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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明水硯

台北市中山區樂群二路３０巷３８弄３６號

大樓

20戶

16年

5層

♥️ 有12人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳佑欣

0931366506

02-89786615

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2024年07月龍虎榜

2024年07月度業績第二名

2024年07月度破二百萬經紀人員

2024年07月度成件第一名

2024年05月度業績第三名

已成交賣方

33組

已成交買方

28組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/02月~113年/07月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

113.5

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

台北市中山區樂群二路30巷38弄36號二樓

華廈

有車位

7,920萬
含車位價

113.49萬
含車位計算

69.78坪
含車位10.26坪

23.64坪

15.6年

2樓/5樓

4房2廳2衛

明水硯

備註資訊：其他增建；

113年04月

華廈

明水硯

台北市中山區樂群二路30巷38弄36號二樓

7,920萬

含車位價

113.49萬/坪

含車位計算

建坪69.78坪(含車位10.26坪)地坪23.64有車位
4房2廳2衛15.6年2樓/5樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

60.00~60.00坪

樓高

5層

戶數

20戶

格局

2房,3房,4房

公設比

24.70%~24.70%

建設公司

將作建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

無

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

大直新重劃區豪邸特區，稀有釋出高知名度社區，純住區、寧靜、低調優質環境新落成之鉅作住宅。社區戶數單純，室內挑高三米五，營造舒適寬敞生活空間。(資料最後更新日：2023/03/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)停車場 (4)

0基河二期國宅三公車站

3.9分鐘 / 290m

1基河二期國宅三公車站

3.9分鐘 / 291m

2美堤碼頭公車站

4.6分鐘 / 320m

3明水路口公車站

4.2分鐘 / 343m

4基河二期國宅二公車站

5分鐘 / 351m

5敬業三路二公車站

5.1分鐘 / 360m

6明水路口公車站

5分鐘 / 377m

7敬業三路二公車站

5.1分鐘 / 383m

8明水路二公車站

6.2分鐘 / 483m

9基河二期國宅二公車站

7.1分鐘 / 525m

A基河二期國宅一公車站

6.6分鐘 / 508m

B基河二期國宅一公車站

7.6分鐘 / 558m