潮州線)連結高雄市中心,鄰近國道1五甲系統交流道,往返周邊區域交通便利。生活機能方面,區內有超市、中安下午市場及各式餐飲商家,也鄰近高雄草衙、夢時代等多家百貨商場,滿足生活與購物需求。教育方面,區內設有過埤國小,鄰近明義國中,方便學生就近上學。休閒資源方面,區內有鳳山公園,鄰近小港森林公園、衛武營都會公園,提供運動與休憩空間。醫療部分,鄰近鳳山醫院、國軍高雄總醫院,亦有多間診所與藥局,提供居民完善醫療照護。

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高雄市小港區桂林生活圈位於小港核心地帶,靠近高雄國際機場與小港工業區,發展特色以住宅區為主,鄰近工業區及機場吸引大量就業人口進駐,房市穩定成長。交通方面,經由中安路、台88快速道路進入市區,鄰近國道1五甲交流道,通勤市區與往返周邊區域都很便利。生活機能充足,近中安下午市場、超商、傳統商圈及量販店,民生採買便利。教育方面,設有桂林國小、明義國中小,方便學童就近入學。休閒資源方面,近小港森林公園、高雄港濱海景,提供親子與休閒好去處。醫療資源方面,鄰近高雄市立小港醫院,區內亦有各類診所與藥局,醫療服務完善。

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大坪頂特區,傳統農村社區,保留菜園、果樹與埤塘地景,鄰近和發產業園區、大發工業區而吸引就業人口,近年市府持續改善基礎建設與環境,整體居住品質提升。交通機能,主要仰賴鳳林路(台25線)南北向主要幹道,貫穿區域並連接鳳山與林園,鄰近鳳山交流道連接台88線快速公路,亦可串聯國道1、3,交通四通八達。生活機能,區內有便利商店及當地小吃,其餘依賴鄰近小港區或鳳山區商圈,日常採購無虞。教育機能,鄰近坪頂國小、昭明國小、明義國小、明義國中,方便就近就學。休閒資源,鄰近大坪頂熱帶植物園、坪鳳公園、大坪頂公園、大坪頂運動公園等,提供親子運動休閒選擇。醫療資源,大型醫療院所可就近至小港醫院,鄰近有診所、藥局及大寮區衛生所,提供醫療照護。

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各學校位置僅為顯示與該校區的距離,非指學區;重要設施以現場實際狀況為主;興建中的捷運站站名尚未定案,請依照捷運官方實際核定站名為主
交通
學校
購物
醫療
金融
休閒
寵物
公車 (6)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0高鳳路
0分鐘 / 2m
1過埤路口
4.6分鐘 / 340m
2過埤路口
4.8分鐘 / 350m
3過埤國小
7.8分鐘 / 528m
4過埤國小
8.3分鐘 / 581m
5頂庄路
7.7分鐘 / 561m
0高鳳路
0分鐘 / 2m
1過埤路口
4.6分鐘 / 340m
2過埤路口
4.8分鐘 / 350m
3過埤國小
7.8分鐘 / 528m
4過埤國小
8.3分鐘 / 581m
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1公里內 | 半年內 | 大樓
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
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列表
地圖
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年05月
高雄市鳳山區高鳳一路42號九樓
大樓
有車位
960萬
含車位價
21.36萬
含車位計算
44.94坪
含車位9.21坪
6.45坪
11.8年
9樓/15樓
3房2廳2衛
M大樓
歷史移轉2次
備註資訊:客廳牆與臥室隔間牆拆通,附贈冷氣4台其他增建;
115年05月
大樓
M大樓
高雄市鳳山區高鳳一路42號九樓
移轉2次
960萬
含車位價
21.36萬/坪
含車位計算
建坪44.94坪(含車位9.21坪)地坪6.45坪有車位
3房2廳2衛11.8年9樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
115年04月
高鳳一路36號5樓
大樓
有車位
850萬
含車位價
23.37萬
含車位計算
36.37坪
含車位9.21坪
5.23坪
11.7年
5樓/15樓
2房2廳1衛
M大樓
歷史移轉3次
備註資訊:其他增建;
115年04月
大樓
M大樓
高鳳一路36號5樓
移轉3次
850萬
含車位價
23.37萬/坪
含車位計算
建坪36.37坪(含車位9.21坪)地坪5.23坪有車位
2房2廳1衛11.7年5樓/15樓
資料說明
信義成交
交易備註
115年04月
高雄市鳳山區高鳳一路48號四樓
大樓
有車位
970萬
含車位價
21.96萬
含車位計算
44.17坪
含車位8.58坪
6.32坪
11.7年
4樓/15樓
3房2廳2衛
M大樓
歷史移轉2次
115年04月
大樓
M大樓
高雄市鳳山區高鳳一路48號四樓
移轉2次
970萬
含車位價
21.96萬/坪
含車位計算
建坪44.17坪(含車位8.58坪)地坪6.32坪有車位
3房2廳2衛11.7年4樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄
115年05月
高雄市鳳山區頂新五街56號三樓
大樓
710萬
23.59萬
30.1坪
2.45坪
10.3年
3樓/15樓
2房1廳1衛
滙美
歷史移轉2次
115年05月
大樓
滙美
高雄市鳳山區頂新五街56號三樓
移轉2次
710萬
23.59萬/坪
建坪30.1坪地坪2.45坪無車位
2房1廳1衛10.3年3樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄
115年08月
高雄市鳳山區過埤路75之3號
大樓
300萬
9.6萬
31.25坪
3.77坪
27.8年
1樓/14樓
3房1廳2衛
歷史移轉2次
備註資訊:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
115年08月
大樓高雄市鳳山區過埤路75之3號
移轉2次
300萬
9.6萬/坪
建坪31.25坪地坪3.77坪無車位
3房1廳2衛27.8年1樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄
交易備註
- 資料來源:為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算,詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整,以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成,故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異,請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成,詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能,開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件),及其他備註資訊,關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估,再由系統比對當筆與前一筆實價登錄,交易明細完全吻合方計算漲跌幅,當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1,計算百分比至小數點後兩位;可能與實際交易有所落差,資料請斟酌參考。
完整實價登錄
義起聊