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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳凰綻

高雄市苓雅區中正一路２５７號

大樓

85戶

2年

15層

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2024年/06月

最新平均單價

53 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

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本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

53

萬/坪

2024年/06月

最新平均單價

53

萬/坪

2024年/06月

近兩年最高單價

53

萬/坪

2023年/03月

近兩年最低單價

30

萬/坪

2024年/06月

最新成交單價

53萬/坪

2024年/06月

近兩年最高單價

53萬/坪

2023年/03月

近兩年最低單價

30萬/坪

本社區

802

本社區

802

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市苓雅區中正一路251巷2弄2號

店面

2,880萬

53.04萬

54.3坪

6.18坪

1.5年

1樓/15樓

0衛

凱旋公園站

聖功醫院站

備註資訊：大樓之店面含裝潢費；

113年06月

店面

高雄市苓雅區中正一路251巷2弄2號

2,880萬

53.04萬/坪

建坪54.3坪地坪6.18無車位
0衛1.5年1樓/15樓

凱旋公園站

聖功醫院站

資料說明

交易備註

112年08月

高雄市苓雅區中正一路257號四樓之7

大樓

有車位

1,492萬
含車位178萬

35.88萬
已扣除車位

42.28坪
含車位5.66坪

3.51坪

0.7年

4樓/15樓

3房2廳2衛

凱旋公園站

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年08月

大樓

高雄市苓雅區中正一路257號四樓之7

1,492萬

含車位178萬

35.88萬/坪

已扣除車位

建坪42.28坪(含車位5.66坪)地坪3.51有車位
3房2廳2衛0.7年4樓/15樓

凱旋公園站

資料說明

交易備註

112年07月

高雄市苓雅區中正一路257號十五樓之7

大樓

有車位

1,430萬
含車位148萬

35.01萬
已扣除車位

42.28坪
含車位5.66坪

3.51坪

0.6年

15樓/15樓

3房2廳2衛

凱旋公園站

112年07月

大樓

高雄市苓雅區中正一路257號十五樓之7

1,430萬

含車位148萬

35.01萬/坪

已扣除車位

建坪42.28坪(含車位5.66坪)地坪3.51有車位
3房2廳2衛0.6年15樓/15樓

凱旋公園站

資料說明

112年07月

高雄市苓雅區中正一路257號二樓之1

大樓

有車位

1,352萬
含車位148萬

32.72萬
已扣除車位

42.46坪
含車位5.66坪

3.53坪

0.6年

2樓/15樓

3房2廳2衛

凱旋公園站

備註資訊：贈送沙發、窗簾、茶几、電視櫃及冷氣4台

112年07月

大樓

高雄市苓雅區中正一路257號二樓之1

1,352萬

含車位148萬

32.72萬/坪

已扣除車位

建坪42.46坪(含車位5.66坪)地坪3.53有車位
3房2廳2衛0.6年2樓/15樓

凱旋公園站

資料說明

交易備註

112年06月

高雄市苓雅區中正一路257號二樓之7

大樓

1,180萬

32.32萬

36.51坪

3.5坪

0.5年

2樓/15樓

3房2廳2衛

凱旋公園站

112年06月

大樓

高雄市苓雅區中正一路257號二樓之7

1,180萬

32.32萬/坪

建坪36.51坪地坪3.5無車位
3房2廳2衛0.5年2樓/15樓

凱旋公園站

資料說明

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- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

2年

坪數

--

樓高

15層

戶數

85戶

格局

2房,3房,店面,2房-19/22/25坪、3房-34/36坪

公設比

34.95%~35.00%

建設公司

宏碁建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，大廳正門口旁邊

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,會議室,頂樓曬被區

主要特色

每戶住家建坪19～36坪、店家建坪55坪，最高樓層為15樓、地下3層為停車場，鄰近武廟商圈、文化中心商圈、大統和平商圈、環球商圈等熱門商圈環繞四周，食衣住行育樂全滿足。(資料最後更新日：2024/08/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (9)公車 (11)公共自行車 (5)停車場 (4)

0五塊厝站 - 出口3

1.9分鐘 / 140m

1五塊厝站 - 出口1

4.8分鐘 / 316m

2五塊厝站 - 出口2

4.8分鐘 / 316m

3五塊厝站 - 出口4

3.5分鐘 / 252m

4五塊厝站 - 出口5

4.2分鐘 / 267m

5五塊厝站 - 出口6

5.6分鐘 / 375m

6凱旋公園站 - 出口

5.4分鐘 / 379m

7聖功醫院站 - 出口

10.8分鐘 / 751m

8衛生局站 - 出口

8.7分鐘 / 615m

0五塊厝站 - 出口3

1.9分鐘 / 140m

1五塊厝站 - 出口1

4.8分鐘 / 316m

2五塊厝站 - 出口2

4.8分鐘 / 316m

3五塊厝站 - 出口4

3.5分鐘 / 252m

4五塊厝站 - 出口5

4.2分鐘 / 267m

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