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1/4鳳凰綻
高雄市苓雅區中正一路２５７號
大樓
85戶
2年
15層
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2024年/06月
最新平均單價
53 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
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本社區成交價格
113年/05月~113年/07月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
53
萬/坪
2024年/06月
最新成交單價
53萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
53萬/坪
2023年/03月
近兩年最低單價
30萬/坪
本社區 802
本社區 802
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：大樓之店面含裝潢費；
112年08月
高雄市苓雅區中正一路257號四樓之7
大樓
有車位
有車位1,492萬
含車位178萬
含車位178萬
35.88萬
已扣除車位
已扣除車位
42.28坪
含車位5.66坪
含車位5.66坪
3.51坪
0.7年
4樓/15樓
3房2廳2衛
五塊厝站
凱旋公園站
鳳凰綻
備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；
112年07月
高雄市苓雅區中正一路257號二樓之1
大樓
有車位
有車位1,352萬
含車位148萬
含車位148萬
32.72萬
已扣除車位
已扣除車位
42.46坪
含車位5.66坪
含車位5.66坪
3.53坪
0.6年
2樓/15樓
3房2廳2衛
五塊厝站凱旋公園站鳳凰綻備註資訊：贈送沙發、窗簾、茶几、電視櫃及冷氣4台
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
2年
坪數
--
樓高
15層
戶數
85戶
格局
2房,3房,店面,2房-19/22/25坪、3房-34/36坪
公設比
34.95%~35.00%
建設公司
宏碁建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，大廳正門口旁邊
公共設施
花園,圖書室,交誼廳,會議室,頂樓曬被區
主要特色
每戶住家建坪19～36坪、店家建坪55坪，最高樓層為15樓、地下3層為停車場，鄰近武廟商圈、文化中心商圈、大統和平商圈、環球商圈等熱門商圈環繞四周，食衣住行育樂全滿足。(資料最後更新日：2024/08/17)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
捷運 (9)公車 (11)公共自行車 (5)停車場 (4)
0五塊厝站 - 出口3
1.9分鐘 / 140m
1五塊厝站 - 出口1
4.8分鐘 / 316m
2五塊厝站 - 出口2
4.8分鐘 / 316m
3五塊厝站 - 出口4
3.5分鐘 / 252m
4五塊厝站 - 出口5
4.2分鐘 / 267m
5五塊厝站 - 出口6
5.6分鐘 / 375m
6凱旋公園站 - 出口
5.4分鐘 / 379m
7聖功醫院站 - 出口
10.8分鐘 / 751m
8衛生局站 - 出口
8.7分鐘 / 615m
0五塊厝站 - 出口3
1.9分鐘 / 140m
1五塊厝站 - 出口1
4.8分鐘 / 316m
2五塊厝站 - 出口2
4.8分鐘 / 316m
3五塊厝站 - 出口4
3.5分鐘 / 252m
4五塊厝站 - 出口5
4.2分鐘 / 267m
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